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강남·용산 또 내렸다…서울 아파트값 5주째 '주춤' 2026-03-05 14:17:52
5월 9일 이전 계약을 서두르는 다주택자 매물이 늘어난 데다, 보유세 개편 가능성을 염두에 둔 고가 1주택자의 차익 실현 매물까지 나오면서 이들 지역 가격에 하방 압력이 커진 것으로 분석된다. 강북권의 성동구(0.20%→0.18%)와 광진구(0.20%→0.18%), 마포구(0.19%→0.13%)를 비롯해 한강 이남 강동구(0.03%→0.02%)와...
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서울 아파트값 상승세 5주째 둔화…강남3구·용산 약세 지속 2026-03-05 14:00:02
양도세 중과를 피하고자 5월9일 이전에 계약을 완료하려는 다주택자들의 매물이 계속 등장하고, 향후 보유세 개편으로 세금 부담이 커질 가능성을 우려한 고가 1주택자들의 차익 실현 매물도 속속 나오면서 상급지인 이들 지역의 집값을 끌어내린 것으로 풀이된다. 부동산원은 "일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 가격 ...
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HD현대 정기선, 한국·필리핀 경제 가교 역할…민간외교 박차 2026-03-05 13:01:58
서버러스 캐피탈과 필리핀 조선소 일부 부지 임차계약을 체결하며 HD현대필리핀을 출범시켰다. 지난해 9월에는 HD현대필리핀이 건조하는 첫 선박인 11만 5000톤급 석유화학제품운반선 건조를 위한 강재절단식을 갖기도 했다. HD현대중공업은 2016년 이후 필리핀으로부터 총 12척의 함정을 수주, 필리핀 해군 현대화에...
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정기선 HD현대 회장 "필리핀과 깊은 신뢰 구축…양국 가교 역할" 2026-03-05 11:30:00
캐피탈과 필리핀 조선소 일부 부지에 대한 임차계약을 체결했다. 지난해 HD현대필리핀이 건조하는 첫 선박인 11만5천톤급 석유화학제품운반선 건조를 위한 강재절단식이 열렸다. HD현대중공업은 2016년 이후 필리핀으로부터 총 12척의 함정을 수주해 필리핀 해군 현대화에 앞장서고 있다. 또 현지에 군수지원센터를 설립해...
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스타벅스가 들어오면 건물의 체급이 달라지는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-05 11:18:01
우량 임차인의 진가가 드러납니다. 스타벅스와 같은 브랜드는 임대료 체납 위험이 거의 없고, 보통 10~15년 이상의 장기 계약을 체결합니다. 이는 수익의 ‘불확실성(Risk)’을 극도로 낮춰줍니다. 위험이 낮아지면 투자자들이 요구하는 기대 수익률(Cap Rate) 역시 낮아지고, 분모가 작아진 건물의 가치는 비약적으로...
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이마트24, 로열티 전환점포 수익 개선…월평균 63만원 증가 2026-03-04 14:39:50
임차형 점포(월회비 160만원) 중 가맹계약을 성실히 이행해온 경영주를 대상으로, 계약기간 중에도 로열티 타입(매출총이익 배분형)으로 전환할 수 있도록 하는 파격적인 선택권을 부여했다. 이는 본사 입장에서 기존 월회비 수입 감소를 감수해야 하는 결정이지만, 단기 실적보다는 경영주와의 동반성장을 우선하겠다는...
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이마트24, 로열티 전환 점포 상생 성과…"최대 월 139만원 수익" 2026-03-04 11:11:39
임차형 점포 가운데 가맹계약을 성실히 이행해온 경영주를 대상으로, 계약기간 중에도 로열티 타입(매출총이익 배분형)으로 전환할 수 있는 선택권을 부여했다. 본사 입장에서 월회비 수입 감소를 감수해야 하지만, 경영주와의 동반성장을 우선하겠다는 상생을 위한 조치였다. 로열티 타입 전환은 점포 수익 구조를 매출...
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이마트24 "로열티 전환 점포 수익 늘어…상생 성과 가시화" 2026-03-04 10:30:17
앞서 이마트24는 수익 개선이 필요한 개인 임차형 점포 중 가맹계약을 성실히 이행해온 경영주를 대상으로, 계약기간 중에도 점포를 '로열티 타입'으로 전환할 수 있게 했다. 이마트24는 로열티 타입으로 전환할 경우 기존보다 경영주의 수익이 늘어나고 본사는 기존 월회비 대비 수익 감소를 감수해야 하지만,...
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내 건물 내 맘대로 못 파나? 건물주 발목 잡는 '권리금'의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-28 11:06:01
임차인과의 임대차 계약 체결을 거절하는 것은 정당한 사유에 해당하지 않는다.” → 이 논리는 ‘매도 계획’에도 동일하게 적용됩니다. 3. 건물주가 합법적으로 거절할 수 있는 경우는? 그렇다면 건물주는 어떠한 경우에도 신규 임차인을 거절할 수 없을까요? 그렇지 않습니다. 우리 법은 임대인의 소유권 보호를 위해...
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전세사기 피해자 '선지급·후정산' 2026-02-26 16:27:20
주택 경·공매 종료 후 배당금과 회수액이 임차보증금의 일정 비율에 못 미칠 경우 차액을 국가 재정으로 보전하는 제도다. 국회에 발의된 법안에는 보증금의 3분의 1 또는 2분의 1까지 보장하는 방안이 담겼다. 구체적인 비율은 추후 국회 심의로 정해진다. 선지급·후정산은 경·공매가 끝나기 전 피해자에게 최소보장금...
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