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수도권 전매제한 풀리니 상반기 분양권 거래량 2배로 '껑충' 2023-07-10 05:59:01
분양 아파트의 분양가가 오르면서 상대적으로 입지여건이 좋은 분양권 아파트에는 수요가 늘며 웃돈도 오를 것이라는 예상이다. 서울의 경우 하반기에 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌 주공 재건축), 성북구 장위동 장위레디언트 등 총 7개 단지 2만4천530가구의 전매가 풀린다. 특히 올해 12월부터 전매가 가능한...
수도권 분양권 거래 5배 '쑥'…억대 웃돈도 2023-06-23 17:37:17
둔촌주공 입주권 프리미엄 5억원전매 제한 기간은 대폭 단축됐지만 아직 실거주 의무 규제가 남아 있다. 청약 당첨일로부터 1년 내 분양권을 팔면 시세 차익의 77%(지방소득세 포함), 1년 초과 시엔 66%를 양도소득세로 내야 하는 등 세금 부담도 크다. 그럼에도 분양권 거래가 늘고 있는 건 서울 아파트값이 바닥을 다지고...
서울 재건축 아파트 '훈풍'…1년만에 보합권 눈앞 2023-06-22 10:05:27
비해 큰 가격 격차를 보인 것은 비교 시점 간 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 단지 포함 여부에 따른 것이다. 용산구는 5천680만원에서 5천691만원으로 1년 전 가격보다 유일하게 소폭 올랐다. 대통령 집무실 이전, 용산 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등 호재가 뒷받침돼 하락기에도 가격방어가 가능했던 것으로...
서울 재건축 아파트 9개월만에 낙폭 최저…보합권 초읽기 2023-06-22 09:43:40
간 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 단지 포함 여부에 따른 것이다. 용산구는 5천680만원에서 5천691만원으로 1년 전 가격보다 유일하게 소폭 올랐다. 대통령 집무실 이전, 용산 국제업무지구 개발, 용산공원 조성 등 호재가 뒷받침돼 하락기에도 가격방어가 가능했던 것으로 분석된다. 부동산R114 관계자는 "재건축...
서울 입주량 줄지만 '알짜 단지' 속속 나온다 2023-06-21 17:35:54
총 2만6499가구(임대 포함)의 아파트가 집들이한다. 2013년부터 지난해까지 연평균 입주 물량(3만3595가구)에 비해 21.1%(7096가구) 감소한 수치다. 내년엔 1만4094가구까지 줄어들 전망이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “서울 공급은 대개 재개발·재건축을 통해 이뤄지는데, 2~3년 전 정비사업이 활성화되지...
여의도·목동에서 뜨겁다는데…신탁 재건축 A to Z 2023-06-16 19:18:53
보니 아무래도 전문성이 떨어집니다. 둔촌주공 사태 기억하시죠. 공사비 증액을 좋고 조합과 시공사업단이 대립해 공사가 장기간 중단된 사건인데요. 분담금이 눈덩이처럼 불어났죠. 시공사 선정, 공사비 검증 등에서 전문성이 부족한 조합 대신 건설사, 금융사 출신 인력으로 구성된 신탁사가 나서면 각 협상 단계에서...
올해 서울 청약경쟁률 50대 1…전국서 1위 2023-06-13 09:32:22
하반기 둔촌주공 재건축, 장위뉴타운 등 굵직한 분양 현장이 전반적인 시장 분위기 침체로 분양 초반에 고전했던 탓으로 분석된다. 하지만 '1·3 대책' 이후 지난해 하반기 분양했던 단지들의 완판 소식이 전해지고, 신규 분양에 나선 단지가 기대 이상의 성적을 거두며 서울 분양시장 분위기가 반전됐다. 올해 3월...
올해 서울 청약 경쟁률 49.85대 1…전국 시도 중 1위 2023-06-13 08:42:24
수준이다. 하반기 둔촌주공 재건축, 장위뉴타운 등 굵직한 분양 현장이 전반적인 시장 분위기 침체로 분양 초반에 고전했기 때문으로 분석된다. 하지만 1·3대책 이후 지난해 하반기 분양했던 현장들의 완판 소식이 전해지고 신규 분양 단지들이 기대 이상의 성적을 거두며 서울 분양시장 분위기가 뒤집혔다. 영등포구 양평...
이문·상도·청담동…서울 아파트 '분양 큰 장' 2023-06-02 17:27:01
일반분양된다. ○청약시장 관심 높아질 듯 최근 아파트 가격이 오르면서 서울 청약시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 올초 분양가 13억원에 나온 둔촌주공 84㎡ 타입이 완판된 데 이어 ‘장위자이레디언트’(장위4구역)가 분양가 10억2000만원으로 완판됐다. 서울과 인접한 광명 ‘철산자이더헤리티지’는 10억5000만원에...
재건축 부담금 완화·실거주 의무 폐지…논의 본격화 2023-05-28 11:39:37
아파트 분양권 전매제한 기간을 지난달 7일부터 최장 3년으로 단축했으나, 상한제 대상 아파트의 실거주 의무 폐지 조항을 담은 주택법 개정이 지연되면서 실효성이 떨어진다는 지적을 받고 있다. 서울 강동구 둔촌 주공 재건축 단지의 경우 전매제한 기간이 1년으로 줄어 올해 말부터 전매제한이 풀리더라도, 그때까지...