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'무주택자 갭투자' 한시허용…필요 현금 9억→14억 '쑥' [분석+] 2026-02-13 09:02:01
다주택자 물건을 '전세를 끼고 살 수 있는' 길이 열렸다. 다만 전세가격이 높은 주택은 주택담보대출이 나오지 않고 입주 시점에만 전세자금퇴거대출 1억원을 받을 수 있다. 매수 구도가 현금 부자에게 유리하다는 지적도 나오는 배경이다. 13일 부동산업계에 따르면 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를...
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美 1월 주택거래 8% 급감…혹한·폭설 영향 가능성 2026-02-13 00:52:08
주택담보대출 금리가 하락 흐름을 나타내면서 주택 거래가 되살아날 것으로 기대해왔다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 작년 7월까지만 해도 6%대 중후반대에 머물렀지만, 하향 흐름을 지속하며 지난 5일 기준 6.11%로 낮아진 상태다. 윤 이코노미스트는 금리 하락과...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
서류로 증빙이 돼야 합니다. 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무도 최대 2년간 미뤄줍니다. 대책 발표일인 오늘까지 임대차계약이 체결된 매물의 경우, 세입자의 임대차 계약이 끝날 때까지 집을 산 사람이 직접 들어가 살지 않아도 된다는 건데요. 임차인의 주거도 보호해주고요. 세를 낀 매물이라 팔고 싶어도 못 팔던...
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토허제 효과…서초구 외국인 주택거래 '뚝' 2026-02-12 17:05:40
빌라(연립·다세대), 단독·다가구 등 모든 주택 유형이 대상이다. 올해 8월 25일까지 1년간 시행된다. 토지거래허가구역에서는 면적 6㎡ 이상 주택을 살 때 지방자치단체 허가를 받아야 하며 4개월 내 입주 및 2년 실거주 의무도 생긴다. 해외 자금 등의 출처도 소명해야 한다. 국토부 관계자는 “토지거래허가구역에서...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
국토교통부에 따르면 2024년 기준 전국의 매입임대주택 71만7천여호 가운데 아파트는 15%인 10만7천여호를 차지하며, 이 가운데 서울 아파트 물량은 4만2천500호 정도로 추산하고 있다. 현재 남아 있는 아파트 등록임대 주택은 올해부터 3년간 모두 자동 말소의 길을 걷는다. 서울시에 따르면 서울 아파트 등록 임대주택...
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[Q&A] 양도세 중과 회피 막차, 5·9까지 계약해야…"가계약·약정 NO"(종합) 2026-02-12 11:53:23
주택자도 살 수 있어 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 5월 9일 종료한다. 다만 정책 예측 가능성과 신뢰성 확보를 위해 중과 유예 대상을 5월 9일 '양도'에서 '계약'까지로 확대 허용한다. 대신 이후 4∼6개월까지 잔금과 등기를 마쳐야 한다. 신규 지정된...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
기준 전국의 매입임대주택 71만7천여호 가운데 아파트는 15%인 10만7천여호를 차지하며, 이 가운데 서울 아파트 물량은 4만2천500호 정도로 추산하고 있다. 아파트 등록임대 주택은 올해부터 3년간 모두 자동 말소의 길을 걷는다. 서울시에 따르면 서울 아파트 등록 임대주택 가운데 지난해 3천754호의 임대의무기간이 끝난...
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다주택 양도세 중과 부활…'무주택 매수'엔 예외 2026-02-12 11:20:54
주택자로 제한되는데, 허가일로부터 잔여 임차 기간이 6개월 미만인 집을 살 때도 매수인이 무주택자로 제한되나. A. 그렇지 않다. 신규 지정된 조정대상지역에서 잔여 임차 기간이 6개월 미만인 다주택자 보유 주택을 매수할 때는 매수자의 무주택 여부와 상관없이 거래가 가능하다. Q. 신규 조정대상지역은 계약 후 6개월...
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[Q&A] 임대차 6개월 안 남은 다주택 중과 매물, 유주택자도 살 수 있다 2026-02-12 11:00:20
주택자도 살 수 있다 (세종=연합뉴스) 이대희 기자 = 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 5월 9일 종료한다. 다만 정책 예측 가능성과 신뢰성 확보를 위해 중과 유예 대상을 5월 9일 '양도'에서 '계약'까지로 확대 허용한다. 대신 이후 4∼6개월까지 잔금과 등기를 마쳐야 한다. 신규 지정된...
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러 공습에 한살배기 3명 숨져…커지는 우크라 민간인 피해 2026-02-11 19:17:04
하르키우 지역에서 러시아 드론이 민간인 주택을 직격해 1세 아이 3명과 아이들의 아버지 등 4명이 사망했다. 아이들의 어머니는 살아남았지만 폭발에 따른 뇌 손상, 화상 등으로 크게 다쳤다. 지역 검찰청은 "러시아의 공격은 민간인 사망을 초래한 전쟁 범죄"라며 수사에 착수했다고 밝혔다. 드니프로페트로우스크 지역의...
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