RTI 규제, 집값 안정 카드 될까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-03-10 06:30:07

수준과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 유지되는 환경에서 매수 여력은 제한적이다. 한국은행 기준금리 수준과 시중 주택담보대출 금리를 감안하면, 무주택자가 대거 매수자로 전환될 조건은 충분하지 않다. 임대인 입장에서 매각은 마지막 수단이다. 양도소득세 부담, 거래비용, 향후 재진입 리스크를 고려하면 임대료...

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• #RTI 규제 #집값 #시장 #월세 #안정 #임대료 #대출 #규제 #구조 #공급 #강화

"포용금융 종합평가체계로 내실화…생산적금융에 자본규제 개편" 2026-03-09 14:00:01

은행에 대출 유형별 총부채원리금상환비율(DSR) 자율 관리 기준을 마련하도록 하는 한편, 차주의 금융 부담을 완화하기 위해 고정금리·분할 상환 주담대 확대와 유한책임대출 활성화도 추진하기로 했다. 손실 흡수능력 확충을 위해서는 분기별 충당금 적립 수준을 점검하고 일중 유동성 제도도 도입한다. 이외에도 금융지...

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두산건설, 수요자 부담 낮춘 '두산위브더제니스 센트럴 천안' 공급 2026-03-04 16:22:17

것으로 내다보고 있다. 특히 지방은 스트레스DSR 3단계 시행 유예로 주택담보대출의 스트레스 금리가 올해 6월 말까지 0.75% 수준으로 유지되면서, 실수요자 중심의 매수세가 상반기에 쏠릴 것이란 분석이다. 이런 상황에서 현재 분양 중인 단지들이 재조명 받고 있다. 가파른 분양가 상승세가 이어지는 가운데, 기분양...

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드디어 꺾인 주담대 금리…'고정·변동' 선택 고민 커진다 2026-03-03 15:44:51

정부의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따라 변동금리형 주담대는 대출 한도마저 고정금리형보다 10% 안팎 낮다는 점도 유의해야 한다. 연봉 5000만원인 직장인이 수도권에서 30년 만기 주담대를 연 4.2%의 금리로 빌릴 경우 주기형(5년) 주담대를 선택하면 최대 3억2000만원을 빌릴 수 있지만 변동금리형...

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이창용 총재 "부동산 대출 총량 규제해야...DSR 강화도 필요" 2026-02-23 17:32:56

해야 한다고 생각한다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 강화할 필요가 있다"고 답했다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 최근 정부 정책의 효과와 관련해서는 "단기적으로는 (효과가 있다고) 말씀드릴 수 있지만, 장기적으로 더 좋은 결과가 나올지 누구도 예측하기 어렵다"고 했다. 아울러 "한은 입장에선 정부...

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과도하게 빚낸 '좀비 차주'…연체 안 해도 내수엔 직격탄 2026-02-22 18:12:28

차주로 정의했다. 구체적으로는 총부채원리금상환비율(DSR)이 50%가 넘으면 좀비 차주로 분류했다. 보고서에 따르면 현재 전체 차주 중 약 15%가 좀비 차주에 해당한다. 주택담보대출을 받아 집을 산 경우가 대부분이다. 좀비 차주의 소비 증가율은 정상 차주에 비해 지속적으로 낮아지는 것으로 나타났다. 좀비 차주가 된 ...

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• #과도하게 빚낸 #차주 #좀비 #연체 #소비 #대출 #부채