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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
담은 주택임대차보호법을 개정했습니다(주택임대차보호법 제36조의3 신설). 종전에는 임대차 관계에서 임대인은 임차인의 갱신 요구를 거절할 수 있었지만, 계약갱신청구권 도입 이후에는 임대인이 실제 거주 등의 특별한 사정이 없으면 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 없게 됐습니다. 그렇게 갱신되면 임차인은 2년의 ...
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"10·15대책 시행 후 규제지역 아파트 전셋값 2% 넘게 급등" 2025-11-23 06:31:00
102.5776㎡ 지난달 26일 20억원(11층)에 전세 신규 계약서를 썼다. 지난 8월에 나온 같은 단지·면적 종전 전세 최고가인 17억4천300만원(16층)보다 2억5천만원 넘게 오른 액수다. 집토스 이재윤 대표는 "매매 시장을 잡기 위한 고강도 규제가 오히려 임대차 시장의 수급 균형을 무너뜨려 전세가를 밀어 올리고 있다"며...
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"전셋집이 없어요"…노원·중랑·도봉·금천구 전세 물건 반토막 2025-10-26 08:38:25
따라 당분간 임대차 시장으로 이동하는 수요가 증가할 것"이라고 설명했다. 한편 서울 매매도 급감했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 10·15 대책이 시행된 이달 16일부터 전날까지 열흘간 서울에서 매매계약이 체결된 아파트 거래량은 564건으로 집계됐다. 전날까지 신고된 계약분 기준이다. 관련법상 주택...
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부동산 대책 혼선 지속…초기 발표 오류에 대환대출 LTV 번복도 2025-10-26 05:47:00
"6월 27일까지 맺은 임대차 계약은 규제 지역 여부와 무관하게 종전대로 LTV 70%를 적용한다"는 내용의 공문을 은행연합회에 발송했다. 규제 발표 직후에는 토지거래허가구역 내 상가·오피스텔 등 비주택의 LTV 설명 오류가 발견돼 소동이 일었다. 국토교통부와 금융위원회는 당초 토지거래허가구역 오피스텔·상가 등...
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[단독] 금융당국 "전세퇴거대출 LTV 70% 유지" 2025-10-24 17:39:51
해소하기 위해 은행연합회에 “6월 27일까지 맺은 임대차 계약은 규제지역 여부와 관계없이 종전대로 LTV 70%를 적용한다”고 안내했다. 앞서 6·27 대책으로 수도권 전세퇴거자금대출 한도는 1억원으로 제한됐으나 규제 시행일 이전 임대차 계약을 맺었다면 제한받지 않는다. 여기에 더해 이번 LTV 규제 강화에서도 예외라...
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[사설] 자고 나면 쏟아지는 10·15 부동산대책 부작용들 2025-10-24 17:19:12
상환하고 더 낮은 상품으로 옮기는 대환대출에는 종전 기준인 LTV 70%를 그대로 유지하기로 한 것이다. 애초 정부는 대환대출을 ‘신규 취득 대출’로 분류해 LTV 40%를 적용하겠다고 했다. 그러나 기존 원금을 갚아야 하는 차입자들의 반발이 거세고, 이자 부담 완화라는 기존 정책 기조와도 정면으로 배치된다는 비판이...
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10월 28일까지 임대차계약 했다면 '전세대출 DSR' 적용 안돼 2025-10-15 17:37:11
전날까지 입주자 모집 공고가 뜬 사업장에 종전 규정이 적용된다. 입주자 모집 공고가 없을 때는 착공 신고가, 재건축·재개발 사업장 조합원은 관리처분인가가 기준이 된다. 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 시행일부터 전매(신고일 기준)된 때는 강화된 규제 대상이 된다.” ▷기존 전세대출도 DSR을 적용받나. “기존...
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135억 아파트라는데?…고준희 "나 저기로 이사 가요" [집코노미-핫!부동산] 2025-09-24 12:56:58
계약도 이뤄지고 있다. 지난해 5월 아크로 서울포레스트 전용 200㎡는 보증금 3500만원, 월 3500만원에 임대차 계약이 이뤄진 사실이 알려져 주목받았다. 이 단지 펜트하우스(전용 273㎡)는 2023년 6월 보증금 40억원, 월 2500만원에 세입자를 구했다. 이충희와 최란 부부는 2017년 아크로 서울포레스트 198㎡ 분양을 받아...
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[마켓칼럼] 정책이 지배하는 시장 2025-09-12 13:29:45
간주하는 국가의 업체와 해저케이블 용량 임대차 계약을 제한하기로 했다. 우크라이나·러시아 전쟁을 끝내기 위한 노력도 여러 방면으로 진행 중이다. 푸틴의 강경한 대응으로 쉽사리 트럼프의 뜻대로 되고 있지는 않지만, 트럼프의 향후 행보는 전쟁 종식과 재건일 것으로 보인다. 결국 휴전이든 종전이든 전쟁이 끝난 후...
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[마켓칼럼] 정책이 지배하는 시장 2025-09-11 13:45:20
간주하는 국가의 업체와 해저케이블 용량 임대차 계약을 제한하기로 했다. 우크라이나·러시아 전쟁을 끝내기 위한 노력도 여러 방면으로 진행 중이다. 푸틴의 강경한 대응으로 쉽사리 트럼프의 뜻대로 되고 있지는 않지만, 트럼프의 향후 행보는 전쟁 종식과 재건일 것으로 보인다. 결국 휴전이든 종전이든 전쟁이 끝난 후...
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