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[대전망 2023 부동산 시장] "집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 2023-01-01 16:03:22
덜하다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “높은 땅값 때문에 토지 매입을 망설였던 은퇴한 부부 등은 이번 기회에 눈여겨보던 지역의 토지에 관심을 가져볼 만하다”고 했다. 올해 서울의 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 아파트가 3만 가구 가까이 나올 예정이다. 서울 동대문구 래미안라그란데(이문1구역 3069가구),...
여기저기서 "전세 보증금 떼일라"…강제경매 급증 2022-12-27 17:33:05
6432건, 6251건으로 전년 대비 소폭 늘었다. 강은현 EH경매연구소 소장은 “개인 간 채권 채무를 원인으로 하는 강제경매 건수가 임의경매 건수에 육박할 만큼 늘어난 것은 깡통 전세로 인한 강제집행이 늘어나고 있기 때문”이라고 분석했다. 지난 2~3년 사이 수도권에서 빌라와 오피스텔 1139가구를 사들인 뒤 전세보증...
5년 만에 경매 나온 은마…27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건' 2022-12-19 18:30:25
규제를 우회한 영끌 물건이 적지 않아서다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “빚을 못 갚아 경매가 개시되면 매각기일이 정해질 때까지 최소 5~7개월 걸린다”며 “작년 집값 고점 때 ‘빚투(빚을 내 투자)’한 집주인 가운데 이자를 견디지 못해 연체하는 경우가 올 하반기 들어 늘고 있다”고 했다. 압구정동 B공인 관계자는...
'아리팍' 너마저…경매 시장에 6년 만에 처음 등장 [심은지의 경매 인사이트] 2022-12-11 17:23:58
대비 낮은 22억3000여만원에 새 주인을 찾는다. 입지, 가격 등에서 국내 최고 단지가 경매로 나왔지만 공격적으로 입찰에 나서기엔 대내외 환경이 불안하다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “금리 인상에 따른 파급 효과는 최소 7개월 이후 나온다”며 “내년 초부터는 고금리를 견디지 못한 차주들의 경매 물건이 쏟아질...
호가 40억 강남 아파트 29억에 경매나왔으나 유찰 2022-10-07 17:26:15
2억9200만원을 날리기도 했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “지금까지는 아파트값 ‘급락’이라는 말보다 집값 ‘조정’이라는 말을 썼는데 이젠 급락이라는 표현이 맞는 것 같다”며 “지방이나 서울 외곽 집값은 빠져도 강남은 안전할 것이라는 믿음이 깨지고 있다”고 말했다 이현일 기자 hiuneal@hankyung.com
"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
접어들 위기 상황이란 지적도 나왔다. 강은현 EH경매연구소 소장은 “금리 인상에 따른 효과는 올 하반기 또는 내년 상반기에 본격적으로 나타날 것”이라며 “정부의 적절한 조치가 없으면 2023년 이후 본격적인 하방 국면이 펼쳐질 가능성이 있다”고 우려했다. 시장 가장 큰 걸림돌은 대출규제얼어붙은 주택거래 시장을...
주택 대신 꼬마빌딩·오피스텔…경매로 상업용 부동산 노려볼까 2022-01-23 16:58:09
투자에 신중해야 한다는 조언도 나온다. 강은현 EH경매연구소장은 “상업용 부동산은 아파트와 달리 응찰자들이 적정한 시세 등을 확인하기 어렵다”며 “꼼꼼한 입지 분석과 향후 활용 방안 등을 두루 고민해야 한다”고 했다. 금리 인상 등으로 수익성이 떨어질 수 있다는 점도 주의가 필요하다. 한국은행은 지난 14일 연...
"상승폭 줄겠지만…내년에도 집값 오를 것" 2021-12-30 17:25:53
대표/강은현 EH경매연구소 소장/강창록 태풍씨앤디 대표/계동욱 서반플래닝 사장/고동현 동일토건 대표/고문철 양우건설 대표/고세환 비에스디 사장/고종완 한국자산관리연구원장/고준석 동국대 법무대학원 겸임교수/공윤규 신일 대표이사/구명완 엠디엠플러스 대표/권영선 주택산업연구원 책임연구원/권일 부동산인포...
"공급량 부족…서울 아파트값 상승세 5~6년은 더 간다" 2021-12-30 17:21:58
응답도 30.5%였다. 강은현 EH경매연구소장은 “매매심리가 위축된 데다 3기 신도시 등 청약 대기자가 늘면서 전세시장 수급 불균형이 심해질 가능성이 크다”고 내다봤다. 하헌형/이혜인 기자 강대경 아키션 대표/강은현 EH경매연구소 소장/강창록 태풍씨앤디 대표/계동욱 서반플래닝 사장/고동현 동일토건 대표/고문철...
"3기 신도시 입주 너무 늦어…내년에 내 집 마련 서둘러야" 2021-12-30 17:20:54
대표/강은현 EH경매연구소 소장/강창록 태풍씨앤디 대표/계동욱 서반플래닝 사장/고동현 동일토건 대표/고문철 양우건설 대표/고세환 비에스디 사장/고종완 한국자산관리연구원장/고준석 동국대 법무대학원 겸임교수/공윤규 신일 대표이사/구명완 엠디엠플러스 대표/권영선 주택산업연구원 책임연구원/권일 부동산인포...