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[취재수첩] 현황 파악도 못하면서 "PF 시장 문제없다"는 정부 2024-04-15 18:05:25
등을 포함한 숫자다. 김정주 건산연 연구위원은 “부동산펀드는 정확한 통계가 없어 포함하지 못했다”고 지적했다. 정부는 시장에서 불거지는 ‘4월 위기설’에 “시장이 잘 관리되고 있다”는 말만 반복하고 있지만 업계에선 회의적인 반응이다. PF 시장을 관리하는 컨트롤타워도, 정확한 통계도 없는 상황에서 제대로 된...
20대 한국인 자매, '세계 최연소 억만장자' 명단에 올랐다 2024-04-07 11:10:43
한국인 자매가 이름을 올렸다. 고(故) 김정주 넥슨 창업자의 장녀 김정민(22)씨와 차녀 김정연(20)씨다. 포브스가 지난 2일 발표한 '2024년 세계 최연소 억만장자' 명단에 따르면 2002년생인 정민씨는 5번째, 2004년생인 정연씨는 3번째로 어린 억만장자로 이름을 올렸다. 이들 자매의 올해 순자산 가치는 각각...
"건설사에 집중된 금융위험 분담해야" 2024-04-02 17:35:47
양도세 등에 적용해야 한다는 의견도 제시했다. 김정주 연구위원은 1997년 외환위기 이후 급격히 비대해진 국내 부동산금융시장을 안정화할 방안이 필요하다고 했다. 건산연에 따르면 주택담보대출과 부동산 펀드, 리츠, 부동산신탁 등 부동산금융시장 규모는 2005년 322조원 수준에서 2022년 1623조원으로 5배가량으로...
"PF 구조적 문제 심화…정부 개입해 불공정협약 등 개선해야" 2024-04-02 17:25:41
세미나에서 김정주 건산연 연구위원은 "부동산 PF 위기를 단순히 시장의 실패로 볼 것이 아니라 부동산 금융화 현상 속에서 이뤄진 정책적 대응의 실패 문제로 바라볼 필요가 있다"면서 "부동산 PF가 국내 개발사업 여건에 맞지 않게 활용돼 왔고, 그 과정에서 구조적인 문제점도 심화됐다"고 말했다. 부동산 PF가 제대로...
불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
주제 발표가 있었다. 김정주 연구위원은 "국내 부동산 시장에서 1997년 IMF 외환위기 이후 '부동산 금융화’ 현상이 빠르게 진행돼 왔다"며 "부동산 PF 역시 부동산 금융화 현상 가운데 하나로 봐야 할 것"이라고 운을 뗐다. 김 연구위원은 "국내 부동산 PF는 우리나라 개발사업 여건에 맞지 않게 활용되면서 구조적인...
[인사] DB금융투자 ; 신영부동산신탁 ; 기획재정부 등 2024-03-28 19:16:42
김찬구▷신탁팀장 고종현▷Capital Market팀장 조병일 ◈신영부동산신탁◎승진▷경영지원부문장(상무) 임성식▷정비사업팀장(이사대우) 김원태▷리스크관리부장 김성구◎전보▷정비사업본부장 김원태▷법무지원부장 김륜근 ◈기획재정부▷환경에너지세제과장 김정주 ◈언론중재위원회▷예산회계팀장 박진규▷조사팀장...
'마통' 뚫는 신탁사들, 재무 건전성 '빨간불' 2024-03-21 18:21:59
전문가들 사이에서 의견이 엇갈린다. 김정주 건설산업연구원 연구위원은 “책임준공형 신탁 사업은 불가피한 공기 지연 사유가 있더라도 준공 기한을 못 맞추면 시공사와 신탁사가 모든 채무를 떠안도록 돼 있어 불합리하다”고 지적했다. 반면 최석윤 PM&A 대표는 “부동산개발시장 성장에 역할을 한 책임준공 확약 자체를...
"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단' 2024-03-20 06:30:02
내놔야 하는 셈이다. 최근 한국건설산업연구원 김정주 연구원이 시뮬레이션한 결과에 따르면 특별법상의 재건축 단지는 최대 43%의 용적률을 기부채납해야 한다는 결과가 나왔다. 현재 용적률 200%이면서 기본계획상 용적률 상한선이 500%인 아파트가 특별법으로 용적률 750%를 받는 조건이다. 이 정도 기부채납을 수용할...
'SOC예산 상반기 65% 집행' 약속한 정부, '공사비 현실화' 고심 2024-03-08 14:00:45
밝혔다. 김정주 건설산업연구원 연구위원은 "공급 감소로 인한 향후 주택 가격 상승 가능성을 고려하면 수도권 일부 선호 지역에서 일시적으로 수요가 반등할 가능성이 있다"면서도 "이는 브랜드 가치가 높은 대형 건설사 위주일 것이라 건설경기의 단기간 내 정상화를 기대하기는 어렵다"고 진단했다. chopark@yna.co.kr...
"노후계획도시 재정비 활성화 위해 부담금 감면 등 조치 필요" 2024-02-28 16:00:10
조치가 필요하다는 주장이 나왔다. 김정주 건설산업연구원 실장은 28일 서울 강남구 한국토지주택공사 서울지역본부에서 열린 '노후계획도시 정비사업 정책세미나'에서 분양수요가 위축되고 건설원가에 대한 불확실성이 큰 현재의 시장 여건상 사업 추진에 대한 확신을 갖기 어려운 상황이라면서 이같이 밝혔다....