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“이 조건 빼면 공사비 튑니다”···건축비 폭탄을 막는 견적 조건의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-12 10:13:01
3%) 준공 후 발생하는 각종 하자 보수 책임을 담보합니다. 시공사가 도산하거나 연락이 두절되더라도, 보증기관을 통해 실질적인 수리 비용을 확보할 수 있습니다. 핵심은 ‘필터링’입니다. 보증서를 발급하지 못하는 건설사는 이미 재무 상태가 임계치에 도달했거나, 과거 보증 사고 이력이 있을 가능성이 큽니다. 협상을...
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좌초된 부동산 개발사업에서 각 당사자들의 생존법 2026-02-06 09:00:03
원자재 수급 차질, 화물연대 파업 등을 이유로 책임준공기한의 연장을 주장하였으나, 위와 같은 사유들은 책임준공을 회피할 수 있는 ‘불가항력’에 해당하지 않는다는 법원의 판단이 있었다(2024카합20757). 법원은, 시공사는 전문 건설업자로서 계약 체결시 향후 발생할 시장 변동성을 충분히 예측하고 대비해야 할 의무...
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이상일 “용인 반도체 클러스터 이전론, 기업엔 황당한 주장” 2026-01-20 15:04:52
필요하다. 2.83GW를 공급하는 1단계는 올해 8월 준공을 목표로 한다. 지난해 2월 수립된 ‘제11차 전력수급기본계획’에는 국가산단 3단계, 일반산단 2단계 공급 계획도 반영됐다고 시는 설명했다. 용수는 지난해 12월 정부의 ‘국가수도기본계획’에 따라 공급이 진행 중이다. 국가산단에는 하루 76만4000t, 일반산단에는...
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신세계프라퍼티 "센터필드 매각반대"…이지스운용 "매각진행"(종합) 2026-01-15 19:25:51
준공됐다. 연면적 24만㎡, 주차대수 890대로 강남업무지구 중 최대 규모다. 신세계프라퍼티가 보유한 센터필드 지분의 공정가액은 2022년 말 7천85억원에서 2024년 말 7천428억원으로 상승했다고 신세계프라퍼티 측은 설명했다. 이에 대해 이지스자산운용도 입장문을 내고 "수익자들에게 충분한 사전 설명과 소통 과정을...
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신한자산신탁, 책임준공 1심 패소…"인천 물류센터 지연 575억 배상" 2025-11-17 15:25:54
족하다”며 “당사자의 의사는 책임준공의무 미이행 시 손해액을 ‘대출원리금 및 연체이자’로 명확히 특정한 것이라고 봄이 상당하다”고 판시했다. 신탁사 측이 주장한 ‘자본시장법 위반’ 논리도 인정되지 않았다. 재판부는 “책임준공 약정은 신탁업자 자신의 불이행에 따른 손해배상채무일 뿐 투자자에 대한 손...
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[단독] 신한자산신탁, '원창동 책준 소송'도 패소…575억 전액 배상 2025-11-14 15:27:40
족하다”며 “당사자의 의사는 책임준공의무 미이행 시 손해액을 ‘대출원리금 및 연체이자’로 명확히 특정한 것이라고 봄이 상당하다”고 판시했다. 신탁사 측이 주장한 ‘자본시장법 위반’ 논리도 인정되지 않았다. 신한자산신탁은 “대출원리금 전액을 배상하는 구조는 사실상 제3자 채무를 지급보증하는 것”이라고...
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10년 만에 다시 열린 ‘위반건축물 합법화’의 길 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-16 10:34:01
이전에 발생한 위반사항은 매도인이 원상복구 책임을 진다”는 특약 조항이 포함될 것으로 예상됩니다. 사후 단속 체계 강화 ? AI 기반 감시 시스템 도입 이번 대책은 과거와 달리 “버티면 된다”는 인식을 완전히 차단하기 위한 구조를 갖췄습니다. ? 건축물 사후 점검제도 도입: 준공 후 일정 기간이 지나면 지자체가...
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장애인기업 차별철폐연대, 전남 목포시 장애인기업 판로 개척 위한 정책 간담회 진행 2025-09-30 10:21:21
직권남용·업무방해 등 형사적 책임까지 물을 수 있는 사안”이라며, “전남 목포시 장애인기업이 기술과 경쟁력으로 당당히 지역 경제를 이끌 수 있도록 제도 개혁이 절실하다”고 강조했다. 이날 장애인기업 차별철폐연대는 ▲장애인기업 설계단계 참여 의무화 ▲자체심사위원회 설치 ▲감시센터 신설 ▲사법경찰 제도...
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"주가 40% 폭락했지만 2년만 버티면…" 개미들 '술렁' [윤현주의 主食이 주식] 2025-09-27 07:00:03
프로젝트파이낸싱(PF) 구조에서 시공사가 책임준공 및 대위변제 의무를 부담할 가능성이 크고 미분양 또는 사업 지연 등으로 공사비 회수 지연과 유동성 악화 위험은 투자자들이 주의해야 한다. 특히 현장 안전사고 발생 시 직·간접적 비용(공사 중단, 벌금) 증가 가능성과 공동사업 시 연대 책임으로 사고 발생 시 계...
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부동산 경기 침체에 신탁사도 '흔들'…14곳 중 5곳이 '적자' 2025-08-25 07:25:38
부동산신탁사의 재무건전성을 악화시켰다. 특히 책임준공형(책준형) 토지신탁 사업이 여전히 수익성의 발목을 잡고 있다. 부동산 시장이 활황일 때는 비교적 적은 자기자본으로도 수주를 따낼 수 있어 수익성 효자 노릇을 했지만, 부동산 경기 침체가 장기화하며 각 사업장에 이런저런 문제가 발생하자 '부메랑'이...
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