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집값 담합·기획 부동산…'불법' 뿌리 뽑는다 2026-03-12 17:09:38
조건이라는 메시지다. 주택 이상 거래는 편법 증여, 특수관계인 차입금 과다, 가격·계약일 거짓 신고, 대출 용도 외 유용, 공인중개사법 위반, 해외 자금 불법 반입, 무자격 비자 임대업 영위 등 위법한 행위가 의심되는 사례를 말한다. 토지거래허가 관련 의무를 위반하거나 편법으로 자금을 조달해 시장을 교란하는 행위...
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강남권 다주택자 양도세 중과 피하려면…5월 9일 이전 계약, 4개월 내 명의 넘겨야 2026-03-04 17:00:06
있다. 주택 임대차에서 대항력 있는 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 계약 갱신을 요구할 수 있다. 매수인이 실거주하려면 이 기간 내 소유권이전 등기를 완료하고 실거주 예정 등 정당한 사유를 들어 갱신을 거절해야 한다. 또한 임차인이 갱신요구권을 행사하지 않더라도 계약 종료 6개월 전부터 2개월...
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지난주 부동산 키워드 '8억 급락'·'은마 화재'·'대통령 집' [주간이집] 2026-03-04 06:30:07
현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 해당 거래는 증여성 거래인 것으로 전해집니다. 직거래하기 부담스러운 경우 공인중개사, 세무사 등이 팀을 구성해 계약서를 쓰고 증여를 진행하기도 한다는 설명입니다. 이럴 경우 '직거래'로 표기되는 게 아니라 '중개 거래'로 표기된다는 부연입니다. 해당 단지...
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급매 푸는 다주택자…세금 한푼이라도 아끼려면 [고정삼의 절세GPT] 2026-03-02 20:13:15
나서는 것도 적절치 않아 보인다. 자녀에게 증여하는 방법도 생각해 봤으나, 현재 시가(약 14억원) 기준 증여·취득세로만 6억원 넘게 부담해야 해 자녀가 감당하기 어렵다고 판단했다. 결국 A씨는 세금 부담이 커지기 전에 서둘러 주택 한 채를 매물로 내놨다. 양도소득세 중과 유예 종료 이전에 보유 주택을 처분하려는...
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다주택자 양도세 중과 임박…'자산 재편' 골든타임 2026-03-02 17:55:26
올해 2월 12일 기준 체결된 기존 임대차 계약이 끝날 때까지 실거주 의무가 유예된다. 매도를 포기하고 보유를 선택할 수도 있지만, 이는 신중해야 한다. 향후 정책 방향에 따라 보유세 부담이 상향 조정될 가능성이 있기 때문이다. 이에 따라 세대 분리한 자녀에게 자산을 이전하는 방식이 대안으로 떠오르고 있다. 증여를...
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다주택자 양도세 중과 부활…'절세 전략' 다시 짜야 할 시점 2026-02-25 15:46:27
5월 9일까지 계약이 체결된 경우까지 중과 유예를 적용하기로 했다. 이에 따라 다주택자 입장에서는 “5월 9일 이전까지 잔금 납부 등 모든 매도 완료”라는 압박에서 일정 부분 벗어날 수 있게 됐다. 단기간에 매매와 이사를 동시에 진행해야 하는 부담도 다소 완화될 것으로 보인다. 최근에는 중과 회피를 목적으로 자녀...
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"진짜 폭락한 거야?"…8억 싸게 팔린 '그 아파트' 미스터리 [주간이집] 2026-02-25 06:30:01
폭으로 낮은 가격에 계약이 맺어지자 일부 실수요자들 사이에서는 "집값 안정화가 시작됐다"는 말이 나왔습니다. 앞서 부동산 온라인 커뮤니티 등에선 이번 거래를 두고 다양한 얘기가 돌았습니다. 다주택자인 집주인이 양도소득세 중과 종료를 앞두고 세입자에게 낮은 가격에 넘겼다는 뜬소문까지 돌았습니다. 현지 부동산...
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[칼럼] 명의신탁 주식, 세금 문제만 있는 게 아니다 2026-02-24 10:43:27
증여세가 발생하게 된다. 주식 양수도 방법으로 환원하는 경우에는 매매차익에 대한 양도소득세나 거래액에 따른 증권거래세가 발생한다. 여기에 신고불성실가산세, 납부불성실가산세 등이 추가로 과세될 수 있다. 제3자에게 양도하는 형식을 통한 환원 방법도 있지만, 거래사실관계가 양도거래로 인정받지 못할 경우 다른...
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작년 서울 주택 매수에 증여·상속자금 4조4천400억…1년새 두배 2026-02-22 06:01:01
따르면 지난해 서울 주택 매수에 활용된 증여·상속 자금은 4조4천407억원으로 집계됐다. 주택자금조달계획서는 주택 취득 자금 출처를 밝히는 서류로, 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택 매매 계약 후 30일 이내에 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 서울을 비롯한...
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[단독] "올해도 60명 뽑는다"…AI인재 '블랙홀' 미래에셋 [마켓딥다이브] 2026-02-20 16:57:10
결과로 보이는데요. 주목할 점은 이것이 단순한 증여가 아니라 '성과 연동형'이라는 점입니다. 스톡옵션은 일반형과 전문형으로 나뉘는데요. 향후 3년 이상이나 5년 이상 근속을 전제로 부여됐습니다. 기술 인력을 기업의 공동 주인으로 예우하되, 조직의 장기 성장을 견인할 강력한 책임 경영 장치를 마련한 것...
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