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"올해 1순위 청약 경쟁률 수도권 중대형서 치열" 2019-09-03 16:10:21
청약 경쟁이 치열해진 것은 적은 공급물량이 원인으로 꼽힌다. 올해 전국에 공급된 일반분양분 9만67가구 가운데 중대형 면적은 11.7%에 해당하는 1만622가구에 그쳤다. 여기에 정부의 다주택자 규제 방침에 중대형에 대한 수요가 증가하고, 가점이 낮은 청약자들이 전략적으로 추첨제를 공략하면서 경쟁률이 높아졌다는...
'비규제지역' 의정부 청약 평균 17.7대 1 2019-08-30 17:14:21
1순위 청약 자격 요건도 까다롭지 않다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 입주자 모집 공고일 기준 의정부시는 물론 수도권 거주자도 청약이 가능했다. 5년 이내 청약 당첨 사실이 있거나 다주택자여도 상관없다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “서울과 인접하면서도 대출·청약 관련 규제를 받지 않는...
한경닷컴, 다주택자 종부세·양도세 절세전략 세미나 29일 개최 2019-08-28 09:41:31
다주택자들이 절세 전략을 짤 수 있는 행사가 열린다. 한경닷컴이 오는 29일 서울 여의도 금융투자협회에서 ‘다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략’ 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 증여를 활용한 절세와 임대사업자 등록에 따른 실익을 분석한다. 김 세무사는 이날...
의정부역 센트럴자이&위브캐슬, 8월 29일 1순위 청약 2019-08-27 10:18:58
있다. 5년 이내 청약 당첨사실이 있어도, 다주택자도 청약을 신청할 수 있다. 또한 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다. 의정부역 센트럴자이&위브캐슬`은 총 2,473세대 규모이다. 1단지 지하 2층~지상 최고 36층, 12개동, 1,905세대, 2단지 지하 2층~지상 최고 32층, 5개동, 568세대로 구성된다. 이 중...
"증여통한 절세방법, 꼼꼼히 따져봐야" … 29일, 절세세미나 개최 2019-08-27 09:33:43
29일 서울 여의도 금융투자협회에서 ‘다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략’ 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 증여를 활용한 절세와 임대사업자 등록에 따른 실익을 분석할 예정이다. 증여는 최근 가장 대표적인 절세 방법으로 자리잡았지만 함정도 많다. 오래 갖고 있던...
中 주택대출 금리 올려…부동산 투기 차단 나서 2019-08-26 14:25:57
적어도 0.6%포인트 이상 높게 설정된다. 5년 만기 LPR이 연 4.85%인 것을 감안하면 1주택과 2주택 이상 담보대출 금리는 각각 최소 연 4.85%, 연 5.45% 이상으로 정해진다. 이번 조치는 1주택자와 다주택자 간 금리를 차등 적용해 부동산 투기를 차단하겠다는 목적으로 풀이된다. 다만 새로운 금리는 신규 주택담보대출...
전·월세도 매매처럼 신고 의무화 추진…임대소득 들여다본다 2019-08-26 10:54:59
과세당국은 손쉽게 세금을 부과할 수 있고 다주택자들의 주택 구입 의지를 꺾는 압박 수단이 될 것"이라고 말했다. 임대인들의 반발도 만만치 않을 전망이다. 매매계약과 달리 임대차 계약은 수시로 이뤄지기 때문이다. 특히 임대 가구수가 많은 다가구나 원룸 소유주들은 잦은 임대차 신고로 큰 불편마저 우려된다....
한경닷컴, 다주택자 절세전략 세미나 개최 2019-08-26 09:22:38
29일 서울 여의도 금융투자협회에서 ‘다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략’ 세미나를 연다. 이날 행사에선 부동산 전문 세무사인 김종필 세무사가 증여를 활용한 절세와 임대사업자 등록에 따른 실익을 분석한다. 김 세무사는 이날 행사에서 단계별 절세 방안을 제시할 예정이다. 가구별 주택 수를 파악할 때...
사실상의 '전월세 실명제'…세입자 보호·임대소득 과세 확대 2019-08-26 07:21:03
과세 투명성 확보와 다주택 수요 차단이다. 정부는 2006년 부동산 실거래신고 제도를 도입해 양도소득세와 취득세 부과에서 실거래가 기반의 과세 체계를 구축하는데 성공했다. 그러나 그동안 전월세 정보는 세입자의 확정일자와 월세 세액공제, 등록 임대사업자의 신고 자료에만 의존함에 따라 거래 정보 확보에 어려움이...
'연 1%대 금리' 주담대 나온다…금융위, 내달 '안심전환대출' 2019-08-25 17:38:36
다주택자가 된다면 1년 안에 집을 처분해야 한다. 대출 한도는 기존 대출범위 내에서 최대 5억원까지다. LTV 70%, DTI 60%를 적용하고 기존 대출 중도상환수수료(최대 1.2%)만큼 증액할 수 있다. 만기(10·15·20·30년 중 선택)까지 금리가 바뀌지 않으며, 대환 첫 달부터 원리금균등 분할상환 방식으로...