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신한자산신탁, 책임준공 1심 패소…"인천 물류센터 지연 575억 배상" 2025-11-17 15:25:54
족하다”며 “당사자의 의사는 책임준공의무 미이행 시 손해액을 ‘대출원리금 및 연체이자’로 명확히 특정한 것이라고 봄이 상당하다”고 판시했다. 신탁사 측이 주장한 ‘자본시장법 위반’ 논리도 인정되지 않았다. 재판부는 “책임준공 약정은 신탁업자 자신의 불이행에 따른 손해배상채무일 뿐 투자자에 대한 손...
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[단독] 신한자산신탁, '원창동 책준 소송'도 패소…575억 전액 배상 2025-11-14 15:27:40
족하다”며 “당사자의 의사는 책임준공의무 미이행 시 손해액을 ‘대출원리금 및 연체이자’로 명확히 특정한 것이라고 봄이 상당하다”고 판시했다. 신탁사 측이 주장한 ‘자본시장법 위반’ 논리도 인정되지 않았다. 신한자산신탁은 “대출원리금 전액을 배상하는 구조는 사실상 제3자 채무를 지급보증하는 것”이라고...
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10년 만에 다시 열린 ‘위반건축물 합법화’의 길 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-16 10:34:01
이전에 발생한 위반사항은 매도인이 원상복구 책임을 진다”는 특약 조항이 포함될 것으로 예상됩니다. 사후 단속 체계 강화 ? AI 기반 감시 시스템 도입 이번 대책은 과거와 달리 “버티면 된다”는 인식을 완전히 차단하기 위한 구조를 갖췄습니다. ? 건축물 사후 점검제도 도입: 준공 후 일정 기간이 지나면 지자체가...
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장애인기업 차별철폐연대, 전남 목포시 장애인기업 판로 개척 위한 정책 간담회 진행 2025-09-30 10:21:21
직권남용·업무방해 등 형사적 책임까지 물을 수 있는 사안”이라며, “전남 목포시 장애인기업이 기술과 경쟁력으로 당당히 지역 경제를 이끌 수 있도록 제도 개혁이 절실하다”고 강조했다. 이날 장애인기업 차별철폐연대는 ▲장애인기업 설계단계 참여 의무화 ▲자체심사위원회 설치 ▲감시센터 신설 ▲사법경찰 제도...
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"주가 40% 폭락했지만 2년만 버티면…" 개미들 '술렁' [윤현주의 主食이 주식] 2025-09-27 07:00:03
프로젝트파이낸싱(PF) 구조에서 시공사가 책임준공 및 대위변제 의무를 부담할 가능성이 크고 미분양 또는 사업 지연 등으로 공사비 회수 지연과 유동성 악화 위험은 투자자들이 주의해야 한다. 특히 현장 안전사고 발생 시 직·간접적 비용(공사 중단, 벌금) 증가 가능성과 공동사업 시 연대 책임으로 사고 발생 시 계...
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부동산 경기 침체에 신탁사도 '흔들'…14곳 중 5곳이 '적자' 2025-08-25 07:25:38
부동산신탁사의 재무건전성을 악화시켰다. 특히 책임준공형(책준형) 토지신탁 사업이 여전히 수익성의 발목을 잡고 있다. 부동산 시장이 활황일 때는 비교적 적은 자기자본으로도 수주를 따낼 수 있어 수익성 효자 노릇을 했지만, 부동산 경기 침체가 장기화하며 각 사업장에 이런저런 문제가 발생하자 '부메랑'이...
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부동산신탁사 평균 부채비율 100% 상회…14곳 중 5곳이 '적자' 2025-08-25 07:03:01
부동산신탁사의 재무건전성을 악화시켰다. 특히 책임준공형(책준형) 토지신탁 사업이 여전히 수익성의 발목을 잡고 있다. 부동산 시장이 활황일 때는 비교적 적은 자기자본으로도 수주를 따낼 수 있어 수익성 효자 노릇을 했지만, 부동산 경기 침체가 장기화하며 각 사업장에 이런저런 문제가 발생하자 '부메랑'이...
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"사업 지연 없다"…대우건설, 개포우성7차에 책임준공확약 2025-08-19 09:14:41
사업 지연을 방지하고자 조합에 책임준공확약서를 제출했다. 대우건설이 제출한 책임준공확약서에는 천재지변과 전쟁 등의 사유를 제외하고는 어떤 경우에도 공사를 중단할 수 없으며 준공기한을 지켜야 한다는 내용이 담겼다. 이를 지키지 않을 경우 시공사는 도급계약서상 보장되는 지체상금 또는 손해배상뿐만 아니라,...
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산업단지 녹지 부족, ESG 경영 발목 잡는다 [오피니언] 2025-08-11 13:42:22
경우가 많다. 특히 문제는 지자체가 산업단지 준공과 함께 모든 관리·감독 권한과 책임을 떠안게 된다는 점이다. 개별 기업이 생태면적률을 이행하지 않은 상태에서도 건축허가를 승인하는 관행이 반복되면, 결국 지자체의 책임으로 귀결될 가능성이 높다. 생태면적률 위반, ESG 리스크 환경(E) 부문에서 부정적...
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"하도급사 PF 연대보증은 위법"…금융당국, 대주단·신탁사 검사 2025-08-05 06:05:00
부동산 PF에서는 시공사와 신탁사가 책임준공의무를 함께 부담하는 책임준공 확약 신탁 방식을 취한다. 시공사가 신탁사에 사전에 정해진 준공기한에 1차 책준 확약을 제공하고, 시공사가 책임준공을 이행하지 못하면 신탁사가 대주단에 그로부터 6개월 이내에 2차 책준 확약을 제공하는 구조다. 이 사례에서는 이례적으로...
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