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[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 李, 양도세 중과 유예 종료 공식화 후 서울 아파트 매물 16% 증가 유예 시한 촉박, 양도세·보유세 부담 큰 한강벨트·강남권 매물 늘어 설 이후 급매물 더 늘고 가격 하락 본격화 전망…전월세 시장은 부담 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 직장...
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"과거에 갇힌 부동산 강의는 독, 몸값부터 높여라" [부동산 강의지옥 下] 2026-02-16 15:14:40
2010년대는 한국 부동산 역사상 매매가와 전세가의 차이(갭)가 가장 작았던 아주 특이한 시기였습니다. 전세가율이 80~90%에 육박했기에 소액 투자가 성립될 수 있었죠. 하지만 지금은 자산 가치가 급등하면서 그런 구조가 사라졌습니다. 30억원짜리 아파트에 갭 1억 원인 물건은 존재할 수 없어요. 이제 소액 투자는...
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서울 아파트 원정 투자 3년2개월 만에 최저로 '뚝' 2026-02-15 17:16:00
실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 타지역에서 원정 매입 수요가 증가한 결과다. 이후 작년 3월 들어 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)·용산구로 토허구역이 확대되며 타지역 거주자의 매입 비중이 22.79%로 낮아졌다. 이후 21∼22%대를 유지했으나 지난해 10월 들어 다시 24.52%로...
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조국 "李대통령 부동산 개혁 전적 공감…민주, 입법 집중해야" 2026-02-15 15:29:37
다주택자들이 집을 내놓도록 하는 것과 별개로 공공 임대주택을 통한 새로운 공급 비전을 추가로 내놓아야 시장이 반응한다"며 "1·29 공급 대책보다 더 과감한 계획을 추가로 발표해야 한다"고 말했다. 또 "조세 회피와 전세 사기의 부작용을 막을 수 있는 촘촘한 대책도 서둘러야 할 것"이라며 "저와 조국혁신당은...
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출산율 반등의 기적…2024년에 아이 낳은 집들은 달랐다 [남정민의 정책레시피] 2026-02-15 15:27:54
올라갑니다. 추가 출산 기준 아파트가 82.4%, 연립주택 9.8%, 단독주택 5.7% 순입니다. 점유 형태 볼까요. 자가, 전세, 월세, 기타로 분류되는데 ‘자가’라고 답한 비율이 2024년 첫 출산 기준 48.3% 입니다. 두 집 중 한 집은 자가라는 뜻입니다. 2위 전세 34%, 월세 15.7% 입니다. 추가 출산으로 가면 역시 자가 비율이...
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'토허제' 묶었더니…서울 아파트 원정 투자 '급감' 2026-02-15 09:49:35
2년 실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 외지 수요가 대거 늘어난 영향이다. 그러나 지난해 3월 강남3구와 용산구로 토허구역이 확대되자 비중은 22.79%로 낮아졌다. 이후 21∼22%대를 유지하다가 10월에는 24.52%로 다시 상승했다. 토허구역 지정 효력이 발효되는 20일 이전까지 막바지...
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토허구역 확대 여파…서울 아파트 원정매입 3년2개월 만에 최저 2026-02-15 09:15:20
실거주 의무가 사라지고 전세를 낀 갭투자가 가능해지자 지방을 포함한 타지역에서 원정 매입 수요가 증가한 것이다. 이후 작년 3월 들어 강남3구·용산구로 토허구역이 확대되며 타지역 거주자의 매입 비중이 22.79%로 줄어들었고, 이후 21∼22%대를 유지하다가 작년 10월 들어 다시 24.52%로 증가했다. 10·15대책으로...
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“결국 전세는 사라지고 월세는 더 오를 겁니다” [우동집 인터뷰] 2026-02-15 08:00:00
기간이 아직 남아 있는 주택의 경우 해당 시기까지 주택 매도가 현실적으로 어렵다는 지적이 나오자 12일 보완 대책을 발표했다. 대책에 따르면 기존 규제지역인 강남 3구와 용산구는 잔금 등기 기한이 4개월, 신규 지정 지역(서울 21개 자치구와 경기도 12개 지역)은 6개월씩 각각 늘어나게 된다. 또 세입자가 있는 주택은...
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김용범 "文때와 다르다…주택 공급 앞으로도 이어질 것" 2026-02-14 21:44:52
"전세 시장의 불안, 청년 세대의 주거 이동성 저하, 결혼과 출산의 지연이라는 형태로 조용히 축적된다"고 말했다. 이어 "수요가 집중된 곳에 공급이 따르지 못하면 압력은 다른 곳으로 이동한다. 가격으로, 주거의 외곽 이동으로, 때로는 미래에 대한 포기로 나타난다"며 "이번 6만호 공급은 그 흐름을 더 이상 방치하지...
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김용범 "文 정부와 상황 달라…6만 가구 공급, 반응 우호적" 2026-02-14 13:12:44
전세 시장의 불안, 청년 세대의 주거 이동성 저하, 결혼과 출산의 지연이라는 형태로 (비용이) 조용히 축적된다”고 적었다. 이어 “수요가 집중된 곳에 공급이 따르지 못하면 압력은 다른 곳으로 이동한다. 가격으로, 주거의 외곽 이동으로, 때로는 미래에 대한 포기로 나타난다”고 썼다. 김 실장은 “이번 6만 호 공급은...
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