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수도권 땅 팔고 지방특구 가면 양도세 이연…취득세 100% 면제 2023-09-14 18:43:54
채 있는 특구 내 기업 근로자가 특구 지역에 공시지가 3억원 이하 주택을 새로 취득할 경우 1가구 2주택으로 보지 않기로 했다. 현재 농어촌에만 적용하는 1가구 2주택 양도세 특례를 기회발전특구로 확대하겠다는 것이다. 이 경우 특구 내 기업 근로자의 양도세 부담이 크게 줄어 기업이 지방으로 이전하고 싶어도 근로자...
지방行 기업에 강력 인센티브…법인·취득·재산세 면제 2023-09-14 17:33:08
돼도, 새집의 공시지가가 3억원 이하라면 향후 양도세를 낼 일이 있을 때 1주택자로 간주해 세율을 매긴다. 다만 이 같은 세제 혜택들은 정부 내 협의를 거쳐 마련됐지만, 향후 국회에서 관련 세법을 개정해야 현실화할 수 있다. 기회발전특구에서는 세제 혜택 제공과 더불어 큰 폭의 규제 완화도 동시에 추진된다. 특구...
서울시 재산세 강남>서초>송파 순…10월4일까지 납부 2023-09-13 09:47:37
개별공시지가와 주택공시가격이 각각 5.5%, 17.3% 하락해 전체 건수는 3만건 늘었지만, 세수는 9.8%(4441억원) 감소했다. 자치구별 부과 현황을 보면 강남구가 9087억원으로 가장 많았다. 이어 △서초구 4861억원 △송파구 3435억원 순이다. 가장 적은 구는 △도봉구 396억원 △강북구 402억원 △중랑구 527억원 순이다....
상속받은 10억 땅, 공시지가로 신고했다가 '날벼락' [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2023-09-13 07:30:01
개별공시지가인 5억원으로 평가해 상속세 신고했고 상속세는 발생하지 않았습니다. 하지만 얼마 후 나성실씨의 아들은 사업확장을 위해 돈이 필요하게 됐습니다. 결국 아버지가 물려주신 땅을 11억원에 팔기로 했습니다. 그런데 양도소득세를 납부하기 위해 세무사를 찾았다가 날벼락같은 얘기를 들었습니다. 2억원 이상의...
서울시 재산세 4조806억…강남구는 도봉구의 '23배' 2023-09-13 06:27:15
과세표준이 되는 개별공시지가는 토지가 5.5% 하락했고 주택공시가격은 공동주택 17.3%, 개별주택 7.4% 내려갔다. 또 1세대 1주택자의 재산세 부담을 덜어주기 위해 지난해 한시적으로 낮췄던 공정시장가액비율(60%→45%)을 공시가격 3억 이하는 43%, 3억 초과∼6억 이하는 44%로 추가 인하했다. 1세대 1주택자 중...
은마아파트, 부부 공동명의면 종부세 안 낸다 2023-09-11 06:44:58
기본공제도 9억원씩 18억원으로 상향됐다. 공시지가 18억 이하의 아파트 1채를 공동으로 소유한 부부는 올해 종부세를 내지 않아도 된다는 의미다. 이 같은 공제 한도 상향에 공시가격 하락 흐름이 맞물리면서 올해 서울 강남·서초 등 주요 지역 아파트 거주자들은 대거 종부세 부과 대상에서 제외됐다. 부동산 세금...
종부세 특례 이번주부터 신청…공동명의면 '은마'도 세금 0원 2023-09-11 06:30:02
기본공제도 9억원씩 18억원으로 상향됐다. 공시지가 18억 이하의 아파트 1채를 공동으로 소유한 부부는 올해 종부세를 내지 않아도 된다는 의미다. 이 같은 공제 한도 상향에 공시가격 하락 흐름이 맞물리면서 올해 서울 강남·서초 등 주요 지역 아파트 거주자들은 대거 종부세 부과 대상에서 제외됐다. 부동산 세금 계산...
원주민·외지인 갈등에…강남3구 모아타운 '삐걱' 2023-09-06 18:15:58
움직임이 커지고 있는 것은 실거래가와 공시지가의 차이가 큰 측면도 있다. 단독·상가·다가구 등을 오래 보유한 원주민은 공시지가기준법에 따라 감정평가를 받는다. 반면 10년 이내 빌라를 세워 지분을 여러 개로 쪼갠 소유주는 최근 시세를 반영한 거래사례비교법에 따라 감정평가가격이 매겨진다. 일원동 J공인 관계...
롯데백화점 부동산 9곳 매물로 나왔다 2023-08-18 18:28:46
자산이다. 공시지가는 지난해 기준 680억원이다. 매각가액은 약 1500억원으로 거론된다. 롯데쇼핑과 매각주관사는 자산 성격이 모두 달라 통매입을 원하는 매수자가 나타나기 어려울 것으로 보고 개별 매각을 추진할 계획이다. 롯데쇼핑이 비영업 자산을 유동화해 재무구조를 안정화하려는 시도로 풀이된다. 롯데쇼핑은...
[시론] 5년 경제 失政 '뒤집기' 절실하다 2023-08-16 18:10:52
강화, 공시지가 인상과 재산세 중과, 분양가 상한제 등 강도 높은 억제대책 중심의 부동산정책을 도입한 것은 부동산 가격 급등을 초래했다. 2020년 도입한 임대차 3법은 월세 시대로의 전환에 이어 최근에는 역전세난의 주범이 되고 있다. 재정확대 정책은 2022년 말 국가채무를 1000조원 이상으로 끌어올려 재정 위기를...