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아파트 규제 집중에 시장 온도차…마곡 오피스텔 '롯데캐슬 르웨스트' 관심 2026-03-11 10:47:10
나온다. 실제로 다주택자 양도소득세 중과를 재개하는 소득세법 시행령 개정안에 따라, 오는 5월 9일부터 조정대상지역 내 주택을 매도하는 다주택자에게는 양도차익 기준 최고 75%의 중과세율이 적용될 예정이다. 아울러 금융당국이 규제지역 내 아파트 보유 다주택자의 주택담보대출 만기 연장을 제한하는 방안을 검토...
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[서미숙의 집수다] 李 대통령 주목한 싱가포르 부동산 정책…국내 도입은? 2026-03-11 06:03:00
재산세율이 0.1∼0.4%, 종부세율은 0.5∼2.7%이며 3주택 이상 다주택자는 0.5∼5.0%의 중과세율이 적용된다. 세율 자체만 보면 싱가포르가 우리보다 훨씬 높지만, 과세 기준이 서로 다르다. 우리나라는 집값을 기준으로 한 '공시가격'이 보유세 산정의 지표이고, 싱가포르는 세무국(IRAS)이 연간 임대료를 토대로...
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'양도세' 80% 물린다는데, 법은 뭐라고 하나요? [김용우의 각개전투] 2026-03-10 07:00:01
양도소득세 중과 리스크를 줄이는 방안이 될 수 있습니다. 물론 장기임대주택 등 예외는 별도 검토가 필요합니다. 셋째는 대통령령으로 정하는 1세대 3주택 이상에 해당하는 자가 조정대상지역 주택을 양도하는 경우입니다. 넷째는 주택과 조합원입주권 또는 분양권의 합계가 3 이상인 경우 조정대상지역 주택을 양도하는...
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'급매' 다주택자, 양도세 줄이는 꿀팁은 2026-03-08 18:07:25
8일 관계부처에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 끝난다. 조정대상지역(서울 전역과 경기 남부 12곳)의 2주택자는 기본세율 6.6~49.5%에 22%포인트가 더해져 최고 71.5%(지방소득세 포함)의 양도세율을 적용받는다. 3주택자는 33%포인트가 중과돼 최고 세율이 82.5%까지 올라간다. 5월 9일까지 매매...
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비수도권 내 집 마련 혜택에 '한화포레나 제주에듀시티' 주목 2026-03-05 09:00:06
준공 후 미분양 주택을 구입하면 1년간 취득세 중과 대상에서 제외된다. 예컨대 기존 2주택자가 추가로 해당 주택을 취득하더라도 주택 수 산정에서 제외돼 중과세율이 아닌 기존 일반세율이 적용된다. 또한, 지방 준공 후 미분양 주택 취득 시 적용되는 1세대 1주택 특례와 양도소득세·종합부동산세 중과 시 주택...
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아파트 공시가격 내주 발표…강남·한강벨트 세부담 커진다 2026-03-03 08:39:32
이재명 대통령이 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화하고 다주택자 압박에 나서면서 2월부터 급매물이 급증하고 강남 등 일부 지역은 가격도 하락 전환했다. 집값은 떨어지기 시작했지만 올해 공시가격은 지난해와 연초 고점 가격이 반영됐을 가능성이 큰 셈이다. 현재 부동산 시장에는 5월9일 양도세 중과 부활을 앞두고...
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급매 푸는 다주택자…세금 한푼이라도 아끼려면 [고정삼의 절세GPT] 2026-03-02 20:13:15
수 있다는 설명이다. 28일 관계부처에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 조치는 오는 5월9일로 종료된다. 이에 따라 조정대상지역(서울 전역·경기 남부 12곳) 내 2주택자는 기본세율 6.6~49.5%에 22%포인트가 더해져 최대 71.5%(지방소득세 포함)의 양도세율을 적용받는다. 3주택자의 경우 33%포인트가 중과돼 최고 세율...
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다주택자 양도세 중과 임박…'자산 재편' 골든타임 2026-03-02 17:55:26
세율이 최대 13.4%에 달할 수 있어 실익 계산이 선행돼야 한다. 또 다른 전략은 저가 양도다. 시가 대비 ‘30%’ 또는 ‘3억원’ 중 적은 금액 범위 내에서 시가보다 낮게 매매하면 양수자의 증여세 부담을 덜 수 있다. 다만 양도자는 양도소득세를 계산할 때 실제 거래가가 아니라 ‘시가’를 기준으로 신고해야 하므로...
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국세청, 다주택자 양도세 중과 전용 신고·상담창구 운영 2026-03-01 12:00:01
5월 9일을 기준으로 세액이 4억원 넘게 차이가 날 수 있다. 현 중과 유예 상황에서는 세율 42%가 적용돼 양도세는 2억5천701만원이 된다. 하지만 중과유예가 재개되면 2주택자는 62%가 적용돼 5억8천251만원, 3주택자는 72%가 적용돼 6억8천226만원의 양도세를 내야 한다. 5월 9일까지 양도분에 중과가 유예되며, 5월 9일...
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李대통령 "초고가 주택 선진국 수준 부담"…보유세 인상 예고 2026-02-27 17:43:17
양도소득세 중과 유예가 종료된 이후 정부가 보유세를 인상할 것이란 관측에 힘이 실리고 있다. 이재명 대통령이 27일 X(옛 트위터)에 “초고가 주택은 선진국 수도 수준에 상응하는 부담과 규제를 안게 될 것”이라고 밝히면서다. 정부는 거래세는 낮추고 보유세는 높이는 방향으로 부동산 세제 개편을 검토하고 있다....
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