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Fed가 인플레에 매번 놀라는 이유 2024-04-26 18:17:26
차례 금리 인하를 예고하는 메시지를 받았다. 이에 따라 지난해 10월 연 5%를 웃돌던 10년 만기 국채 수익률은 작년 말 연 4% 아래로 떨어졌고, 주식은 기대감으로 폭등했다. ‘FRB/US’로 알려진 Fed의 모델은 인상적이다. 약 500개 변수를 170여 개 방정식에 연결해 실업률, 가계 소득, 모기지 금리, 기타 수많은 요인의...
[단독인터뷰] "美 물가 한참 더 오르고, 채권은 폭락할 것" 2024-04-26 09:28:53
알고 있었습니다. 저금리로 시작했던 변동 금리 모기지 상당수가 고금리로 재설정될 것도 예상할 수 있었죠. 다들 감당할 수 없는 집을 사기 위해 자금을 전부 끌어모으고 있었습니다. 주택 가격의 급등과 그에 따른 투기 열풍은 모두 지나친 저금리 때문이었습니다. 월가가 부실한 모기지들을 담보로 삼아 다시 투자자들...
美 1분기 1.6% 성장…전망치 크게 밑돌아 2024-04-26 02:24:22
고금리를 장기간 유지할 것이란 우려가 커지며 소비 심리가 위축됐다. 금리에 민감한 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 연 7%를 유지하며 가계의 가처분소득이 줄어들었다. 반면 물가 상승세는 계속 가팔라지는 형국이다. 이날 미 상무부는 올해 1분기 GDP 물가지수가 연율 3.1%로 집계됐다고 발표했는데, 다우존스의...
美 경제 '급속 냉각'…스태그플래이션 우려 확대 2024-04-25 22:44:21
고금리를 장기간 유지할 것이란 우려가 커지며 소비 심리가 위축됐다. 금리에 민감한 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 연 7%를 유지하며 가계의 가처분소득이 줄어들었다. 반면 물가 상승세는 계속 가팔라지는 형국이다. 이날 미 상무부는 올해 1분기 GDP 물가지수가 연율 3.1%로 집계됐다고 발표했는데, 다우존스의...
4월 24일 글로벌이슈 [글로벌 시황&이슈] 2024-04-24 08:09:44
금리 역시 당시 시장금리보다 낮게 책정되면서 오늘 미국의 국채시장도 안정세를 찾는 모습이었습니다. 이외에 주택지표도 발표됐습니다. 미국의 3월 신규 주택판매는 69만 3천건으로 집계되면서 8.8% 증가했고, 예상치도 상회한 것으로 나타났습니다. 기존 주택 공급이 시장에 부족한 영향이라고 로이터는 풀이했는데요....
[데스크 칼럼] 너무 쉬운 한국 투자자들 2024-04-21 18:07:05
있다. 고금리 장기화…CRE 손실 비상고금리가 장기화(higher for longer)되면 높은 금리로 어려움을 겪어온 부문에선 고통이 심화될 수 있다. 대표적인 게 부동산 시장이다. 반등 조짐을 보이던 미국 주택 시장엔 다시 냉기가 돌고 있다. 연 6%대로 하락했던 모기지 금리가 연 7%대로 반등하자 3월 기존주택 매매 건수는 한...
노후 아파트가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-04-19 09:46:41
모기지 금리를 포기하고 싶지 않을 수도 있고, 일부는 자산이 많기 때문일 수도 있습니다. 미국의 노후화된 주택재고는 수년간 지적되어온 문제입니다. 경제학자들은 역사적인 재고부족으로 어려움을 겪고 있는 주택시장에 노후주택이 미칠 수 있는 영향에 대해 우려하고 있습니다. 미국지역사회조사(American Community...
4월 19일 글로벌이슈 [글로벌 시황&이슈] 2024-04-19 08:22:06
제조업지수가 예상을 크게 상회하자 2년물 국채금리는 5bp 뛰어서 5% 가까이로 치솟았습니다. 밤사이 공개된 주택지표도 살펴보겠습니다. 3월 기존주택판매 건수는 전년비 4.3% 감소해서, 연율 기준으로 419만 건으로 집계됐습니다. 외신들은 이 같은 판매건수 둔화가 높은 모기지 금리 때문이라고 지적했습니다. 한편,...
인플레 둔화정체에 멀어지는 美 금리인하…세계 각국 골치 2024-04-18 10:40:58
금리인하 전망을 고수해 눈길을 끌었다. 이처럼 금리 인하 가능성이 축소된 1차 원인은 지속적인 미국 내 주택 공급 부족과 원자재 가격 및 자동차 보험료 상승 등으로 인한 인플레이션 고착화로 분석됐다. 실제로 3월 소비자물가지수(CPI)는 지난해 동월 대비 3.5% 상승한 데다 연준이 선호하는 지표인 개인소비지출(PCE)...
무너진 금리인하 기대에 S&P500 나흘 연속 하락…5000선 붕괴 코앞 2024-04-18 08:02:12
저금리에 고정금리 모기지대출을 받은 세입자들이 이사를 꺼리고 있기 때문이라는 분석이다. 인플레이션 장기화의 또 다른 원인으로는 높은 보험료가 거론된다. 지난달 미국 CPI 중 보험료는 전년 동기대비 22.2% 올랐다. 1976년 이후 가장 큰 상승 폭이다. 코로나19 팬데믹 이후 오른 신차·중고차 가격과 각종 전자장비...