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새해 들어 아파트 증여 열풍 식었나…서울에서 '반토막' 2021-02-21 16:52:39
증여 열풍이 식었다는 분석이 나온다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "작년에 정부의 고강도 부동산 세금 규제로 이를 회피하기 위한 증여가 이례적으로 많았다"면서 "올해 1월에는 증여가 예년 평균치를 밑돌면서 증여할 사람은 이미 작년에 거의 다 했다고 볼 수 있다"고 분석했다. 우 팀장은 "다만...
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"집값 오른다" 76%…최대 변수는 2·4 대책 2021-02-10 16:21:37
주민 참여가 저조한 상태다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 “공공 주도 개발 활성화를 위해 용적률 인상, 재건축초과이익환수제 면제 등을 제시했지만 실제 인센티브로 작용할지는 미지수”라며 “서울 강남 등 사업성이 뛰어난 곳은 민간 재건축 방식을 유지할 것으로 보인다”고 말했다. ‘단기...
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종부세·양도세 얼마나 오를까…6월이 두려운 집주인들 [최진석의 부동산 팩트체크] 2021-02-08 09:01:21
10%포인트씩 높아집니다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “단기보유, 다주택 양도세 중과는 오는 6월부터 시행되기 때문에 매도계획이 있다면 오는 5월 말까지 매도를 완료하는 게 유리하다”고 설명했습니다. 여기서 매도 완료 시점은 등기접수일 또는 잔금청산일 중 빠른 날입니다. 올해부터...
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주택 '부담부 증여' 절세효과 있지만…자녀가 직접 빚 안갚으면 '낭패' 2021-02-07 17:07:00
사실도 유념해야 한다고 조언했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 “증여를 받는 날 임대차계약을 동시에 맺는 경우는 부담부 증여가 인정되지 않는다”고 말했다. 가족 간 차용증은 제3자와 쓰듯국세청은 부모가 자녀에게 주택 구입비를 지원하는 경우에 대한 검증도 강화하고 있다. 이 때문에 최근엔 증여세...
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강남3구 아파트 증여 123% 급증…與 '증여세 인상' 만지작 2021-02-02 17:43:37
잠김 매물이 된다고 전문가들은 설명했다. 우병탁 신한은행 부동산 투자자문센터 팀장은 “증여세 인상이 매물 출회나 아파트 가격 안정으로 이어지지 않을 것”이라며 “부동산 가격 안정이 정책 목표라면 증여세 인상이 아니라 한시적이라도 양도세를 완화하는 게 효과적”이라고 말했다. 이동훈 기자 leedh@hankyung.com...
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임대주택 강제 말소되지만…등록해놔서 다행인 까닭 2021-01-24 17:19:32
상당히 축소됐고, 기존 등록자도 혜택의 일부는 받을 수 없게 됐지만 장기임대주택의 경우엔 제도에 역행하지 않고 등록했기 때문에 다주택자임에도 양도세 중과세를 피할 수 있게 됐다. 이런 걸 불행 중 다행이라고 한다. 또한 이 조치로 인해 누군가는 합법적으로 중과세를 피할 기회를 얻은 것이기도 하다. 우병탁
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다주택자 매물 쏟아질 거라더니…집주인들 "안 팔아" 2021-01-20 08:21:53
증여세율(10∼50%)이 더 낮은 상황이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "올해 6월 다주택자 양도소득세 중과 시행 전까지 증여가 늘어나는 흐름은 이어질 것"이라며 "아파트를 팔 때보다 증여할 경우가 세금이 더 적은 경우가 많기 때문"이라고 분석했다. 안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
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지난해 아파트 증여 역대 최다…서울에선 전년보다 2배 2021-01-19 13:30:13
최근 2개월 연속 증가세다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "시장에서는 앞으로도 아파트값이 상승한다는 심리가 지배적이라 가족 간 증여가 늘어나는 것"이라며 "아파트를 팔 때보다 증여할 경우가 세금이 더 적은 경우가 많기 때문이기도 하다"고 분석했다. 현재 다주택자의 양도세율(16∼65%)보다...
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재외국민이 국내 부동산 팔려면 양도세 먼저 내야 2021-01-17 17:16:48
소유권이전등기 때 매도용 인감증명뿐 아니라 양도세를 납부했다는 사실을 확인하는 양도신고확인서도 추가로 제출해야 한다. 결과적으로 재외국민은 부동산을 팔고자 할 때 양도세를 미리 납부하고 신고까지 마쳐야 양도가 가능하다는 얘기가 된다. 예외적으로 부동산을 팔기도 전에 양도세를 내야 하는 것이다. 우병탁
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[집코노미TV] 90%가 모르는 양도세 절세법 2021-01-12 07:00:01
▶전형진 기자 자 우병탁 세무사(신한은행 부동산투자자문센터 팀장)와 함께하고 있습니다. 새해 들어서 많이 바뀐 게 분양권 쪽인데, 분양권이 양도세 중과세 대상 주택에 포함이 됐어요. ▷우병탁 세무사 우리가 흔히 부르는 분양권은 두 가지입니다. 하나는 청약으로 당첨된 일반 분양권이고, 다른 하나는 도시 및...
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