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[단독] 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경안 반려 2024-05-02 14:17:01
서울시는 32.4%의 공공기여율을 적용해 1조7491억원의 기부채납을 받기로 합의했다. 문제는 2016년 이후 8년 간 지가가 당시보다 두 배 넘게 뛰었다는 점이다. 실제로 해당 부지의 표준 공시지가는 2017년 1㎡당 3350만원에서 올해 기준 1㎡당 7565만원으로 두 배 넘게 뛰었다. 착공허가를 받은 2019년을 기준으로 보면...
서울 '재개발 문턱' 낮춰…중곡·중화·화곡 빌라촌 주목 2024-03-31 17:31:28
역세권은 준주거(500%)로 종 상향이 가능해진다. 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종 상향 때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. 정비사업을 추진하는 과정에서 기존에 갖고 있던 용적률을 손해 보는 일도 사라진다. 2004년 1·2·3종으로 종 세분화되면서...
"여기가 아파트촌 된다고?"…'역대급 풀린다' 들썩이는 동네 2024-03-30 12:55:44
역세권은 준주거(500%)로 종 상향이 가능해진다. 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종 상향 때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. 정비사업을 추진하는 과정에서 기존에 갖고 있던 용적률을 손해 보는 일도 사라진다. 2004년 1·2·3종으로 종 세분화되면서...
압구정 공공부담 대폭 완화…'정비 사각지대' 없앤다 2024-03-27 18:30:52
단지 대부분이 적용받을 수 있다고 보면 된다”고 말했다. 기존 압구정 목동 영등포 등 신속통합기획 추진단지도 속도를 낼 수 있게 됐다. 1종 일반에서 2종 일반주거지, 혹은 3종 일반주거지에서 준주거로 상향할 때 적용하는 공공기여율을 15%에서 10%로 낮춰주기로 해서다. 공공에 내야 할 돈이 3분의 2로 줄어들어...
'용적률 300%' 아파트도 재건축 2024-03-27 18:27:31
등 재건축 추진 단지의 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종상향 때 적용하는 공공기여율을 이날부터 15%에서 10%로 낮춘다. 유창수 서울시 행정2부시장은 “공사비 급등까지 덮쳐 사업 동력을 잃은 지역의 주거 여건을 개선할 수 있도록 길을 열어줄 것”이라고 말했다. 이유정/박진우 기자...
강북 역세권 용적률 1.2배로…4만가구 재건축 '숨통' 2024-03-26 18:56:44
이 지역은 임대주택이나 공공기여(기부채납) 관련 규정이 미비했던 1990년대에 들어서 사업성의 기준이 되는 서울시 허용용적률(3종 주거, 230%)을 웃도는 단지가 많다. 우선 역세권 아파트에 법적 용적률 최대치의 1.2배(360%)까지 부여하기로 했다. 용적률 250% 전후인 단지 기준 100%포인트 안팎의 여유가 생기게 된다....
강북권 재건축 속도 낸다...서울시, 역세권에 용적률 500% 부여 2024-03-26 11:54:10
때도 준주거지역 종상향하고, 공공기여율을 15%에서 10%로 낮추는 파격적인 인센티브가 제공된다. 용적률 최대치가 300%에서 500%로 대폭 상향된다는 설명이다. 이같은 혜택은 서울 전역에 적용되지만 수혜지는 강북권에 몰려있다는 게 서울시 분석이다. 북한산 밑이라는 이유로 고도제한이 걸린 지역에 대한 정비사업도...
"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단' 2024-03-20 06:30:02
적용받아 용적률 300%가 되면 10~40%를 공공기여로 내놔야 하는 셈이다. 최근 한국건설산업연구원 김정주 연구원이 시뮬레이션한 결과에 따르면 특별법상의 재건축 단지는 최대 43%의 용적률을 기부채납해야 한다는 결과가 나왔다. 현재 용적률 200%이면서 기본계획상 용적률 상한선이 500%인 아파트가 특별법으로 용적률...
이번에 떨어지면 또 10년…'신도시 재건축' 후폭풍 2024-03-12 18:11:19
여러 논의가 나올 거고요…] 특히 공공기여율 비중이 과도한 점도 민간사업자에게 큰 부담으로 작용할 전망입니다. 신도시 특별법을 적용받은 단지가 용적률을 최대 750%까지 높이면 공공기여분 비중이 40%에 달하게 됩니다. 선도지구 지정을 앞두고 벌써부터 각종 논란이 제기되면서 정부의 계획대로 사업이 추진될 수...
"노후계획도시 재정비 활성화 위해 부담금 감면 등 조치 필요" 2024-02-28 16:00:10
공공기여율 축소 등 검토 ▲ 공공기여 방식의 다양화 등이 필요하다고 제안했다. 그는 부담금과 관련, "지원사업 성격인 노후계획도시정비사업에 대해 투기 억제 목적의 개발부담금의 정상적 부과는 불합리하다"면서 "개발이익환수법에 따른 개발부담금 감면 또는 감면에 대한 요건을 마련하고 국토계획법에 따른 기반시설...