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주인에게 ‘사례금’ 준다고?…일본 임대시장의 독특한 구조 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-12-22 06:29:01
전세 보증금이나 월세 보증금처럼 일시적으로 맡겨두는 자금이 아니라, 계약과 동시에 소멸하는 비용입니다. 따라서 투자자나 임차인은 이 항목을 회수 가능한 자금으로 착각해서는 안 되며, 초기 투자금 또는 거주 비용에 포함되는 소멸성 지출로 인식해야 합니다. 또 하나 중요한 항목은 임대보증회사를 이용하면서...
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올해 서울아파트 월세 상승률 3%대 '역대 최고' 2025-12-21 18:36:09
집주인(임대인)이 전세를 월세로 돌리는 사례가 늘고 있다”며 “임차인(세입자)도 대출 규제로 매매는 물론 전세자금 마련이 여의찮아 보이자 반전세 등 월세를 선택하고 있다”고 말했다. 임대차보호법에 따른 계약 갱신이 늘어 전세 물량이 줄어든 것도 요인으로 꼽힌다. 부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세는...
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서울아파트 월세 상승률 3%대 '역대 최고'…평균 월세 147만원 2025-12-21 09:15:53
원천 차단되자 전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화가 가속화한 영향으로 풀이된다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "고금리 장기화와 보유세 부담을 상쇄하기 위해 월 현금 흐름을 선호하는 임대인들의 월세 물건 공급이 전반적으로 증가했다"며 "하지만 대출 규제 등으로 전세 자금 마련 문턱이 높아지자 월세를 선택...
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서울아파트 월세 상승률 올해 역대 최고…3%대 첫 진입 2025-12-21 06:01:01
원천 차단되자 전세 매물이 급감하고, 전세의 월세화가 가속화한 영향으로 풀이된다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "고금리 장기화와 보유세 부담을 상쇄하기 위해 월 현금 흐름을 선호하는 임대인들의 월세 물건 공급이 전반적으로 증가했지만, 대출 규제 등으로 전세 자금 마련 문턱이 높아지자 월세를 선택하는 임차...
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"로또 만드는 분상제 없애야, 강남도 미분양 나옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-20 08:00:00
전세)을 끼고 팔 수도 없는 상황이 됐기 때문에 이사를 더 못 가게 되겠죠. 제일 안타까운 점이 집을 분양받으신 분들이 있어요. 그러면 기존 집을 팔아서 판 돈으로 잔금을 치러야 되는데 이런 분들은 (자금 조달 관련) 굉장히 좀 심각한 문제를 겪는 경우들이 생길 것 같아요. 그런데 아무리 봐도 내년에 집값이 하락할...
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기재차관 "달러 유동성 확대 위한 규제 완화 오늘 발표" 2025-12-18 08:43:17
되도록 노력하고 있다"며 "전세시장도 함께 보며 주거 복지 추진 방향을 만들려고 하고 있다"고 말했다. 보유세 인상 등 세제 카드는 "종합적으로 보고 있다. 아직 말씀드릴 단계는 아니다"라며 말을 아꼈다. 코스피 5,000시대를 여는 증시 부양 정책에 관해서는 "시중 자금흐름이 생산적으로 가면 주식시장에 도움 된다"며...
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부동산 쇼크에 분노 확산…"사다리 끊어졌다" 무서운 경고 [글로벌 머니 X파일] 2025-12-18 07:00:03
주장한다. 고령층 주택 보유자들의 은퇴 자금을 보전해주고, 이를 바탕으로 한 실버 소비가 경제를 지탱하는 축이 되고 있다는 논리다. 반면 비판적 경제학자들은 "주택 버블이 생산적인 투자를 구축하고 있다"고 비판한다. 은행 대출이 기업의 설비 투자나 R&D가 아닌, 기존 부동산 자산을 사고파는 데 집중되면서 경제...
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정책 수혜주로 뜨던 은행주, 겹규제에 주춤 2025-12-17 17:30:21
“정치권이 전세사기 피해자 구제 자금을 은행권에 떠넘기고, 서민금융안정기금 출연금 인상 방안을 검토하는 등 규제에 대한 불확실성이 커지고 있다”며 “제재심에서 ELS 과징금이 예상보다 경감되고, 환율이 안정돼 건전성을 둘러싼 우려가 해소돼야 은행주가 반등 기회를 모색할 수 있을 것”이라고 내다봤다. 나수지...
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"돌려받나 토해내나"…올해 연말정산 꿀팁은 2025-12-17 14:22:17
납입액·전세자금대출 원리금 상환액 소득공제와 월세액 세액공제는 무주택 세대주만 적용받을 수 있으므로 주의해야 한다. 다만 주택마련저축은 해당 연도 무주택 맞벌이 부부가 각각 총급여 7천만원 이하 근로자라면 세대주와 그 배우자 모두 납입한 액수 전체를 소득공제 받을 수 있다. 전세자금대출·월세는 이달 말...
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'13월의 월급' 혹은 추가 세금?…"연말정산 미리 챙기세요" 2025-12-17 12:00:03
안된다고 국세청은 당부했다. 주택자금공제도 복잡하다. 주택마련저축 납입액·전세자금대출 원리금 상환액 소득공제와 월세액 세액공제는 무주택 세대주만 적용받을 수 있으므로 주의해야 한다. 다만 주택마련저축은 해당 연도 무주택 맞벌이 부부가 각각 총급여 7천만원 이하 근로자라면 세대주와 그 배우자 모두 납입한...
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