신탁이 내 전세보증금 지켜준다고?…집주인들은 '글쎄' 2026-01-27 17:11:47

운영하는 임대주택 등에 전세신탁을 도입하는 방안을 추진한다. 전세신탁은 세입자가 낸 보증금의 일부 또는 전부를 집주인이 아니라 주택도시보증공사(HUG) 등 제3의 기관에 예치해 관리하는 방식이다. 신탁은 소유주 자체가 바뀌는 형식이어서 앞서 도입 필요성이 제기된 ‘전세 에스크로’보다 강력하다. 정부가 신탁...

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대출 꼈다고 했지 신탁이라고는 얘기 안 했잖아요. [김용우의 각개전투] 2026-01-13 07:00:15

70%를 지급했습니다. 수탁자인 신탁사와 명시적인 승낙 없이 이루어진 임대차계약은 주택임대차보호법상 대항력도, 우선변제권도 없습니다. 세입자가 전세금을 떼일 수 있다는 뜻입니다. 사는 주택의 등기부등본을 확인하고 신탁등기가 되어 있다면, 계약서상 임대인에 신탁사가 포함되어 있어야 합니다. 임대차계약서에...

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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09

부동산감독기구를 설립한다. 올해 상반기 중에 전세사기 특별법도 개정해 피해자 종합 지원방안을 마련한다. 임차인 보증금 보호를 강화하기 위한 '전세 신탁' 도입도 추진한다. 등록임대사업자가 보증금 일부를 보증기관에 신탁하면, 기관이 이를 운용해 수익을 임대인에게 주는 개념이다. 다만 문재인 정부에 처...

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[칼럼] 사내근로복지기금, 중소기업 지속가능성 높인다 2025-12-01 13:19:47

사내근로복지기금을 설립하고 전세자금 대출, 자녀 학자금, 선택적 복지제도 등을 확대했다. 그는 ‘복지가 곧 기업 경쟁력’이라는 철학 아래, 이를 기업문화의 핵심으로 정착시켜 인재 중심의 성장 기반을 마련했다. 사내근로복지기금은 궁극적으로 중소기업이 사람 중심의 성장을 실현하는 실질적 수단이다. 전북과 같은...

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경기도, 전세사기 막는 ‘AI 안전망’ 만든다 2025-11-13 11:35:14

기반 사회현안 해결 프로젝트’ 공모에서 ‘AI 기반 전세사기 예방 시스템 구축 사업’이 최종 선정돼 총 14억원(국비 12억원, 도비 2억원)을 확보했다고 13일 밝혔다. 도는 11월 중 NIA와 협약을 체결하고 시스템을 공동 구축한 뒤 내년 하반기부터 직접 운영할 계획이다. 이 시스템은 부동산 거래 전 과정을 인공지능이...

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• #경기도 전세사기 #위험 #경기도 #시스템 #기반 #정보

서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

다만 무상으로 이뤄지는 증여나 신탁 등은 원칙적으로 허가 대상에서 제외된다. 또한 거래 대상 토지가 허가 공고 대상이 아닌 경우도 허가 의무에서 제외된다. 정부는 지난 10월 15일 토지거래허가구역 지정과 함께 실거주 의무 및 대출 규제를 포함한 행정적 통제 방안을 발표했다. 이에 따라 허가 대상 주택을 거래할 때...

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• #서울수도권 토지거래허가구역 #허가 #토지거래허가구역 #계약 #거래 #거주 #대상 #지정 #의무

[천자칼럼] 부동산 백지신탁 2025-10-30 17:29:02

백지신탁제 도입 여부에 대해 “검토하겠다”고 밝혔다. 고위 공직자가 주거용 1주택을 제외한 모든 부동산을 매각하거나 백지신탁 하도록 강제하는 방안이다. 갭투자(전세 낀 매입) 주택도 처분 대상에 포함될 전망이다. 부동산 백지신탁이 도입되면 ‘강남에 사는 고위 공직자가 강남 집값을 잡는 정책을 펴는’ 모순은...

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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00

조합설립 이전이지만 하안주공5단지(신탁 방식)는 지난 5월 사업시행자 지정이 고시돼 조합원 지위양도가 불가능하다. 인근 한 공인중개사무소 관계자는 “1단지는 가격을 올리겠다는 집주인의 문의가 온 반면 5단지는 매물을 거둔 사례가 있다”고 설명했다. ◇“주택 공급 축소될 것” 우려아직 조합원 지위양도 제한...

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• #조합원 양도 #조합원 #서울 #재건축 #제한 #지위양도 #주택 #사업 #공급