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현금 2억뿐인 '부동산 부자'…상가부터 팔아 유동성 확보를 2025-12-28 18:11:41
상장지수펀드(ETF) 포트폴리오’로 구축한다. 지수 추종형, 우량 채권형, 커버드콜 전략 상품 등에 분산 투자해 연 4~5% 수준의 배당 수익을 목표로 삼으면 매월 400~500만원의 현금 흐름이 창출된다. 이는 기존 상가 월세를 대체할 뿐만 아니라 향후 도곡동 아파트 상속세 납부를 위한 즉각적인 유동성 재원이 된다. 아내...
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[데스크 칼럼] 서울 월세에 주식하는 김대리 이야기 2025-12-28 17:35:34
상장지수펀드(ETF) 공부에 여념이 없다. 부동산 투자는 엄두도 못 낸다. 서울 자가는 그야말로 꿈이다. 올해 서울 아파트값은 19년 만에 최고 상승률(8.5%)을 기록하며 더 올랐다. 20년 연봉을 한 푼도 쓰지 않고 모아도 사기 어려운 가격이다. 그래서 그런지 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기’ 주인공의...
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"집값, 결국엔 오른다" 4050 풀베팅에…전문가 경고한 이유 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-28 15:46:07
월세가 다른 지역보다 드라마틱하게 변하는 곳이기 때문에 가격이 조금 비싸더라도 여러 기회비용을 고려하면 내 집 마련하는 게 더 유리하다고 판단된다. 하지만 아직 미혼이거나 결혼을 준비하는 분들은 향후 공급 일정이나 청약 등도 고려해야 한다. 전·월세 거주를 하면서 투자에 집중한 매입을 하는 전략도 괜찮다고...
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"비싸고 매물 없고"…서울 재계약 절반이 썼다 2025-12-28 10:07:16
5.23%, 월세 2.86%로 전세가 앞섰던 통상적 패턴과 달리, 올해 10·15대책 등 규제 확대로 임차 수요는 늘어난 반면, 전세까지 대출 규제가 강화되며 인상된 보증금의 일부를 월세로 전환하는 수요가 늘어난 영향이 크다는 게 시장의 분석이다. 서울 전역이 토지거래허가구역·규제지역으로 묶여 매매 시장 침체가 임대...
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전셋값 강세에 올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 썼다 2025-12-28 09:52:12
서울 아파트 월세지수는 지난달 130.2까지 오르며 관련 통계가 공개된 2015년 12월 이후 역대 최고를 기록했다. 월세 상승이 가팔라지면서 임차인의 주거비 부담은 커지고 있다. 국토교통부 실거래가시스템 자료 분석 결과 서울 아파트 전세 보증금은 지난해 평균 5억7천479만원에서 올해는 6억87만원으로 4.5% 올랐으나...
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강남 아파트와 상가에 재산 몰빵했는데…60대 부부의 고민 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-27 10:00:01
지수펀드(ETF) 포트폴리오’로 구축한다. 지수 추종형, 우량 채권형, 커버드콜 전략 상품 등에 분산 투자해 연 4~5% 수준의 배당 수익을 목표로 삼으면 매월 400~500만 원의 현금 흐름이 창출된다. 이는 기존 상가 월세를 대체할 뿐만 아니라, 향후 도곡동 아파트 상속세 납부를 위한 즉각적인 유동성 재원이 된다. 아내...
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"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00
전세시장에서도 월세로의 전환 때문에 주거비용이 굉장히 과다하게 지속적으로 상승하는 부작용이 생겼습니다. Q. 토지거래허가구역이라도 풀어줘야 하나. 사실 토지거래허가구역 지정 기간을 너무 길게 잡아놓긴 했어요. 내년도 말까지 37곳이 유지가 돼야 하는데 해제가 가능하다 불가능하다라고 단언하기는 어렵죠. 다만...
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"내년 서울 전세 대란 온다"…아파트 입주 물량 31% 급감 2025-12-26 07:30:08
기간 서울 아파트 전세가격지수는 102.89에서 103.06으로 올랐다. 업계에서는 전세의 월세화와 맞물려 세입자 주거비 부담이 커질 것으로 보고 있다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 월세지수는 지난 10월 129.5에서 11월 130.2로 상승했다. 업계 관계자는 "전세 수요 압박이 있는 상황에서 입주 물량이 감소하면 전셋값이...
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화도 가속화하고 있다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "내년에 수도권은 본격적인 입주 가뭄을 맞는 시점"이라며 "갭투자를 통해 임대차 시장에 공급되는 매물까지 제한적이라 전월세 시장의 가격 변동성과 임차인의 주거비 부담은 올해보다 더욱 커질 것"이라고 예상했다. ◇ 내년...
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주산연 "내년 집값 전국 1.3%·서울 4.2% 상승 전망" 2025-12-23 12:00:00
말했다. 다만, 주산연은 한국부동산원의 주택가격지수를 활용해 올해 수도권과 서울의 집값 상승률을 각각 2.7%, 6.6%로 추정했다. 내년 수도권과 서울의 집값 오름폭이 올해보다는 작을 것이라는 전망이다. 아울러 주산연은 내년 전셋값은 전국 2.8%, 수도권 3.8%, 서울 4.7%, 지방 1.7% 상승할 것으로 전망했다. 내년에도...
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