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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
9월, 조합 설립인가일은 2014년 12월인데, 현재 입주 예정일이 2026년(월미정)이어서 법 개정과 무관하게 부담금 개시 시점은 준공일 기준 10년 전인 2016년이다. 정비업계의 한 관계자는 "개시 시점인 2016년 이후 아파트값이 많이 올랐고, 2026년까지 상승세가 지속된다고 가정하면 반포3주구의 실제 부담금 부과액은...
[안재석 칼럼] 끈적한 물가와 끈질긴 풍선 2023-12-04 17:59:24
정치적으로는 불리하다는 것. 여야 의원에겐 언제나 ‘건전 재정’과 ‘가계부채 축소’보다 ‘선심 정책’과 ‘대출금리 인하’가 달콤하다. 손쉬운 길을 가면 종착역은 뻔하다. 포퓰리즘 정책을 거듭한 탓에 여전히 세 자릿수 물가상승률에 신음 중인 아르헨티나 근처 어딘가일 것이다. 안재석 한국경제TV 뉴스콘텐츠국장...
재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은? 2023-11-07 09:38:16
제외된다. 둘째, 매도인이 관리처분계획인가일 이전 2년이상 보유(2017.8.3. 이후 조정지역 주택 취득 시 2년 이상 거주)를 해야한다. 단, 관리처분계획인가일까지 2년 이상 보유 및 거주를 하지 못했어도 기존 주택을 철거하기 전까지 실제 주거용으로 사용했다는 사실을 입증하면 예외적으로 보유기간 등이 인정된다....
'20평도 20억' 한껏 들뜬 개포동…"드디어 때가 왔다" 2023-10-13 13:15:10
수 있게 된다. 6·7단지의 경우 조합설립인가일로부터 3년째인 내년 1월께 다주택자 물건이 나올 것으로 예상되는 이유다. 한 공인중개사 대표는 "개포주공5단지가 속도를 내면서 6·7단지에 대한 기대감도 커지고 있다"며 "6·7단지는 좀더 가구수가 많다는 점에서, 5단지는 속도가 빠르다는 점에서 주목을 받고 있다"고...
[이·팔 전쟁] 무장세력에 잡힌 인질, 이스라엘 보복공격에 변수되나 2023-10-09 11:26:16
말했다. 이스라엘 헤브루대의 정치학자 가일 탈시르는 이스라엘 정부의 극우 성향을 들면서 "네타냐후 정부는 팔레스타인에 항복하는 것으로 볼 수 있는 어떤 것도 강하게 반대한다"며 "팔레스타인 죄수 석방에 동의할 가능성은 전혀 없다"고 전망했다. 그러나 보복의 악순환을 거듭하는 극단적 대립을 지속하기보다 양측이...
점토서 리튬 추출?…증권가는 신중한 반응 [마켓플러스] 2023-09-15 17:32:50
가일 나고, 이는 종목 하락과 투자손실 확대로 이어질 수 있습니다. 실제 9월 들어 로보스타와 뉴로메카의 신용융자잔고가 20% 넘게 증가하는 등 많은 로봇주에 신용융자거래잔고가 집중되어 있습니다. 반면 이미 주가가 급등한 레인보우로보틱스는 현재 '투자유의 종목'으로 지정돼, 신용융자잔고가 높지 않은...
재건축때 거주용 주택, 1년 이상 살아야 양도세 안낸다 2023-08-20 17:49:20
소득세법에선 대체주택을 사업시행인가일 이후 취득해야 한다고만 규정하고 있을 뿐이다. 사업시행인가일 현재 2주택자일 경우 양도세 비과세 대상이 아니라는 문구는 없는 것이다. 전문가들은 조세법률주의에 따라 사업시행인가 당시 2주택자였더라도 1주택을 처분한 뒤 대체주택을 매입했다면 비과세를 적용받을 수 있...
재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01
계산한다. 사업의 관리처분인가일 이후 양도하는 것이라면 상가 분양 자격을 얻는지 주택 분양 자격을 얻는지에 따라 취급이 다르다. 상가를 보유한 조합원의 경우 상가 입주권을 얻는 것이 원칙이지만 특정 요건을 충족한다면 주택 입주권을 얻는 경우가 있다. 상가분 조합원입주권의 양도는 부동산을 취득할 권리를...
진품? 위작? 라파엘로 '성모자' 그림…40년 논쟁 끝낸 AI 2023-07-26 16:45:02
우가일 교수는 "새로운 AI 기술로 자세히 살펴본 결과 성모자 그림이 라파엘로의 것이 거의 확실하다는 놀라운 확신에 도달했다"고 말했다. 그는 이어 "이전에 수행했던 얼굴인식 실험과 동료 연구자들의 선행 연구를 종합해 우리는 브레시 톤도와 시스티나의 마돈나가 동일인의 작품이라는 결론을 얻었다"고 덧붙였다....
위작 의심받던 라파엘로 그림, AI로 누명 벗어 2023-07-26 16:25:13
소장 하산 우가일 교수는 "새로운 AI 기술로 박품을 살펴본 결과 이 작품이 라파엘로의 것이 거의 확실하다는 놀라운 확신에 도달했다"며 "이전에 수행했던 얼굴인식 실험과 동료 연구자들의 선행 연구를 종합해 우리는 브레시 톤도와 시스틴 마돈나가 동일인의 작품이라는 결론을 얻었다"고 덧붙였다. (사진=연합뉴스)