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[사설] 강남 집값 잡히지만 전월세는 품귀…꾸준한 공급이 핵심 2026-03-27 17:33:52
월세 수급 불균형이 심화하면서 임대차 시장은 불안해지고 있다는 것이다. 서울 전·월세 물건은 어제 기준 3만2000여 가구로 급감했다. 올해 초(4만4000여 가구)와 비교하면 27%가량 줄었다. 2000가구 넘는 대단지 아파트에 전·월세 물건이 하나도 없는 사례도 있다고 한다. 임대차 시장 안정을 위해서는 공급이 꾸준히...
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불안한 서울 전·월세…2800가구에 전세 '0건' 2026-03-26 17:19:39
월세 시장 불안이 커지고 있다. 중랑구, 구로구, 금천구 등 외곽 지역에서 매물 부족 현상이 두드러진다. 26일 한국부동산원에 따르면 이번주(23일 기준) 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.15% 올라 지난주(0.13%)보다 상승폭을 0.02%포인트 키웠다. 자치구별로는 성북구(0.26%), 강북구(0.24%), 노원구(0.2%), 은평구(0.17%)...
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아파트에 묶인 돈, 그대로 두실 건가요? [한경부동산밸류업센터] 2026-03-26 10:38:01
문제입니다. 부동산 시장의 패러다임이 ‘시세 차익’에서 ‘지속 가능한 현금 흐름’으로 급격히 이동하고 있기 때문입니다. 집값은 올랐는데 정작 투자처를 못 찾아 고민인 분들을 위해 이번 시간을 준비했습니다. 필자가 실제 SBS 와 저서 《한국의 빌딩부자들》에서도 언급한, 무모한 투자가 아닌 철저히 데이터와 실전...
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절세 매물 '급매장' 섰다…"역세권 위주로 발품 팔아라" 2026-03-25 16:26:04
서울 부동산 시장의 매물 증가 속도가 심상치 않다. 다주택자 양도소득세 중과 유예의 기준일이 되는 5월 9일이 가까워진 데다 올해 공동주택 공시가격 상승에 따른 세금 부담이 커질 것으로 예상되어서다. 양도소득세 중과를 피하려는 다주택자에 더해 보유세에 부담을 느끼는 1주택자까지 매도에 가세한 모습이다. 무주택...
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공시가격 상승에 따라 보유세 늘면 거래세 완화 필요 2026-03-25 16:20:01
월세시장 가격 상승을 유발할 수도 있다. 여기에 거래세까지 높은 경우에는 주택 거래가 위축돼 되려 가격 상승 요인으로 작용하기도 한다. 지난해 경제부총리가 응능부담에 따른 세 부담 정상화를 밝히면서 “우리나라는 보유세는 낮고 양도세는 높아 매물 잠김 현상이 심하다. 취득·보유·양도단계에서의 부동산 세제를...
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"월세도요?"…증발하는 전월세에 무주택자 '한숨' [돈앤톡] 2026-03-25 14:00:04
월세 모두가 실종된 건 '공급 부족'에 따른 결과라고 입을 모았습니다. 익명을 요구한 한 시장 전문가는 "현재 서울 부동산 시장은 유례없는 전·월세 가뭄을 맞고 있다. 말 그대로 '역대급'"이라며 "공급 부족이 임계점에 달했다는 강력한 신호"라고 했습니다. 이어 시장에서 전월세가 사라진 요인으로...
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노년층 생활비와 청년 주거를 한 번에 해결할 방법 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2026-03-25 06:30:03
서울 아파트 시장에 '할머니 혼자 거주하는 집인데 방 1개, 거실과 화장실을 독립적으로 사용할 수 있는 저렴한 월세'가 나와 관심을 끌고 있습니다. 방 3개, 화장실 2개가 있는 이른바 '국민평형'인 전용면적 84㎡ 아파트에 거주하는 할머니가 남는 방과 화장실을 보증금 2000만원, 월세 45만원에 내놓은...
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부동산 시장 관심 좀 있다는 사람 몰린 '서울 청약' 보니 [주간이집] 2026-03-25 06:30:01
힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노와 함께 수요자가 많이 찾는 아파트 단지의 동향을...
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"인구감소로 전세시장 축소 불가피…주거정책 전환 필요" 2026-03-24 14:54:10
시장에 미치는 영향을 실증적으로 분석했다. 보고서에 따르면 우리나라는 초 저출생 장기화로 인구가 2021년부터 감소세에 돌입했으며 이는 주택 수요를 축소해 장기적으로 주택 가격 하락 압력으로 작용할 것으로 전망된다. 특히 전세제도가 주택가격 상승 기대에 기반한 구조라는 점에서, 집값 상승 기대가 약화할 경우...
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"재산세 내는 넌 모르는 종부세 내는 세계가 있단다" [돈앤톡] 2026-03-20 15:11:09
순수한 월세만 남는다면 아파트는 상가, 오피스텔처럼 수익률로 자산 가격이 정해지게 될 것입니다. 철저하게 수익률로 매매가격을 역산하게 되면 지금보다 더 명확한 이유와 근거로 단지들을 줄 세울 수 있겠죠. 익명을 요구한 한 부동산 시장 관계자는 "작년 나온 대출 규제, 월세화를 비롯해 세금을 강화하면 매수할 수...
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