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[모십니다] 꼬마빌딩·상가주택 건물주 되고 싶다 2020-02-02 15:30:56
위 건물주 프로젝트 세미나’를 연다. 꼬마빌딩 및 상가주택 등 건물주가 되고 싶은 투자자를 위해 마련된 자리다. 이번 행사에는 김용길 REM 대표가 주요 연사로 나선다. 김 대표는 20년 동안 고액 자산가와 기관투자가 등을 대상으로 부동산 컨설팅을 해왔다. 그는 도시계획 분석을 통해 가격 상승 가능성이 높은...
[조재길의 경제산책] 오로지 증세만…"세금 공화국이냐" 2020-02-02 10:24:32
정부는 앞으로 ‘꼬마 빌딩’ 등 소규모 비(非)주거용 부동산의 상속·증여세를 산정할 때 시장가격대로 평가하기로 했습니다. 지금까지는 부동산 시가를 따지기 어려울 땐 실제 가격보다 훨씬 낮은 공시가격을 적용했지요. ‘과세 형평성’을 높이기 위한 조치입니다. 정부는 작년...
국세청, `꼬마빌딩` 편법증여도 틀어막는다 2020-01-31 18:04:27
공시(고시) 가격으로 평가한다. 꼬마빌딩 등 비주거용 부동산은 아파트 등과 달리 비교 대상 물건이 거의 없고, 거래도 드물어 매매사례 가격 등을 확인하기 어렵기 때문에 대부분 공시가격으로 상속·증여 재산이 평가·신고된다. 그러나 공시가격이 실제 시장가치와 비교해 현저히 낮은 `저평가` 상태인 경우가 많아...
'꼬마빌딩' 세금 부담 늘어난다…'시가' 산정…상속·증여세 부과 2020-01-31 17:18:15
같은 공시(고시)가격으로 평가한다. 꼬마빌딩 등 비주거용 부동산은 아파트 등과 달리 비교 대상 물건이 거의 없고 거래도 드물어 대부분 공시가격으로 상속·증여 재산이 평가·신고된다. 그러나 공시가격이 실제 시장가치와 비교해 현저히 낮은 사례가 많아 아파트 등 주거용 부동산과의 형평성 문제가...
'꼬마빌딩' 편법증여 막는다…'시가' 감정해 상속·증여세 부과 2020-01-31 12:00:03
'꼬마빌딩' 편법증여 막는다…'시가' 감정해 상속·증여세 부과 아파트 등 주거용 부동산과 형평성 고려 (세종=연합뉴스) 신호경 기자 = 앞으로 국세청이 '꼬마 빌딩' 등 소규모 비(非)주거용 부동산에 대한 상속·증여세를 매길 때 외부 감정평가기관을 동원해 '시가(시장가격)'를 꼼꼼히...
"대치동 꼬마빌딩은 안전자산"…투자 1순위 떠올라 2020-01-16 17:29:12
2017년 72억원에 거래된 빌딩이다. 대치동이 빌딩 투자 인기 1순위로 떠오르고 있다. 자사고·특목고 폐지, 정시 확대 등 달라진 교육정책 영향으로 사교육 시장이 더욱 커지면서 대치동 빌딩이 안전자산으로 인식되고 있어서다. 김능수 우리은행 투자자문센터장은 “대치동 일대는 학원가 특성상 임대수익은...
[2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…'상저하고' 전망 2019-12-26 07:10:15
꼬마빌딩 등 수익형 부동산에 투자하는 수요도 늘어날 것으로 예상한다. 박원갑 전문위원은 "주택 보유세 강화, 공시가격 현실화로 앞으로 주택 수를 더 늘리긴 쉽지 않을 것"이라며 "특히 은퇴자들은 보유주택을 매도하고 고정 수입이 나오는 상가 등 수익형 부동산으로 투자 포트폴리오를 선회할 것"이라고 내다봤다....
내년 '세제·대출·청약' 확 바뀐다…달라지는 부동산 제도 2019-12-24 12:14:54
▲ 단독주택, 꼬마빌딩 등의 상속·증여세 과세표준 감정가로 = 그동안 단독주택과 꼬마빌딩은 시세 파악이 어렵다는 이유로 대부분 시가의 60% 정도 수준의 기준시가로 계산해 상속세와 증여세가 과세됐는데 앞으로는 감정평가를 통해 시세와 비슷한 수준의 과세표준을 적용해 과세된다. ▲ 공시가격 현실화율 제고 및...
양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
정부의 조치다. ◆단독주택, 꼬마빌딩 등의 상속·증여세 과세표준 기준시가→감정가 단독주택이나 소형 빌딩을 상속하거나 증여할 때, 세금이 크게 늘어날 전망이다. 그동안 단독주택과 꼬마빌딩은 시세 파악이 어렵다는 이유로 대부분 시가의 60% 정도 수준의 기준시가로 계산해 상속세와 증여세가 과세되어...
다주택자·은퇴자 "집 팔아야 하나" 대혼란…세금 문의 빗발쳐 2019-12-19 11:40:42
나오는 상가나 꼬마빌딩에 투자하는 것이다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "이번 대책으로 보유세 부담이 커진 은퇴자 가운데 일부는 보유 주택을 매도하고 상가 등 수익형 부동산으로 갈아타려는 움직임을 보이고 있다"며 "앞으로 수익형 부동산의 몸값은 더욱 높아질 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr...