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[취재수첩] 공사비 대란에 기름 붓는 '제로에너지' 의무화 2024-04-19 18:00:33
더 커요. 이게 말이 됩니까.” 최근 공사비 증액 협상을 진행 중인 한 대형 건설사 담당자가 ‘증액 명세서’를 보여주며 한 말이다. 전체 300억원 규모의 증액 요구서에서 물가 상승에 따른 인상분은 140억원 수준이었다. 사업 환경 변화와 법령 제·개정에 따른 공사비 상승분이 절반이 넘는 160억원에 달했다. 증액...
노후 아파트가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-19 09:46:41
분양권 거래 또한 늘어날 겁니다. 특히 공사비가 계속 오르는 상황에서 정부의 정책적 지원만으로는 줄기 시작한 인허가나 착공 물량을 다시 증가시키기는 어려울 전망입니다. 비교적 가성비가 높은 신축 아파트에 대한 수요는 증가할 것으로 예상됩니다. 서울 내에서는 이런 아파트를 찾기가 계속 어려울 겁니다. 대체상품...
회수율 7% vs 70%…태영건설 채권단 선택만 남았다 2024-04-18 18:05:09
정상 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 준공으로 공사비를 받으면 내년부터 안정적 현금흐름을 보일 것으로 예상됐다. 워크아웃 계획에 따라 태영건설은 무담보채무 1조244억원 가운데 40.7%인 4169억원을 2027년까지 상환한다. 채권자는 채권 절반을 출자전환을 통해 태영건설 주식으로 받는다. 장래 발생할 것으로 예상되는...
"헬리오시티 전세 36% 줄어"…서울 전셋값 48주째 상승 2024-04-18 17:36:49
30%가량 줄었다. 전문가들은 재건축 단지의 공사비 갈등, 입주 물량 감소, 빌라와 오피스텔 전세사기 등의 영향으로 아파트 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. ○서울 전세, 48주 연속 상승18일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이달 셋째주(지난 15일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.08%...
1분기 장사 망쳤지만...건설사 '경부대첩' 예고 2024-04-18 17:35:21
수주도 못했습니다. 급등한 공사비와 고금리 여파로 수익성이 악화된 건설사들이 수주전에서 한 발 물러난 겁니다. 건설사들은 2분기부터가 진짜 승부라고 보고 있습니다. 사업성이 비교적 보장된 서울이나 부산 정비사업장의 시공사 선정이 잇따라 예정돼 있기 때문입니다. 현재까지 정비사업 수주 1위를 달리고 있는...
곳간 텅 빈 건설사…서울·부산서 '진검승부' 2024-04-18 14:57:41
평균 공사비는, 지난해 기준 687만5천원으로 지난 2021년(518만7천원) 대비 약 33% 증가했습니다. 이렇게 몇 년째 오른 공사비가 수익성을 담보하지 못하고, 분담금이 증가하면서 조합과 건설사 간 갈등도 속출하고 있습니다. 수요가 많은 서울에서조차 시세를 웃도는 분담금이 책정된 사업장이 나오면서 공사 지연이나...
자산개발팀 컨트롤타워 복귀시킨 카카오…서울아레나 곧 착공? 2024-04-18 06:01:02
금리와 공사비 등 비용 부담이 크게 늘어나 책임있는 사업 진행을 위해 정밀한 비용 재산정과 이사회 의결을 거친 이후 진행하려 한다"고 설명했다. 일각에서는 서울아레나 착공식이 상반기 내 진행될 것이라는 관측도 나오지만, 카카오는 이사회 의결 전에는 확답할 수 없다는 입장이다. 자산개발팀과 함께 부동산TF을...
건설업 침체에 은행권 '깡통 대출' 급증 2024-04-17 18:17:33
720억원이 새로 잡혔다. 농협은행은 무수익여신이 420억원으로 가장 많이 늘어난 회사가 워크아웃(기업구조개선작업)에 들어간 건설사였다. 한 시중은행 리스크관리부문장은 “앞으로도 고금리와 공사비 상승 등 비용 증가로 건설·부동산업의 재무 위험이 커질 가능성이 높다”며 “대손충당금(떼일 것에 대비해 쌓아두는...
빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적' 2024-04-17 17:40:24
수도권 100가구 이상 지구에 한해 공사비 연동형 방식을 도입해 토지가액은 감정가액, 건축가액은 LH에서 민간업체의 투입비용을 검증해 산정한 가격을 적용하고, 준공 시 물가 연동분 등을 반영한다. 아울러 지난 2월 LH가 발표한 매입임대제도 개선 방안에 따른 변경된 매입 기준과 매입가격 산정방식 등도 안내됐다. LH...
같은 '줍줍 청약'인줄 알았는데…고양은 되고 과천은 왜 안돼? 2024-04-17 17:40:23
공사비 인상 등으로 분양가 부담이 커지자 청약 대기자의 무순위 쏠림이 심해지고 있다는 분석이다. 17일 한국부동산원 등에 따르면 오는 23~24일 과천 지식정보타운 내 ‘과천푸르지오라비엔오’(조감도)와 ‘과천르센토데시앙’에서 3가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 푸르지오라비엔오에서는 신혼부부 특별공급과...