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[그래픽] 임차권 등기명령 신청건수 추이 2026-01-12 08:39:14
[그래픽] 임차권 등기명령 신청건수 추이 (서울=연합뉴스) 김민지 기자 = 12일 법원 등기정보광장에 따르면 작년 집합건물(아파트, 오피스텔, 연립·다세대 등) 기준으로 임차권 등기명령이 신청된 전국 부동산 건수는 2만8천44건으로 집계돼 전년보다 큰폭으로 축소했다. minfo@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics...
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"보증금 돌려주세요"…절반으로 '뚝' 줄었다 2026-01-12 07:55:13
보증금을 돌려받지 못한 임차인이 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있음을 명시하는 제도다. 보증금을 돌려받지 못한 와중에 일단 거주지를 옮기고 다른 곳에 전입신고를 해도 사전에 임차권 등기를 해두면 대항력과 우선변제권이 유지된다. 집이 경매나 공매를 거쳐 소유주가 바뀌면 새 집주인에게 보증금과 관련한...
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전세사기 진정 국면…작년 임차권등기 신청 큰폭 감소 2026-01-12 06:00:06
전세사기 진정 국면…작년 임차권등기 신청 큰폭 감소 2024년 대비 40.8%↓…서울·인천 전년대비 절반 아래 HUG 대위변제 규모도 같은 양상…'선행지표' 보증사고 전년의 4분의 1 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 지난해 임대차계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 법원에 임차권 등기명령을 신청한...
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130억짜리 아파트 사면서 부친 돈 106억 무이자로 빌려 2025-12-24 16:30:00
임차권 등기명령이 확인되는 점과 명의상 매수자인 자녀가 보증금 반환 능력이 없는 점을 볼 때 전세사기로도 의심된다고 보고 경찰에 수사 의뢰했다. 국토부는 올 하반기 거래신고분에 대한 기획조사도 진행 중이다. 특히 9∼10월 신고분에 대해서는 10·15 대책에 포함된 서울·경기 규제지역과 더불어 비규제지역으로...
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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25
지방법원지원 또는 시군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다고 명시했다. 그렇다면 이렇게 뒤늦은 임차권등기한 임차인은 어떤 권리를 가지게 될까. 놀랍게도 임차권등기가 이루어지면 대항력과 우선변제권을 모두 취득하게 된다. 주택임대차보호법에 따르면 임차인은 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마...
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'9년 전세' 비판 여론에…"고가의 아파트 전세만 걱정 말라" 2025-11-05 14:48:44
절차를 규정했다"며 "임차인이 임차권 등기를 하면 경매 청구권을 보장하도록 하고, 소액임차인 기준일과 최우선 변제금 기준일을 최후 계약일로 바꾸는 내용도 담겼다"고 설명했다. 기자회견장에서는 아파트 전세를 걱정할 필요 없다거나 계약갱신권 확대에 대한 비판이 근거 없는 공격이라는 주장도 나왔다. 한 대표에...
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전세금 미반환, 집주인이 자초하는 파멸 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-10-17 06:30:08
2년간 버텼습니다. 결과는 참혹했습니다. 임차권등기명령에 이어 강제경매까지 진행됐고, 결국 시세보다 30% 낮은 가격에 집을 잃었습니다. 초기에 분할 변제라도 제안했다면 피할 수 있었던 비극이었습니다. 그렇다면 임대인은 어떻게 해야 할까요. 첫째, 현실을 직시해야 합니다. 전세금 반환 의무는 피할 수 없는 법적...
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"전세계약 끝나기 두 달 전 일단 내용증명부터 보내세요" [우동집 인터뷰] 2025-10-11 11:48:51
이사를 가셔야 되는 상황이라면 반드시 임차권 등기 명령이라는 것을 해 두고 등기부에 임차권 등기가 올라가는 것, 경료되는 것까지 확인하신 다음에 짐을 다 빼고 이사를 가시는 것이 필요합니다. Q. 보증보험에 가입하지 않은 상태에서 살고 있는 집이 경매에 넘어가면? 집이 경매에 넘어간 상황이고 법원으로부터...
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서울시 "청년안심주택 보증금 반환…사업자에 이자도 지원" 2025-10-02 16:28:53
먼저 지급하기로 했다. 선순위 임차인은 임차권 등기 설정 후 퇴거를 희망할 경우 다음달부터 지원받을 수 있다. 경매가 시작된 뒤 신한은행과 보증금 반환 채권 양수 계약을 맺으면 은행에서 보증금을 지급받는 식이다. 후순위 임차인은 국토교통부로부터 전세사기 피해자로 확정받은 뒤 오는 12월부터 보증금을 돌려받을...
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'내 전세금 어쩌나' 강남 세입자 울린 이혼 소송 [법알못] 2025-09-09 20:45:01
2~3개월 전부터는 주기적으로 등기부등본을 열람해 권리관계 변동을 점검해야 한다. 만약 가압류가 발견되면 임대인과의 협의를 통한 보증금 분할 반환, 임차권등기명령 신청, 전세금반환소송 제기 등의 방법을 단계적으로 검토해야 한다. 특히 임차권등기명령은 이사를 가야 할 상황에서는 필수적으로 해 두어야 한다. 엄...
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