다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49

소유자는 30%포인트를 가산해 과세하는 방식이다. 여기에 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택 이상 소유자의 실효세율은 최고 82.5%까지 높아진다. 이런 체계는 2021년 문재인 정부에서 완성됐으나 이후 윤석열 정부가 집권한 뒤 2022년 5월부터 시행령 개정을 통해 해마다 시행을 유예해 지금에 이르렀다. 원칙대로라면...

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신축 전 반드시 알아야 할 경계 침범과 통행권 분쟁 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-03 14:44:01

‘지역권’의 제도화입니다. 지역권이란 내 토지(승역지)의 일부를 이웃 토지(요역지)의 편익을 위해 제공하는 물권적 권리입니다. 이는 단순히 이웃에게 땅을 내어주는 개념이 아닙니다. 침범이나 통행 문제를 법의 테두리 안에서 공식화하고, 그 대가로 합당한 지료(사용료)를 받는 수익 구조로 전환하는 것이 핵심입니다...

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한국투자부동산신탁, 분당 서현 효자촌 통합재건축 추진위 약정 체결 2026-02-03 13:18:48

262,507㎡이며, 토지 등 소유자는 2,954명이다. 재건축 완료 시 약 4,800여 세대 규모의 대단지와 함께 각종 부대복리시설이 조성될 예정이다. 분당신도시 내 총 80개 정비예정구역 가운데 기존 세대수 기준 10위권 내에 해당하는 규모다. 1기 신도시 재건축 정책 취지상 기존 세대수가 많을수록 대단지 통합 개발을 통한...

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• #한국투자부동산신탁 분당 #한국투자부동산신탁 #재건축 #서현 #효자촌 #체결 #지정

"유예 없다" 못 박자… 1~2억 내린 급매 등장 2026-02-02 17:00:41

매물 소유자는 다주택자는 아니지만 호가를 낮춰 급매로 내놓은 다른 다주택자 매물과 발맞춰 빠른 거래를 체결하기 위해 가격을 조정한 사례로 알려졌다. 정부가 양도세 중과 유예 종료 방침을 분명히 한 데다 오는 6월 지방선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화할 수 있다는 전망까지 더해지면서 일부 다주택자들이 절세...

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• #유예 없다 #매물 #유예 #중과 #양도세 #서울 #가격 #일부 #종료 #다주택 #송파구

"양도세 중과유예 연장 없다" 연일 공언에 일부 급매물 등장 2026-02-02 16:42:25

"강남 3구와 한강벨트 일부 지역의 소유자들은 그동안 가격 상승으로 양도차익이 상당히 큰 편"이라며 "이에 따라 양도세 중과가 시행되면 세금 부담이 급증할 뿐 아니라 보유세 강화 기조에 대한 우려가 겹쳐 선제적으로 차익 실현을 위한 매물이 나올 가능성이 있다"고 말했다. 작년 10·15 대책으로 서울 전역이...

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• #양도세 중과유예 #매물 #양도세 #중과 #일부 #유예 #가격 #급매물 #서울 #다주택 #연장

"다 죽자는 얘기"…때아닌 '호남 이전론'에 몸살 앓는 K반도체 [이슈+] 2026-01-29 06:30:07

토지 소유자들에게 보상 절차까지 진행되고 있는 사안이다. 삼성전자는 용인에 조성되는 첨단시스템반도체 국가산업단지(국가산단)에 약 360조원을 투자해 팹을 조성할 계획이다. 올해 초부터 본격화한 토지 보상 절차는 이달 말 최대 50%까지 이뤄질 것으로 전망된다. 이르면 내년에 부지 조성공사에 나설 계획인데, 아직...

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중랑구 사가정역 인근에 1300가구…용적률 500% 적용한다 2026-01-28 13:54:16

주택공급 확대와 함께 주거환경 개선 및 지역사회 활성화가 기대된다”며 “도심 공공주택 복합사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다. 524의 1일대 복합사업 구역의 토지 등 소유자는 총 285명이다. 복합사업계획 승인을 받은 뒤 한국토지주택공사(LH)와 협의해 보상 방식(아파트 또는 현금)을...

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다주택자 절세매물 나올까…李대통령 언급에 시장 반응 주목 2026-01-23 10:47:14

양도세 기본세율에 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상 소유자는 30%를 가산해 과세하는 방식이다. 지방소득세 10%까지 적용하면 3주택자의 최고 실효세율은 82.5%에 달한다. 올 5월9일 유예조치가 실제로 종료되면 작년 10·15 대책으로 조정대상지역에 포함된 서울 전역과 경기도 12개 지역에서 다주택자들이 주택을 팔 때...

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