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부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-25 12:10:02
한 곳에 눌러앉아 오래 살면 그만큼 개업공인중개사가 중개보수를 받을 기회가 줄어들게 됩니다. 이런 상황에서 개업공인중개사가 단지 내 상가 1층의 월세를 감당하기는 힘들 겁니다. 그렇다면 2층 또는 3층의 저렴한 월세를 통해 비용을 줄이는 방식이 적절한 영업전략일 수 있습니다. 다수의 공인중개사가 한 사무실을...
"앉아서 3억 번다"…로또 아파트 줍줍에 '25만명' 몰린 동네 2024-04-25 06:00:05
부동산 공인중개업소의 설명이다. 분양 받아 입주한 집주인들은 오는 29일부터 양도소득세 비과세를 적용받는데, 급하지 않은 경우엔 최대 9억원까지 매물이 나와있다. 최소 3억원 혹은 그 이상의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이번에 나온 무순위 청약은 세종에 있는 수요자 뿐만...
대전 '문화자이SKVIEW', 견본주택 오픈 2024-04-19 15:16:34
주목받기도 했다. 견본주택을 방문한 한 공인중개사는 “’둔산자이아이파크’ 이후 가장 수요층의 큰 호응이 느껴지는 현장”이라며 “올해 초부터 ‘문화자이SKVIEW’가 오픈한다는 소식이 퍼지며 분양일자를 문의하는 지역 주민들의 문의가 적지 않았다”고 설명했다. 한편, ‘문화자이SKVIEW’ 견본주택은 대전시 동구...
"괜히 포기했네" 2년 만에 대반전…'로또' 된 아파트 2024-04-17 06:50:00
공인중개업소 관계자들의 전언이다. 범어동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "대구에서도 수성구 범어동은 집값이 일부 회복하는 분위기"라면서 "대구 범어 아이파크는 일반 분양 물량도 적어 분양권에 웃돈이 붙을 것으로 예상된다"고 전했다. 충남 아산시 탕정면에 지어지는 '아산탕정삼성트라팰리스'도 청약에서...
"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
"공인중개사가 전세보증금반환보증 가입이 원래 안 되는 매물이라고 했어요. 관련 법을 잘 알고 임대차계약을 도와주는 공인중개사가 염려 말라고 하니 믿을 수밖에 없었죠. 신혼부부라 보증금 1000만원 깎아준다는 말에 고맙기까지 했어요. 뉴스에서나 보던 전세 사기 피해자가 졸지에 되고 보니 갓 태어난 아기 자는...
애물단지 취급받더니…"웃돈 1억 붙었다" 대구 집주인들 환호 2024-04-15 07:10:51
네이버 부동산과 대구 수성구 범어동 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 수성구 범어동에 지어지고 있는 '범어자이(주상복합)' 분양권에는 많게는 1억원이 넘는 웃돈이 형성됐다. 이 단지의 전용 114㎡ 분양권은 14억3488만원으로 웃돈이 1억2000만원 붙었다. 웃돈이 1억원 넘게 붙은 단지들은 쉽게 찾아볼 수...
'한강이 보이면 돈이 보인다'…한강변 아파트 고공행진 2024-04-14 17:58:27
게 인근 공인중개사무소의 설명이다. 지난달에는 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 전용 84㎡가 26억원에 계약돼 최고가 기록을 새로 썼다. 이 단지 역시 한강과 붙어 있어 조망이 좋다는 평가다. 흑석동 일대 시세를 주도하는 랜드마크 아파트로 손꼽힌다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 59㎡(28억3000만원),...
"한강뷰 매력 터졌다"…연예인들 극찬한 '그 아파트'도 신고가 2024-04-13 09:40:01
게 인근 공인중개사무소의 설명이다. 지난달에는 동작구 흑석동 ‘아크로리버하임’ 전용 84㎡가 26억원에 계약돼 최고가 기록을 새로 썼다. 이 단지 역시 한강과 붙어 있어 조망이 좋다는 평가다. 흑석동 일대 시세를 주도하는 랜드마크 아파트로 손꼽힌다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 59㎡(28억3000만원),...
"전세 6억이요? 언제적 얘기를…" 세입자 없던 동네 '반전' 2024-04-12 06:38:51
부동산 공인중개 대표) 한동안 서울 내에서 유일하게 전셋값이 하락했던 강동구 임대차 시장에서 반전이 일어나고 있다. 전세 급매물이 두 달 새 빠르게 소화되기 시작하더니 전셋값 상승이 시작된 것이다. 고덕동에 있는 한 부동산 공인 중개 관계자는 "신학기 이사철 끝나자마자 손님이 정말 없었는데 상황이 나아졌다"고...
서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다 2024-04-09 08:49:42
공인중개사에 나와 있는 매물은 8억9000만~10억원대다. 단지내 공인중개사는 "대단지다보니 층과 향이 다양하게 호가가 나와 있는 편"이라며 "나온지 오래된 매물도 있다보니 집주인들과 가격조정이 가능한 매물들도 많다"고 말했다. 구축의 경우 더 낮은 가격에 매수도 가능하다. 노원구 중계동에 있는 '금호타운'...