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입주 앞둔 둔촌주공, 한숨 돌렸지만…"3년 뒤 또 불안에 떨어야" 2024-01-26 18:11:44
1000만원 이하 벌금형에 처하고, 당첨된 아파트는 LH(한국토지주택공사)에 분양가 수준으로 넘겨야 한다. ○시간 벌었지만 분쟁 가능성도국토부에 따르면 실거주 의무가 발생하는 아파트는 지난해 말 기준 전국 76개 단지, 4만9657가구다. 오는 6월 집들이하는 서울 강동헤리티지자이(1299가구), 11월 입주를 앞둔 강동구...
'시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이 2024-01-21 18:05:34
내분으로 공사비 지급이 지연된 탓에 2022년 둔촌주공처럼 공사가 중단됐다. 공사 지연으로 추가분담금이 가구당 평균 1억5000만원을 웃돌 것이라는 관측이 나온다. 아직 관리처분계획을 마련 중인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡ 아파트를 받으려면 가구당 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추산됐다. 조합은 총회를 거...
잠실5단지 너마저…공사비 후폭풍에 재건축 대장주 '뚝뚝' 2024-01-21 11:47:53
내분으로 공사비 지급이 지연된 탓에 2022년 둔촌주공처럼 공사가 중단됐다. 공사 지연으로 추가분담금이 가구당 평균 1억5000만원을 웃돌 것이라는 관측이 나온다. 아직 관리처분계획을 마련 중인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡ 아파트를 받으려면 가구당 분담금이 5억원에 달하는 것으로 추산됐다. 조합은 총회를 거...
'실거주 의무 폐지' 불발하자…'꼼수'까지 등장한 둔촌주공 2024-01-17 11:41:11
지역에서 분양받은 아파트에 대해 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이 국회 문턱조차 넘지 못하면서 아파트 입주 예정자 사이에서 법의 틈새를 노린 '꼼수'까지 등장하고 있다. 전매 제한은 크게 단축됐지만 거주 의무는 여전히 남아있어 잔금 마련에 어려움을 겪고 있는 입주 예정자들이 갖가지 고육책을...
[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
아파트는 공사비가 3.3㎡당 1천만원이 넘는다. 공사비 갈등은 앞서 둔촌 주공사태 이후 곳곳에서 주민 갈등과 공사 중단으로 이어지고 있다. 민간 공사비에도 물가상승률을 반영하도록 표준계약서를 변경해준 정부 덕에 시공사는 '배짱 장사'가 가능해졌다. 정부는 앞으로 발생하는 공사비 갈등을 적극 중재할...
아파트 값 5억인데, 분담금이 5억…"재건축 안해" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-09 07:35:20
재건축 조합은 현재 사는 규모의 아파트를 받으려면 분담금을 6억8000만원 내야 한다는 결론이 나와 재건축을 다시 고민하고 있다고 합니다. 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 조합도 아파트 가격이 5억원인데, 분담금 5억원을 내야 한다니 시공사 교체에 나섰습니다. 그런데 정부는 노후 아파트에 안전진단을 면제하는 등...
'강남 4구' 영광 옛말…강동구 집값 줄줄이 하락 2024-01-07 17:01:51
연속 아파트값 하락세를 보였다. 강동구 안에서 일부 단지는 최근 실거래가가 올라 관심을 끈다. 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공)이 대표적이다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권 가격은 작년 10월 19억5405만원(23층)까지 올랐다가 11월 17억9490만원(29층)으로 떨어졌다. 하지만 지난달엔 20층대 물건이 19억3000만원대에...
공급 변수 '공사비'…서울시, 깜깜이 증액 차단 2024-01-03 17:53:23
강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 서초구 신반포4지구(메이플자이) 등이 검증을 통해 증액된 공사비를 재조정했다. 그러나 조합원은 검증이 강제성이 없는 데다 범위도 ‘직접공사비’만 해당해 한계가 있다고 주장했다. 둔촌주공의 경우 조합이 검증을 청구한 증액 공사비는 1조1385억원이다. 하지만 부동산원은 실제...
"압구정 現代아파트 신화 이어간다"…현대건설, 압구정 TF팀 신설 2023-12-31 10:56:20
서울 둔촌주공1재건축 조합과 추가공사비 관련 갈등을 봉합하는 등 공사비 증액이나 설계변경 등 현장의 상황 변화에 유연하게 대처하고 있는 것으로 알려졌다. 이러한 배경에 현대건설이 '압구정 현대아파트' 신화를 재연할 것인지 업계 안팎의 관심이 모아지고 있다. '압구정 현대아파트'는 대한민국...
실거주의무 폐지 끝까지 난항…정부 믿었더니 돌아온 건 '혼란' 2023-12-21 16:47:45
상황이었기 때문에 실거주 의무 폐지 발표가 '둔촌주공 살리기'를 위한 것 아니냐는 비판도 만만치 않았다. 서울 내 대표적 대단지 재건축 아파트에서 미분양이 발생하면 부동산 시장이 경착륙할 수 있다는 우려에 특혜를 줬다는 것이다. 마침 정부가 실거주 의무 폐지 등 규제 완화 정책(1·3 대책)을 발표한 ...