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'규제 일변도' 부동산 대책…집값은 우상향 2019-08-01 17:40:06
"다주택자를 규제하면서 역설적으로 소비자 입장에서는 똘똘한 한 채에 대한 선호가 몰리면서 서울같은 지역, 새아파트가 희소하거나 보유가치가 있거나 이런 지역에 선별적으로 집중되는 현상, 서울 지역에 몰리는 현상은 쉽게 해소가 안 되는 거죠." 사실상 김현미 국토부장관이 마지막으로 쓸 카드로 보이는 분양가...
중대형아파트 인기반등, 수지성복힐스테이트 등 미분양 골치거리에서 희소성 `프리미엄` 환골탈태 2019-08-01 15:01:07
청약 요건 강화, 다주택자 양도세 중과 등 정부의 고강도 규제가 이어지면서 주택 수를 줄이는 대신 프리미엄 중대형 평형 `한 채`를 선택하게 되는 현상`이라고 입을 모은다. 이를 반증하듯, 용인 수지 성복동의 힐스테이트&자이의 경우 인근 신분당선과 고기동 터널 등 교통환경 개선과 용인플랫폼시티, SK하이닉스 등...
주택 수에 포함되는 입주권…매각 때 양도소득세는 중과세 되지 않아 2019-07-31 16:42:36
있는 주택을 매각하는 경우 다주택보유자로 구분돼 양도소득세가 중과세되고, 장기보유특별공제가 배제될 수 있다.분양권이나 입주권 자체를 매각할 때는 입주권이 상대적으로 유리하다. 분양권에 비해 유리한 세율을 적용할 수 있기 때문이다. 세법에서는 분양권이나 입주권은 보유기간에 따라 다른 양도소득세 세율을...
`구로 SK V1 지식산업센터`, 틈새 투자처로 기업들 관심 확대 2019-07-31 10:11:55
다주택자의 양도세가 강화되고 오피스텔의 경우 전매제한 규제가 적용됨에 따라 지식산업센터로 투자자들의 뭉칫돈이 옮겨가고 있다. 실제로 거래도 대폭 줄어 지난 3월 오피스텔 거래량(한국감정원)은 9,972건에 그쳤다. 지난해 동월(20,331건)의 절반도 채 미치지 못한 것이다. 지식산업센터는 주택이나 오피스텔과 달리...
헬리오시티 조합 보류지 5가구 일괄 매각 '성공' 2019-07-30 17:08:35
마음대로 분양가격을 책정할 수 있다”며 “수요자들이 주변 시세와 비교해 합리적으로 입찰 참여 여부를 결정하고 있다”고 말했다.보류지 입찰 참여는 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 다주택자도 참여할 수 있다. 헬리오시티는 총 9510가구 규모의 서울 최대 아파트단지로 올 상반기 입주를...
헬리오시티 보류지 5가구 일괄매각…78억600만원에 낙찰 2019-07-30 08:01:00
이상이면 다주택자도 참여가 가능해 현금 부자들의 틈새 투자처로 여겨져 왔다. 통상 조합에서 제시하는 입찰 최저가는 시세보다 낮게 책정되는 경우가 많았지만, 최근 서울에서는 조합이 보류지의 최저 입찰가를 시세보다 높게 책정하면서 보류지 매각에 유찰이 잇따랐다. 이달 초 서대문구 홍제동 홍제센트럴아이파크...
회기역 고급 쁘띠뜨펜트하우스복층오피스텔건물, 준공도 조건 통매각 2019-07-29 16:20:03
등 상당수 지역에서 다주택자에 대한 대출이 막힌 반면 주거용 오피스텔은 대출규제에서 상대적으로 자유로운 점도 한몫할 것으로 보인다. 최근에는 브라이튼 여의도, 롯데캐슬 SKY-L65 등 서울에서 관심을 받는 오피스텔 물량들이 분양을 앞두고 있어 뭉칫돈이 몰릴 수 있다는 평가도 나오고 있다. 또한, 강남 부자들은...
작년 기업 40%, 한 푼도 못벌어 2019-07-28 18:21:01
이번이 처음이다. 다주택자 규제가 강화되자 아파트 등을 배우자에게 넘기거나 공동명의로 돌리는 사례가 늘어난 것으로 보인다.작년 부부간 증여된 재산은 평균 8억3100만원이다. 증여된 재산 규모별로 5억~10억원이 2625건(83.0%)으로 가장 많았다. 이 구간의 부부 증여 건수는 전년 1799건 대비 45.9% 늘어났다. 증여...
분양가 상한제 수혜자는 누구? 2019-07-28 16:50:43
‘커트라인’이 60점대를 넘겼을 정도였다.실수요자들이 ‘로또’를 노리기 위해 전세로 눌러앉는 동안 공급 감소까지 겹치면서 전세난이 심화될 가능성도 있다. ‘갭투자’ 등으로 보유 주택 수를 늘린 다주택자들이 상한제로 수혜를 입는 셈이다.전형진 기자 withmold@hankyung.com...
분양가 상한제 영향?…재건축 거래 주춤, 신축아파트는 강세 2019-07-28 10:31:00
"다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세 중과 이후 '똘똘한 한 채'로 몰리는 현상이 두드러지는 분위기"라며 "재건축 아파트는 정부의 상한제 예고로 거래가 주춤한 사이 주택이 필요한 수요층들은 일반 아파트 매수자들은 신축 등 여건이 좋은 단지로 몰리는 것 같다"고 말했다. 일각에서는 시중의 막대한...