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2026년 주목해야 할 부동산 규제는 무엇일까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
포함되지 않은 대출 규제가 있습니다. 전세대출, 정책대출 그리고 중도금대출입니다. 이미 1주택자에 대한 전세대출은 DSR에 포함한 바 있습니다. 정책대출과 중도금대출도 순차적으로 포함될 것으로 예상됩니다. 정책대출과 중도금대출을 한꺼번에 DSR에 포함하면 서민들의 내 집 마련은 더욱 힘들어집니다. 정책금융과...
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"아파트 비워주세요" 집주인 돌변한 이유가…'놀라운 현실' [병오년 부동산] 2026-01-02 06:30:05
거래된 전세는 28만5029건, 월세는 51만6359건으로 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 64.43%로 집계됐다. 10건 중 6건 이상은 월세란 얘기다. 월세를 찾는 세입자가 늘면서 서울 월세통합가격지수도 최고 수준에 도달했다. 한국부동산원에 따르면 지난해 9월 기준 월세통합가격지수는 102.8을 기록했다. 심형석...
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올버스·올밴 랩핑 차량 100대 돌파…오프라인 접점 확대 2025-12-29 16:49:59
오프라인 접점을 확대하고 있다. 올버스는 전세버스·관광버스에 특화된 가격비교 서비스로, 단체 여행·기업 행사·학교 행사·MT·수학여행 등 대규모 이동에 최적화된 차량 매칭 플랫폼이다. 이용자가 목적과 인원에 맞는 버스를 견적 요청하면, 여러 차량의 견적을 비교해 원하는 업체를...
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"집주인이 부르는 게 값"…9억 아파트 12억 되자 '한숨' [새해 내집 마련] 2025-12-29 06:30:02
집이 남아있지 않네요." 서울 성동구 마장동에 전세로 거주 중인 40대 직장인 황모씨는 최근 내 집 마련을 고민하다 결국 계획을 접었다. 그가 거주하는 아파트는 지난 9월만 하더라도 9억원에 거래됐지만, 최근 실거래가는 12억원에 육박했고, 호가는 13억원에 다가서고 있다. 그나마도 매물이 자취를 감춘 탓에 남은 집은...
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해외에선 기업이 월세 놓는다는데…우리나라도 가능할까 [이송렬의 우주인] 2025-12-25 07:31:10
전세에 힘을 빼는 모양새다. 이런 상황들이 결국 월세화에 부채질하고 있다"고 지적했다. 우리나라에선 여전히 개인이 개인에게 월세를 주는 경우가 많다. 하지만 외국의 경우 대부분의 나라가 회사(법인)가 개인에게 월세를 준다. 우대빵연구소에 따르면 이웃나라 일본에선 다이토겐타쿠(대동건탁)이 임대주택을 130만가구...
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주금공, 내달 보금자리론 금리 0.25%p 인상 2025-12-24 15:28:38
오른다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 전세사기 피해자 등에게는 최대 1.0%p의 우대금리를 적용한다. 주택금융공사는 지난 2월부터 이달까지 보금자리론 금리를 연 3.75∼4.05%로 동결해왔다. 공사 관계자는 "한국은행 기준금리 인하 기대 축소와 국고채 금리, MBS 발행금리 상승 등으로 금리 인상이 불가피한...
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"보증금 5000만원에 월세 750만원…강남 얘기 아닙니다" [돈앤톡] 2025-12-19 06:30:05
대출받기 어려운 상황이 이어지면서 세입자들은 전세 대신 월세를 택하는 경우가 더 늘어났다. 심형석 우대빵연구소 소장(美IAU 교수)은 "전세의 월세화와 월세 상승은 이어질 가능성이 크다"며 "정부의 대책으로 임대차 시장이 불안해졌고 수년간 전세 사기로 전세 기피 현상 등이 맞물린 영향 때문"이라고 설명했다. 이송...
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'13월의 월급' 혹은 추가 세금?…"연말정산 미리 챙기세요" 2025-12-17 12:00:03
납입액·전세자금대출 원리금 상환액 소득공제와 월세액 세액공제는 무주택 세대주만 적용받을 수 있으므로 주의해야 한다. 다만 주택마련저축은 해당 연도 무주택 맞벌이 부부가 각각 총급여 7천만원 이하 근로자라면 세대주와 그 배우자 모두 납입한 액수 전체를 소득공제 받을 수 있다. 전세자금대출·월세는 이달 말...
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고가 아파트 기준이 25억원으로 재편됩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-10 06:30:06
강수를 뒀습니다. 전세보증금 반환대출도 중단했습니다. 이 조치는 발표 다음날인 12월17일부터 적용했습니다. 강력한 규제에 서울의 주택시장은 5~6개월 동안 하락했지만 이후 큰 폭의 반등을 이뤄냅니다. 문제는 반등할 때 정부에서 주택가격 상한 기준으로 설정한 15억원을 훌쩍 뛰어넘어 버렸다는 사실입니다. 마포의...
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44주 연속 오른 서울 전셋값…송파 919가구 중 전세는 단 1건 2025-12-05 17:06:11
‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 발표 후 전세 물건이 38.2% 급감했다. 대출 규제 등으로 내 집 마련이 어려워진 임차인(세입자)이 계약 갱신을 선택하는 사례가 늘면서 ‘전세 잠김’ 현상도 나타나고 있다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “전셋값이 오르고 물량이 줄면서 일부 전세 수요는 보증부 월세 등으로 전환되고...
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