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[모닝브리핑] 애플, MS와 시총 1위 박빙…美 기준금리 또 동결, 연내 1회 인하 예고 2024-06-13 06:46:49
있습니다. ◆전세보증 집값 산정때 감정가 활용 정부가 공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했습니다. 전세사기를 막기 위해 전세 보증보험 가입 요건을 강화했더니, 빌라 기피와 아파트 쏠림 현상이 심해진 데 따른 보완책입니다. 전세...
빌라 역전세 숨통 트일까…전세보증 집값 산정때 감정가 활용 2024-06-13 06:00:02
아니라 등록임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대 보증보험에도 똑같이 적용된다. 기존에 등록한 임대주택은 2026년 7월까지 제도 개편이 유예되며, 신규 사업자에게는 7월 중 적용될 예정이다. 전세사기 사태의 깊은 후유증 속에서 '126% 룰'은 빌라 전세 시세를 정하는 기준이 돼 왔다. 보증보험 가입 ...
"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01
있도록 했다. 예컨대 보증 가입시점의 공시가가 해당 주택가격의 시세변동 등을 적절히 반영하지 못하는 경우 HUG 인정 감정가를 사용할 수 있다. 통상 공시가는 시세에 훨씬 못 미친다. 따라서 감정가를 활용하게 되면 HUG 보증보험 가입 가능 액수도 상향될 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “역세권 신축...
중해건설, 천안시 서북구 일원 '천안직산 중해마루힐 센텀' 공급 2024-06-11 10:40:27
장기일반 민간임대주택 '천안직산 중해마루힐 센텀'을 공급해 실수요자들의 주거 부담 완화에 나서고 있어 주목된다. 단지는 선호도가 높은 84㎡ 단일 세대로 구성된 지하 2층~지상 20층 8개동, 408세대 규모다. 최소 10년 간 이사 걱정 없이 거주할 수 있으며 HUG 보증보험에 가입되어 임대 보증금이 보장되는...
지방도 분양가 급등에 공급 절벽…순천그랜드파크자이 관심 2024-06-07 18:04:30
발표될 때마다, 분양가 신기록을 세우고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 4월 말 기준 전국 아파트 분양가는 1년 전보다 17.3% 급등했다. 실제 개별 단지로 보면 전용면적 84㎡ 기준으로 광주광역시에 4월 분양된 아파트는 8억원(최고가 기준)을 넘었다. 3.3㎡(평) 당으로 환산하면 2300만원이 넘는다. 이미...
"국민연금도 없는데 어떻게"…평생 月300만원 받는 방법 [일확연금 노후부자] 2024-06-06 07:30:01
어떻게 해야 할까요. 한국은 '주택연금' 제도를 통해 부동산의 연금화를 정부가 직접 돕고 있습니다. 주택연금이란 주택 소유자가 집을 공기업인 한국주택금융공사에 담보로 제공하고, 집에 살기만 하면 평생 매월 일정 금액을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 쉽게 말해서 소유 주택을 정부에 주는...
"CR리츠 조달금리 낮춰 미분양 매입 지원" 2024-06-05 18:06:31
정부가 ‘악성 미분양’ 주택 매입을 위해 도입한 기업구조조정(CR) 리츠(부동산투자회사)의 사업성을 높여주기 위해 모기지 보증을 활용하는 방안을 적극 검토하기로 했다. 건설업계는 공공지원 민간임대 리츠 시공사로 참여할 수 있는 문턱을 낮추고 신탁사 보유 미분양 주택도 CR 리츠가 매입할 수 있도록 해야 한다고...
업계 "미분양매입 CR리츠 사업성 높여달라"…정부 추가지원 요구 2024-06-05 16:21:09
지원' 간담회 "모기지 보증·신탁사 보유 미분양주택 매입 가능케 해달라" (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 제 역할을 하려면 사업성 개선을 위한 정부의 추가 지원이 필요하다는 건설·금융업계의 건의가 나왔다. 정부는 미분양 해소, 프로젝트파이낸싱(PF)...
"집주인 신용상태 좀 보고"…인증제 시범 운영 2024-06-03 14:20:10
주택의 권리관계, 국세·지방세 납입현황, 코리아크레딧뷰로(KCB) 신용점수 등이다. 클린임대인은 임차인에게 이런 정보를 매물 구경 시 1회, 임대차계약서 작성 시 1회 등 최소 2회 공개하게 된다. 시범사업에서는 서울 시내에 다세대 빌라 주택을 3호 이하 보유한 생계형 임대인(KCB신용점수 891점 이상)을 대상으로...
직방에서 집주인 신용정보 공개하면 '클린임대인' 된다 2024-06-03 14:10:01
확정일자 부여현황, 임대인 신용점수, 보증가입 확약과 보유주택수 확인서, SH공동계약 동의서다. 클린임대인은 임차인에게 정보를 매물구경 때 1회, 임대차계약서 작성 때 1회로 최소 2회 공개하게 된다. 시범 사업단계에서는 서울 시내 소재 다세대 빌라 주택을 3가구 이하 보유한 생계형 임대인(KCB신용점수 891점...