전세금반환소송, 2개월 전 '통지'만 하면 안된다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2026-01-12 06:30:07

당연히 돌아올 것처럼 느껴지지만, 실무에서 전세금 분쟁은 '종료(만기)'가 아니라 '도달(통지의 도착)'에서 갈리는 경우가 많습니다. 전세금반환소송에서 가장 위험한 착각은 '만기일만 지나면 내가 유리해진다'는 믿음입니다. 재판은 '나는 통지했다'가 아니라 '상대방에게 언제...

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• #전세금반환소송 2개월 #도달 #통지 #갱신 #분쟁

'내 전세금 어쩌나' 강남 세입자 울린 이혼 소송 [법알못] 2025-09-09 20:45:01

아파트에서는 임대인 부부가 이혼 소송 중 가압류를 설정해 전세 계약 만료를 앞둔 세입자가 6개월째 보증금을 받지 못하고 있다. 해당 세입자는 결국 전세금반환소송을 제기했다. 이 같은 사례는 심심치 않게 발생하고 있으며, 특히 전세 비중이 높은 수도권에서 이 같은 분쟁이 집중되고 있다. 엄 변호사는 "이혼 소송 중...

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전세금 반환소송 이겼는데…아직도 돈 못 받았다면 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-09-03 06:30:04

전세금반환소송에서 승소했다고 곧바로 보증금을 돌려받는 것은 아닙니다. 역전세난으로 집값이 급락하고, 집주인에게 다른 재산마저 없다면 임차인의 손해는 사실상 회복이 불가능합니다. 이때 진짜 보호막은 계약 이전 단계에서 위험을 피하는 안목입니다. 최근 상담 사례를 보면 전세사기 피해자들이 전세금반환소송에서...

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위기의 전세시장…전세금반환소송이 해법 될까 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-08-06 06:29:02

벌어주는 장치'일 뿐, 전세보증금 반환소송이 근본적 회수 수단으로 자리 잡습니다. 현장에서 느끼는 체감 속도도 비슷합니다. 상담 건수의 절반 이상이 보증 미가입 세입자거나, 보증 한도 초과로 사각지대에 놓인 케이스입니다. 정부 역시 사고액 급증에 대비해 5000억원대 현물출자를 결정했지만, 구조적 적자를...

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전세 보증금 지키는 최후의 방어선 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-07-03 06:30:07

보장하지 못했습니다. 전세금 반환소송은 이 불안을 안전구조로 바꾸는 첫 선택지입니다. 민사재판을 통해 확정판결을 받으면 임차인은 집주인의 보증금 채무를 확정 지을 수 있습니다. 판결 정본은 집이라도 경매에 부칠 수 있는 집행개시의 요건이 되고, 배당기일에서 배당채권을 확정 짓는 문서입니다. 무엇보다 청구...

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집 비우면 끝…대법 "등기해도 임차권 대항력 못 살아난다" 2025-05-11 12:17:59

주택 경매로 낙찰자 A씨를 상대로 임대차보증금 반환 소송 상고심에서 서울보증보험의 청구를 인용 원심을 깨고 서울중앙지방법원으로 사건을 돌려보냈다고 11일 밝혔다. 이 사건의 세입자 C씨는 2017년 2월, 천안시의 한 아파트에 보증금 9500만원으로 전세 계약을 체결하고 입주했다. 2월 27일 전입신고를 하고 같은 해...

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