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껑충 뛴 공사비…"이제 3.3㎡당 900만원은 기본" 2024-04-28 17:52:05
부담이 적은데도 공사비를 보수적으로 책정했다는 분석이 나온다. 29일 입찰을 마감하는 강남구 도곡동 도곡개포한신은 3.3㎡당 공사비가 920만원(4295억원)으로 제시됐다. 최고 9층, 620가구에서 최고 35층, 498가구로 재건축하는 사업지다. 지하철 3호선 매봉역에 인접해 있고, 남쪽으로는 양재천이 가깝다. 지난달 15일...
'사업비 1조원' 노량진 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정 2024-04-28 10:24:38
'오티에르 동작'으로 붙일 예정이다. 공사비·금융비용을 줄여 가구당 3억5000만원의 이익을 가져가도록 하겠다는 조건을 내걸었다. 포스코이앤씨는 지난 27일 서울 동작구 서울여성플라자에서 열린 노량진1구역 재개발 총회에서 참석 조합원 600명 중 90%인 538표를 획득해 시공사로 선정됐다고 28일 밝혔다....
'사업비 1조원' 노량진 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정 2024-04-28 10:07:26
시공사 입찰에서는 공사비 부담으로 응찰에 참여한 시공사가 없어 유찰됐으나, 지난 2월 재입찰 때 포스코이앤씨가 단독 입찰했다. 포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등의 지출을 줄여 가구당 최소 3억5천만원의 추가 이익을 가져가도록 하겠다는 조건을 제시했다. 사업비 등 조합 대출 8천200억원을...
은행권 '팬데믹 특수' 끝났다…건전성 악화 2024-04-28 06:18:18
상황에서 고금리 지속, 공사비 상승 등의 비용 부담 증대로 건설업 및 부동산업의 재무 위험이 확대될 가능성이 있다"고 진단한 바 있다. ◇ 털어도 털어도 쌓이는 부실 채권 은행들은 자산 건전성을 유지하기 위해 부실 채권을 대거 상각 또는 매각하고 있다. 5대 은행은 올해 1분기 중에만 1조6천79억원 상당의 부실...
털어도 털어도 쌓이는 부실채권…은행권 '팬데믹 특수' 끝났다 2024-04-28 06:05:01
분양시장이 위축되는 상황에서 고금리 지속, 공사비 상승 등의 비용 부담 증대로 건설업 및 부동산업의 재무 위험이 확대될 가능성이 있다"고 진단한 바 있다. ┌─────────────────────────────────────┐ │ 5대 은행 분기 말 건설업 연체율 추이 │ │ (단위:%) │ ├────...
분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요" 2024-04-27 15:04:09
오르며 공사비가 상승하자 분양가도 덩달아 뛰었다. 이제는 과하지 않은 가격"이라고 설명했다. 분양가가 오르면서 강북에서는 전용 84㎡ 아파트가 15억원에 공급될 것으로 보인다. 서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 최근 예상 일반분양가를 공개했는데, 3.3㎡당 3000만원대던 예상액이 4250만원대로 올랐다. 원자잿값...
[부동산캘린더] 내주 7곳, 5천992가구 분양…대단지도 다수 포함 2024-04-27 06:00:03
"공사비 상승으로 인한 분양가 상승, 고금리 기조 유지 등으로 자금 마련에 대한 부담감이 커지자 입지 매력도가 높고 시세차익이 확실한 단지로 수요가 몰린 것으로 보인다"고 설명했다. 다음은 내주 주요 공급 일정. ┌──┬───────────────────────────┬──────┐ │구분│아파트명...
분양가 치솟고 전세는 품귀…결국엔 집값도 [부동산 플러스] 2024-04-26 17:35:05
대비 5억 원가량 비싼 금액입니다. 공사비는 높아졌는데, 분담금을 떠안을 수는 없으니 분양가가 천정부지로 치솟은 겁니다. 공급이 부족한 서울의 경우 분양가 상승세가 계속 이어질 것으로 보입니다. 공급도 없는데, 가격까지 비싸지니 비교적 저렴한 구축으로 수요가 몰리는 겁니다. 선택지가 좁아지면서 아파트...
신반포16차 재건축, 대우건설이 짓는다 2024-04-25 18:34:33
적용할 계획이다. 조합이 책정한 공사비는 3.3㎡당 897만원이다. 신반포27차는 SK에코플랜트와 수의계약 협상을 진행 중이다. 오는 6월 조합 총회에서 최종 확정할 예정이다. SK는 하이엔드 브랜드인 ‘드파인’을 적용할 계획인 것으로 알려졌다. 3.3㎡당 공사비는 958만원 수준이다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
[차장 칼럼] GTX가 '교통혁명' 되기 위한 조건 2024-04-25 18:22:32
있다. 공사비 급등으로 건설사 사이에서는 이미 수익성이 크게 떨어질 것이란 전망에 사업 참여를 꺼리는 분위기다. 정부는 GTX 사업에 134조원을 투입하기로 했다. 국비 30조원에 민간투자와 지방비에서 각각 75조2000억원, 13조6000억원을 충당한다. 공공기관 재원 등도 활용한다. D·E·F노선 사업은 민간투자 유치를...