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내년 단독주택 공시가격 2.5% 오른다…서울은 4.5% 상승 2025-12-17 11:00:01
3천576만필지 중 60만필지가 대상이다. 이는 정부가 대표성이 있다고 판단해 공시가 산정의 기준으로 삼은 '샘플'로, 표준주택과 표준지의 공시가를 토대로 지방자치단체에서 개별 단독주택과 토지의 공시가격을 산정한다. 내년 공시가격은 지난달 13일 정부 발표에 따라 올해와 동일한 시세반영률(현실화율)을...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
2필지 ? 토지면적: 289.60㎡ (87.60평) ? 건물면적: 835.20㎡ (252.65평) ? 감정가액: 19,221,634,560원 ? 최저입찰가액: 15,377,307,000원 (감정가의 80%) ? 입찰보증금: 1,537,730,700원 (최저가의 10%) ▣ 입지 분석 본 건물은 청담 명품거리 중심 상권에서 불과 한 블록 이면도로에 위치하나, 6m X 6m 도로가 교차하는...
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"소유자는 동의 안 했다"…공공재개발 1호 '흑석2구역' 소송전 2025-07-24 06:29:06
4필지에 약 287㎡의 토지와 건물(연면적 787.84㎡)을 각각 보유하고 있는 것으로 알려졌다. S개발 관계자는 "행정기관과 시행자가 주민 협의를 무시한 채 강제 집행에 나서고 있다"며 "현저히 낮은 수준의 보상계획을 일방적으로 강행하고 있어 심각한 재산권 침해도 우려된다"고 설명했다. 이어 "주민 의사를 무시한 채...
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23억원에 샀는데…오상진 부부 '잭팟' 터졌다 2025-07-11 16:19:26
공동명의로 23억원에 매입한 서울 용산구 한남동 건물을 최근 96억원에 매각했으며, 단순 양도차익만 73억원에 달하는 것으로 전해졌다. 등기부등본에 따르면 지분 비율은 A씨가 50%, 오상진, 김소영 부부가 각각 25%씩이었다. 지분 비율을 고려해도 오상진, 김소영 부부에게 매각차익의 절반인 36억5,000만원이 돌아가는...
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터] 2025-07-10 16:30:27
23일에 사용승인을 받은 노후 건축물입니다. 건축물대장상 주용도는 '단독주택'으로 등록되어 있으며, 현재 구조 및 마감재 기준으로 볼 때 잔존 가치, 물리적 안정성, 효용성 측면에서 한계가 명확합니다. 따라서 단순 리모델링보다는 전면적인 신축을 통한 자산 가치 극대화가 더욱 유효한 전략으로 판단됩니다....
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[단독] 오상진 부부 '잭팟'…23억 주고 산 한남동 빌딩 96억에 팔았다 2025-07-10 13:34:03
오상진, 김소영 부부는 A씨와 2017년 공동 명의로 23억원에 매입한 서울 용산구 한남동 건물을 최근 96억원에 매각했다. 단순 양도차익만 73억원이다. 등기부등본에 따르면 지분 비율은 A씨가 2, 오상진, 김소영 부부가 각각 1씩이었다. 지분 비율을 고려해도 오상진, 김소영 부부에게 매각차익의 절반인 36억5000만원이...
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조상님 덕에 인생 역전…'하루아침에 강남 땅부자 됐습니다' 2025-06-18 08:36:27
18일 밝혔다. 이를 전국 표준지 공시지가(㎡당 23만2146원)로 환산하면 5조1200억 원에 달한다. ‘조상 땅 찾기’는 사망한 조상의 성명과 주민등록번호만으로도 토지 소유 여부를 조회할 수 있는 제도다. 특히 1970~80년대 대규모 토지구획정리로 지번이 자주 변경된 강남구에서는 숨겨진 소유권을 찾는 수요가 많은...
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국민의힘 유용원, 軍시설 인근 토지 외국인 취득 금지법 발의 2025-05-26 14:06:49
등에 관한 법률 일부개정법률안'을 지난 23일 대표 발의했다고 밝혔다. 현행 부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따르면, 외국인이 군사시설 보호구역 등 국방 목적상 지정된 지역의 토지를 취득하려 할 경우 관할 관청의 허가를 받도록 규정하고 있다. 그러나 위장 투자, 형식적 심사, 사후 통제의 실효성 부족 등으로...
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[단독] '슈주' 규현, 명동 초역세권 빌딩 118억에 내놨다 2025-05-26 10:09:34
위치한 규현의 건물은 95억원에 매물로 나왔다. 건물 뒤편의 필지까지 매물로 올라와 합해 118억원에 매각이 진행 중이다. 규현은 2014년 6월 해당 매물들을 함께 매입했다. 명동역 2번 출구 인근에 있는 초역세권 건물들로, 연면적 1714㎡, 지하 1층∼지상 6층 규모의 건물은 73억원, 바로 뒤에 붙어 있는 연면적 70㎡의...
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상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-05-22 10:59:01
더욱 강화될 전망입니다. 3. 토지 현황 분석 두 필지는 ‘제2종 일반주거지역’에 속하며, 이는 중층 이하의 공동주택이나 다가구주택 등 일반적인 주거용 건축물이 가능한 지역입니다. 서울시 건축조례 기준에 따라 이 지역은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하 범위 내에서 건축이 가능합니다. 4. 건축물 현황 분석 본...
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