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'토허제'로 묶인 서울…노원구가 강남 3구 뛰어넘었다 2026-01-12 08:55:54
않는다는 판단이다. 허가 이후 계약 체결과 실거래 신고까지는 일정한 시차가 존재하고, 그 과정에서 계약이 철회되거나 취소되는 사례도 발생해서다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 같은 기간 서울시 아파트 매매 거래량은 3984건에서 3862건으로 약 3% 줄어들었다. 김 랩장은 "허가 건수 증가가 향후 거래 통계에 일...
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[단독] '5월전까지 팔아라' 압박…다주택자 버티기 땐 '거래 절벽' 심화 2026-01-04 17:48:08
12곳이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가제(아파트 한정) 등 삼중 규제로 묶였다. 다주택자 양도세 중과가 재개되면 이들 지역의 다주택자는 5월 10일 양도분부터 중과세 규제를 받게 된다. 박민수 더스마트컴퍼니 대표는 “취득 당시 해당 지역이 비조정지역이었더라도 양도 시점에 조정지역으로 지정돼 있고,...
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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
자금조달계획서와 관련 입증서류를 함께 신고해야 합니다. 세금 분야에서는 비수도권 준공 후 미분양 주택 취득 시 적용되는 양도세·종부세 완화 특례가 1년 더 연장됩니다. 착한 임대인 세액공제와 농어촌주택 양도세 특례·개발제한구역 양도세 감면 역시 기한이 연장됩니다. 다만 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 ...
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자금 출처 꼼꼼히 뜯어본다…무주택자 지원은 확대 2025-12-31 10:51:02
공인중개사가 주택 매매계약을 신고할 때 계약서와 계약금 입금 증빙자료 제출이 의무화된다. 실거래가 띄우기 등 시장 왜곡 행위를 차단하기 위한 조치다. 그동안 신고 과정에서 증빙 자료 제출 의무가 없었던 점을 보완한다. 자금조달계획서도 개정된다. 대출 유형과 금융기관명을 구체적으로 기재해야 한다. 자기 자금...
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외국인 오피스텔·토지 위법의심거래 88건 적발 2025-12-30 16:46:49
오피스텔과 토지 등을 거래하면서 불법을 저지른 사례가 잇따라 적발됐다. 국토교통부와 국무조정실 부동산감독추진단은 지난 9월부터 시행한 외국인 비주택·토지 이상 거래 기획조사 결과 88건의 거래에서 위법 사항 126건을 적발했다고 30일 밝혔다. 이번 조사는 지난달 위법 의심 거래 210건을 적발한 외국인 주택 이상...
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[고침] 경제(외국인 오피스텔·토지거래 위법의심 88건 적…) 2025-12-30 14:30:24
7월까지 외국인 비주택(오피스텔)·토지 이상 거래를 기획 조사한 결과 위법 의심 거래 88건을 적발했다고 30일 밝혔다. 이 기간 외국인 부동산 거래 신고 중 조사 대상은 주택과 토지가 각 36건, 비주택이 95건 등 총 167건이었는데, 비주택·토지의 67%(131건 중 88건)가 위법 의심 거래로 판명된 셈이다. 이들 거래에는...
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환치기·무자격 임대…수상한 외국인거래 무더기 적발 2025-12-30 11:36:39
정부가 외국인의 비주택·토지 거래 1년치를 집중 점검한 결과, 신고된 거래의 상당수가 위법 의심 거래로 드러났다. 30일 국토교통부와 국무조정실 부동산감독추진단에 따르면, 지난해 7월부터 올해 7월까지 외국인의 비주택(오피스텔)·토지 이상 거래를 기획 조사한 결과 총 88건의 위법 의심 사례가 적발됐다. 조사...
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외국인 비주택·토지 거래 3건중 2건 위법 의심…환치기·무자격 임대 2025-12-30 11:00:00
= 정부가 외국인들의 비주택·토지 거래 1년 치를 기획 조사한 결과 거래 신고분 3건 중 2건이 위법 의심 거래로 드러났다. 국토교통부와 국무조정실 부동산감독추진단은 작년 7월부터 올해 7월까지 외국인 비주택(오피스텔)·토지 이상 거래를 기획 조사한 결과 위법 의심 거래 88건을 적발했다고 30일 밝혔다. 이 기간...
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조달청, 주인 없는 땅 566필지 국유화 추진 2025-12-22 10:30:33
않은 토지 등이다. 이번 공고 기간 내 정당한 권리자나 이해관계인 등이 권리를 신고하지 않으면 국가가 소유권을 취득하게 된다. 조달청은 소유자 없는 부동산의 국유화 업무를 시작한 2012년 6월 이후 지난달 말까지 총 4만1976필지(108㎢, 공시지가 기준 2조7000억원 상당)의 토지를 국유화했다. 대전=임호범 기자
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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
계약을 신고하는 경우 계약서 및 계약금 입금 증빙자료 제출을 의무화한다. ◇ 자금조달계획서 양식 개정 및 제출 의무 확대(1월) 허위·편법 자금 조달을 막기 위해 자금조달계획서 양식이 개정된다. 대출 유형을 세분화하고 금융기관명을 직접 기재하도록 해 대출 출처를 명확히 하며, 부동산 처분 대금과 주식·채권 등...
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