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농협 `농협플러스모기지론' 출시 2013-03-29 17:01:35
농협상호금융은 다음달 1일부터 `농협플러스모기지론'을 전국 농·축협 영업점에서 판매한다. 이 상품은 서울보증보험의 모기지보험과 연계해 주택담보대출비율(LTV)의 최대75%(5억원 이내)까지 대출할 수 있다. 실제 거주를 위한 실수요자용 상품으로, 20~65세의 무주택자 또는 1가구 1주택자가...
[Real Estate] 주택 취득세 감면 연장…지금 아파트 매입하면 '세테크' 효과 2013-03-26 15:31:08
4%에서 3%로 취득세율이 각각 낮아진다. 1주택자가 분양가가 6억원인 아파트를 계약하면 현재는 취득세로 1320만원(지방교육세·농어촌특별세 포함)을 부담해야 했지만 앞으로는 절반인 660만원으로 줄어든다. 특히 입주예정 아파트의 미분양 물량은 분양가 할인과 발코니 무료 확장 등 추가 혜택도 많은 만큼 입지 여건을...
농어촌주택, 거주 주택보다 늦게 구입해야 비과세 2013-03-24 10:02:27
1가구 2주택자에 해당되지 않는다고 알고 있었다. 그런데 갑자기 과거 매도한 아파트에 대해 양도소득세를 내야 한다는 통보를 받았다. 비과세 요건에 해당되지 않는다는 것이다. 최근 들어 귀농을 생각하고 농어촌 지역에 주택을 구입한 사람들 사이에서 양도세 이슈가 뜨겁다. 양도소득세 과세특례를 적용받을 것으로...
1월 1일부터 소급 적용…증여·상속은 감면 안돼 2013-03-22 16:47:17
비율을 차등화한 게 특징이다. 구체적으로 △9억원 이하 1주택자는 취득가의 2%→1% △9억원 초과~12억원 이하 1주택자 또는 12억원 이하 다주택자는 4%→2% △12억원 초과 주택 거래는 4%→3%로 각각 취득세율을 낮췄다.” ▷감면 적용 시점은.“올해 1월1일부터 소급 적용돼 바뀐 인하 세율을 적용받는다. 연초에 이미...
부동산만 믿었다가 노후 생활비 '반토막' 2013-02-24 16:55:27
수도 있다”고 조언했다. 1주택자라면 주택연금에 가입할 경우 현금흐름을 극대화할 수 있다. 만 60세에 3억원짜리 주택을 연금화하면 월 70만원가량을 평생 받는다.소액이라도 돈을 버는 재취업도 대안이다. 박승안 우리은행 투체어스 강남센터 부장은 “월급으로 500만원을 받는 사람은 20억원의 예금을 가진 것과 동일한...
[부자되는 부동산 상식이야기] 부모님 동거봉양은 '1가구2주택 비과세' 적용 2013-02-24 10:21:01
2주택자가 되기 때문에 주택을 처분할 때 양도소득세가 많이 나오는 것은 아닌지 걱정이 됐다. 이 경우 양도소득세는 어떻게 될까.현행 소득세법상 동거봉양을 목적으로 세대를 합친 경우에는 단순한 2주택자로 보지 않는다. 불가피한 사유로 인정해 ‘1세대 2주택자 비과세 특례조항’을 적용하고 있다. 다만 직계존속인...
혼인으로 2주택될 경우 5년내 팔면 양도세 비과세 2013-02-17 09:47:39
2주택자가 되기 때문이다. 김씨는 나중에 둘 중 한 명이 주택을 처분하게 되면 양도소득세가 많이 나올 것 같아 걱정이 들었다. 과연 이 두 사람의 경우에는 양도소득세가 발생할까? 각각 주택을 소유하고 있는 김씨와 이씨가 결혼을 하면 2주택자가 돼 양도소득세가 발생할 수 있다. 하지만 현행 소득세법상 혼인으로 인해...
[Real Estate] 청약시장 '블루칩' 동탄2신도시…이달말 쏟아진다 2013-02-13 15:31:12
추첨이 반반이다.부동산써브에 따르면 지난해 1, 2차 동시분양 물량의 당첨 커트라인은 최저 10점에서 최고 71점으로 차이가 컸다. 부동산써브 관계자는 “청약가점이 낮더라도 선호도가 낮은 주택형이나 타입에 청약하면 당첨 가능성을 높일 수 있다”고 말했다. 동시분양인 만큼 한 곳을 선택해 청약해야 하는 점도 변수...
[시론] 실효성 있는 부동산 정책의 조건 2013-02-12 16:55:14
1가구 1주택자에게는 양도세를 비과세해주듯이 최초 주택구입자는 취득세를 면제해주는 것이 타당하다. 전·월세 문제는 mb정부 내내 제대로 해결하지 못한 주택정책 중 하나다. 임대주택 공급은 lh(한국토지주택공사)의 130조원을 넘는 빚더미 상황을 감안한다면 이에 대한 해결책으로 민간임대를 활성화해야 한다. 우선...
취득세 '감면효과'…상반기 입주 유망단지는 2013-02-08 15:09:02
2%에서 1%, 9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%에서 2%, 12억원 초과는 4%에서 3%로 취득세율이 각각 낮아졌다. 1주택자가 분양가가 6억원인 아파트를 계약하면 이전에는 취득세로 1320만원(지방교육세·농어촌특별세 포함)을 부담해야 했지만 이제는 절반인 660만원으로 줄었다. 입주예정 아파트는 분양가 할인과 발코니...