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다주택자 증여에서 취득세 중과를 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-04 11:19:01
있는지는 상대적으로 중요하지 않다. 기존 주택이 비조정대상지역에 있었더라도, 증여받는 주택이 조정대상지역에 위치해 있으면 중과 대상이 된다. 반대로 증여자가 1세대 1주택자라면 조정대상지역 주택을 증여로 수증자가 취득하더라도 취득세 중과는 적용되지 않는다. 즉, 일반 증여 취득세율(4%, 3.8%)이 적용된다....
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"오천피보다 쉽다, 마지막 기회"…李 부동산 경고에 시장 '움찔' [돈앤톡] 2026-02-03 06:30:01
다주택자들을 중심으로 매물이 나왔을 것이라고 봅니다. 익명을 요구한 한 부동산 시장 전문가는 "고가 주택을 다수 보유하고 있지만 은퇴 등으로 소득에 변화가 생겼거나 그간 정리하지 못했던 다주택자들을 중심으로 매물이 나올 수 있다"면서도 "다만 문재인 전 정권 이후로 '똘똘한 한 채' 트렌드가 이어지면서...
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양도세 중과에 따른 다주택자의 위기[권대중의 경제 돋보기] 2026-02-02 08:20:08
있다. 타인에게 주택을 넘겨 양도세까지 내는 대신 자녀 또는 친족 등에게 증여하는 사례도 늘어날 것이다. 실제 지난 2017년 4.5%였던 서울 아파트 거래 가운데 증여 비중은 2020년 다주택자 양도세가 강화되면서 3배 수준인 14.2%로 늘어났었다. 정부는 이번에 주택을 매도하지 못하거나 고가 주택을 보유한 사람들에게...
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대통령 연일 강공에 "불안해서 처분"…매물은 소폭 늘었다 2026-02-01 18:00:22
지난해 ‘10·15 부동산 대책’에 따른 주택담보대출 규제 강화로 현금 부자만 혜택을 볼 것이라는 지적도 나온다. 업계 관계자는 “토지거래허가구역으로 묶여 있는 곳에선 세입자가 있으면 매물로 내놓을 수 없고, 매물로 나와도 대출을 못 받아 살 수 있는 사람이 거의 없다”며 “정책에 앞뒤가 안 맞는 부분이 있다...
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"아파트 급매가 75억? 그걸 어떻게 사요"…허탈한 서민들 [돈앤톡] 2026-01-30 06:30:07
다주택자 양도세 중과 종료로 매물이 풀리긴 하겠지만 시장에서 "매물이 늘었다"고 체감하긴 어려울 것이라고 봤습니다. 매물은 집값이 오른 한강벨트 핵심지보단 외곽지역을 중심으로 풀릴 가능성이 높단 설명입니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석위원은 "'똘똘한 한 채' 선호 현상이 이미 수년째...
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[재산공개] 이찬진 금감원장 385억원…이억원 금융위원장 20억원 2026-01-30 00:00:01
원장은 처음에는 딸에게 증여하겠다고 했다가 '아빠 찬스'라는 비판이 제기되자 매도로 입장을 바꿨다. 예금 재산은 본인 명의의 267억7천700만원을 비롯해 배우자·장남까지 총 310억5천200억원을 신고했다. 증권 재산은 본인 명의의 애플(100주)·테슬라(66주)·월트디즈니(25주) 등 미국 주식과 우리금융지주...
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수도권에 6만가구 공급…전문가 "모든 수단 총동원, 긍정적" [1·29 공급 대책] 2026-01-29 11:12:41
우수 입지 공급을 확대하고 노후화한 청사는 주택과 생활 기반을 함께 공급할 예정"이라고 설명했다. 이어 "보다 많은 청년 세대들이 주거 걱정 없이 미래를 꿈꾸고 가정을 꾸릴 수 있도록 부담할 수 있는 수준의 주택을 중점 공급할 것"이라며 "부처와 지방정부가 협력해 발굴한 사업이라 실행력이 높다. 최대한 속도감 ...
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靑 "다주택자 양도세 중과 두달 더 유예 검토" 2026-01-28 19:55:34
최대 30%포인트(3주택자 이상)가 가산된 양도세가 적용된다. 이 대통령이 중과 재개 방침을 밝히자 시장에서는 중과 부담을 피하기 위해 아예 매물을 내놓지 않는 ‘매물 잠김’이 나타날 수 있다는 전망이 나왔다. ‘양도세 폭탄’을 맞느니 증여나 버티기에 들어갈 것이라는 이유에서다. 양도세 중과를 피하려면 5월...
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"대출 조이니 금리에 둔감"...달라진 부동산 시장 2026-01-28 17:44:50
향방의 주요 변수는 발표가 임박한 수도권 주택 공급 확대 방안, 지방선거 이후로 예상되는 보유세 인상 등이 꼽힙니다. 특히 보유세 상승은 고가 주택을 보유한 고령층에게 가장 큰 타격을 입힐 것으로 전망되는데, 증여 등으로 선회 시 장기간 매물 잠김 효과가 있어서 정교한 접근이 필요하다는 지적입니다. 지금까지 ...
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[칼럼] 사내근로복지기금, 복지제도 넘어 기업의 지속 가능한 성장 전략이다 2026-01-28 10:41:57
받는 장학금이나 주택자금에는 증여세가 없고, 이 금액은 임금이 아니라 4대보험 부담도 줄어든다. 기업과 직원이 동시에 세금을 아끼는 구조다. 그런데도 많은 대표들이 ‘나중에 여유 있을 때’라며 미루곤 한다. 안타깝게도 그 나중은 생각보다 오지 않는 경우가 많다. 기금으로 할 수 있는 일들을 구체적으로 살펴보면...
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