'확정수익 5%'의 함정, '금융공학적 착시'를 경계하라 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-07 10:35:01

‘임대료 거품’을 시장 시세와 철저히 비교해야 합니다. 확정 수익률은 종종 높은 분양가를 정당화하기 위한 착시 장치로 활용됩니다. 따라서 제시된 보장 수익률에 맞춘 임대료가 해당 지역의 객관적인 시장 시세보다 과도하게 높은지는 반드시 검증이 필요합니다. 이를 위해 인근 중개업소 3~5곳 이상을 직접 방문해...

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국토장관, LH에 "완전히 새로운 아파트 선보여 인식 바꿔야" 2026-01-13 18:26:00

방향도 밝혔다. 임대주택에도 민간 브랜드를 적용하고 디자인과 마감재 수준도 높인다. LH는 프로젝트 리츠(REITs·부동산투자회사)를 활용해 공익성을 높이는 방향으로 국공유지에 신축매입임대주택을 공급·운영하는 방안도 제안했다. 선호도가 높은 지역 국공유지를 발굴해 LH 주도로 신축매입 리츠를 설립한 뒤 주택...

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'범죄 제국' 세운 프린스그룹 천즈…10대부터 PC방서 사이버범죄 2026-01-08 12:26:34

벌어들인 수익금은 그가 이후 범죄조직을 불려나가는 데 밑천이 됐다. 천즈는 2009년 캄보디아로 건너간 것으로 전해진다. 처음에는 부동산 분야에 뛰어들어 지방 말단 관리들로부터 저가에 토지를 확보, 중국인 노동자를 고용해 아파트를 건설하고 중국 동포들에게 임대하며 사업을 확장해나갔다. 2014년 캄보디아 국적을...

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대구도시개발공사, 대구형 공유햇빛발전소 1호기 준공 2025-10-16 18:08:11

공사가 운영 중인 통합공공임대주택 단지 ‘인동촌 청아람 더 영’ 옥상에 총 31.36kW 규모로 설치되었으며, 연간 약 1.3GWh의 전력 생산을 통해 온실가스 17.5톤 절감이 가능할 것으로 예상된다. 또한, 발전소에서 생산된 전력의 판매 수익금은 조합원 배당(약 4.5%)과 입주민 관리비 절감에 활용되어 입주민들은 세대당...

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유탑그룹 계열사 3곳 법정관리 신청…신안 해상풍력 사업 차질 우려 2025-10-14 14:26:29

법정관리를 신청함에 따라 유탑건설이 추진하던 2조원 대의 323메가와트(㎿)급 신안 해상풍력 발전 사업도 난항을 겪을 것으로 보인다. 유탑디앤씨는 최근 자금난 경영 환경 악화를 이유로 도시형 생활주택과 오피스텔 수분양자들에 대한 부동산 위탁 관리 수익금 지급을 반복적으로 연체해 논란을 빚어 왔다. 광주=임동률...

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주만사, 스마트 정산 시스템 도입 2024-11-11 18:01:35

대한 높은 수요와 주차장 임대의 만족도를 보여주는 지표로, 빈 주차장 공유자와 이용자 모두에게 안정적이고 효율적인 서비스를 제공한다. 주차장 제공자는 안정적인 수익 창출이 가능해지고, 이용자는 앱을 통해 편리하게 빈 주차장을 찾아 사용할 수 있다. 주만사는 “공유자들의 수익금 보호와 보안을 강화하기 위해 앱...

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• #주만사 스마트 #주차 #주차장 #만사

"한 달에 만 원"…동작구, 청년신혼부부 전세임대 공급 2024-10-29 15:05:16

7개소다. 방 2개 이상 화장실 1개로 구성됐다. 임대보증금은 전세보증금의 5%이며 월 임대료는 1만 원이다. 구 출자기관인 대한민국동작주식회사의 수익금 지정 기탁금을 활용해 월 임대료 차액을 지원받으면(중위소득 120% 이내) 1만 원에 거주할 수 있다는 설명이다. 입주자 신청 자격은 공고일 현재 동작구에 주민등록...

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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18

Dark Premise 조항을 약정해 임차인이 건물의 임대료를 정상적으로 지불하면 건물에서 철수할 수 있는 옵션을 부여하는 경우가 있습니다. 즉, 임차인이 철수하면 그때부터 세금, 보험, 건물 유지보수비용 등의 부담 주체가 임대인으로 전환되면서 펀드에서 지출해야 할 비용이 눈덩이처럼 늘어나는 것입니다. Dark Premise...

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꼼수 SPC에 '법인격 부인론' 적용…25억 투자금 반환 이끈 바른 2024-09-01 17:44:07

11일 부동산 임대업체 피부사랑코스메틱이 SPC인 더블라썸묵동을 상대로 제기한 25억원대 대여금 반환 청구 소송에서 피고 측의 상고를 기각하고 원고 승소 판결했다. 피고 측 대리인은 법무법인 화우가 맡았다. 원고 피부사랑코스메틱은 2016년 10월 인천 원창동에서 물류센터 신축사업을 하며 투자약정서를 쓰고 부동산...

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• #꼼수 SPC에 #원고 #시행사 #적용 #법인격 #부인 #부동산 #피고