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세입자 `귀하신 몸`…서울 아파트 18% 역전세난 우려 2022-12-29 10:14:11
재계약을 하더라도 굳이 세입자의 갱신권을 쓰지 않는 경우가 많다"고 말했다. 갱신권은 해당 전세 계약에 대해 언제든 한 번은 사용할 수 있어 이번에 갱신권을 쓰지 않아도 요구 권리는 계속 유지된다. 국토교통부는 현재 전월세 실거래가 시스템에서 서울 주택에만 공개하던 전월세 신규·갱신 등 계약 유형과 갱신권...
"서울 아파트 18% 역전세난 우려"…갱신청구권 사용도 급감 2022-12-29 09:47:27
않는 경우가 많다"고 말했다. 갱신권은 해당 전세 계약에 대해 언제든 한 번은 사용할 수 있어 이번에 갱신권을 쓰지 않아도 요구 권리는 계속 유지된다. 국토교통부는 현재 전월세 실거래가 시스템에서 서울 주택에만 공개하던 전월세 신규·갱신 등 계약 유형과 갱신권 사용 여부를 이달 30일부터는 전국으로 확대 제공할...
[빌라왕 Q&A] HUG 전세금 보증사고 올해만 1조원…미가입자가 더 문제 2022-12-22 15:34:20
전세계약 체결 직후 집주인이 해당 주택 매매나 근저당권 설정 등을 하지 못하도록 했다. 이를 위해 주택임대차 표준계약서에 '임차인의 대항력 효력이 발생할 때까지 임대인은 매매나 근저당권 설정 등을 하지 않는다'는 특약을 명시하도록 했다. 현행 주택임대차보호법상 임차인이 전입신고를 하고 확정일자를...
세입자가 계약갱신권 행사했어도 바뀐 집 주인이 실거주땐 거절 가능 2022-12-19 18:32:43
연장할 수 있는 권리를 행사할 수 있다. 계약이 갱신되면 임대료는 직전 임대료의 5%까지만 올릴 수 있다. 집주인은 본인이나 직계존속·비속이 실제로 거주하려는 경우엔 세입자의 계약 갱신 요구를 거부할 수 있다. 다만 이미 세입자가 계약 갱신을 요구한 상황에서 집주인이 바뀌었을 때 새 주인에게도 거부권이 있는지...
바뀐 집주인 실거주하면 전세 갱신 어려워…"갱신 거절 가능" 2022-12-19 11:13:00
주택임대차보호법에 따르면 세입자가 계약 갱신을 요구하더라도 임대인이 직접 거주하려는 목적이 있는 경우에는 갱신을 거절할 수 있다. 하지만 이미 계약갱신을 요구한 상황에서 임대인이 변경된 경우 거절할 권리를 인정해야 하느냐를 두고 그간 하급심에서 판단이 엇갈렸다. 이 사건에서 1심은 A씨의 손을 들어줬으나...
"세입자 계약갱신권 행사 후 집 산 새주인, 실거주라면 갱신거절 가능" 2022-12-19 10:33:58
있다. 계약이 갱신되면 임대료는 직전 임대료의 5%까지만 올릴 수 있다. 집 주인은 본인이나 직계존속·비속이 실제로 거주하려는 경우엔 세입자의 계약 갱신 요구를 거부할 수 있다. 다만 이미 세입자가 계약 갱신을 요구한 상황에서 집 주인이 바뀌었을 때는 새 주인에게도 거부권이 있는지를 두고는 논란이 이어져왔다....
전세계약 먼저하고 주택 취득하면 상생임대인 혜택 못받는다 2022-12-06 06:05:01
임대차계약을 체결하고 같은 해 9월에 주택을 취득한 뒤 임대를 개시한 집주인 A씨의 경우를 가정해 보자. A씨는 올해 9월 계약 갱신 때 임대료를 5% 이내로 올렸더라도 상생임대인으로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없다. 만약 A씨가 올해 주택 양도를 계획하고 있다면 양도 차익에 대해 세금을 내야 한다는 의미다. 이...
[게임위드인] 게임위 '전산망 비리의혹' 감사 급물살…검찰 수사 가능성도 2022-11-26 11:00:00
보내 3개 조항의 '상호 합의 사항'을 요구했다. 게임위와 B업체 간 상호 합의 아래 전산망 구축사업 계약을 더는 갱신하지 않고, 상호 간의 손해배상을 청구하거나 민형사상 어떤 이의도 제기하지 않겠다는 것이 주 내용이다. B업체 측은 당시 코로나19 장기화와 잦은 제도 변화, 요청사항 변경 등을 이유로 들었...
조두순, 선부동 이사 접었다…보증금·위약금 돌려받아 2022-11-25 10:29:08
외에 위약금 1천만원을 달라고 요구한 것으로 알려졌다. 소란 끝에 조두순이 선부동으로 이사 계획은 철회했으나 다른 지역으로 거처를 옮길 가능성은 여전히 남아있다. 현재 사는 와동의 집 주인이 2년 계약 만료 후 재계약을 원하지 않고 있어 조두순은 새로운 주거지를 찾아야 한다. 조두순이 지금 거주하는 집에 2년...
"갑자기 3억을 어디서 구하나"…화곡동 집주인들 '패닉' 2022-11-23 07:32:13
제6조의2를 준용한다'고 명시됐다. 묵시적 갱신의 계약 해지를 담은 제6조의2는 '임차인은 언제든지 임대인에게 계약 해지를 통보할 수 있다'고 규정한다. 갱신권 쓴 세입자, 계약 중도 해지 가능…전셋값 '치킨게임'묵시적 갱신(집주인이 별다른 통보를 하지 않아 계약이 자동 연장)에만 적용되던...