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전세사기 피해자 42%는 갭투기·동시진행 수법에 당했다 2023-10-05 11:39:00
피해 인정을 받은 피해자의 42%는 무자본 갭투기와 동시 진행 수법에 당한 것으로 나타났다. 동시 진행은 전셋값을 매매가와 같거나, 심지어는 더 높게 받아 매매가격을 충당하면서 단기간에 주택 수십, 수백채를 사들이는 수법이다. 국토교통부가 5일 발표한 '전세사기피해자 결정·지원 현황'에 따르면 지난...
빚쟁이가 2년 만에 560채 보유…'신종 빌라왕' 잡혔다 2023-09-26 18:18:17
563채를 무자본으로 매입하고 전세보증금 1151억원을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 피해 사례가 가장 많은 지역은 그동안 전세사기가 빈발한 인천 미추홀구였다. 경찰은 또 전세사기 과정에서 빌라 매도인과 세입자를 모집하고 건당 300만~1000만원을 챙긴 부동산 컨설팅 업자, 공인중개사 등 27명도 불구속 입건했다. 신씨는...
[단독] 빚쟁이가 2년 만에 560채 소유…'빌라왕' 놀라운 정체 2023-09-26 17:20:39
등 563채를 무자본으로 매입하고 전세 보증금 1151억원을 빼돌린 혐의를 받고 있다. 피해 사례가 가장 많은 지역은 그동안 전세 사기가 많이 일어났던 인천 미추홀구였다. 경찰은 또 전세사기 과정에서 빌라 매도인과 세입자를 모집하고 건당 300만~1000만원을 챙긴 부동산 컨설팅 업자, 공인중개사 등 27명도 불구속...
보증보험 가입 문턱 높아지자…싸늘한 빌라 전세시장 2023-09-18 17:32:33
전셋값을 올린 뒤 전세사기나 무자본 갭투자(전세 끼고 매수)를 벌이는 걸 차단한다는 취지에서 도입됐다. 하지만 정책 변화 이후 대다수 임대인이 가구당 평균 수천만원 상당의 보증금을 돌려줘야 할 처지에 놓였다. 예컨대 공시가격이 1억3000만원인 서울 강서구 한 빌라의 최근 전세 금액은 1억7850만원인데, 앞으론...
주택시장 또 불안…역전세 잠잠하니 갭투자 기승 2023-09-12 17:29:40
무자본 갭투자가 등장하는데 갭투자 이슈가 시장을 떠들썩 하게 하며 큰 문제를 나타났었죠. 이번에도 비슷할까요? <기자> 집값 상승에 이어 전세가격도 오르는 추세라 집값 불안 심리 확산 등으로 당분간 아파트 갭투자가 더 늘어날 것이라는 예상이 나옵니다. 여기에 전세사기 불안에 빌라나 오피스텔보다 아파트...
수도권 갭투자 다시 뜬다…화성·평택 '무자본 매수' 등장 2023-09-03 17:09:52
무자본 매수도 등장부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올 3~8월 기준 전국에서 갭투자가 가장 많았던 지역은 경기 화성시로 집계됐다. 전체 매매(5145건)의 6.4%인 332건이 갭투자였다. 이어 평택(241건), 시흥(223건), 인천 연수구(223건), 성남 분당구(220건) 등의 순으로 갭투자가 빈번했다. 대규모 정비사업이 많은...
"어촌 내려가서 뭐 먹고 살래?"…월 4천 버는 20대 부부의 비결 [방준식의 N잡 시대] 2023-09-03 07:00:05
"무자본으로 시작했어요. '망하면 바로 그만둬야지' 생각했죠.(웃음) 월세가 싼 작은 가게서 시작했어요. 사무실 인테리어도 셀프로 했죠. 냉장고 1대 정도 사고, 물건 떼오는 금액까지 2000만원 정도 들었습니다." Q. 순수익을 벌기까지 어느 정도의 시간이 걸렸나요. "처음에는 영세했어요. 수익이 나면 다시...
임대보증 가입요건 강화…"전세가율 100%→90%로" 2023-08-31 17:36:59
무자본 갭투자(전세 끼고 매매) 근절을 위한 임대보증 개선 방안을 마련하고 관련 법령 개정을 추진한다고 31일 밝혔다. 임대보증 가입 때 공시가와 실거래가를 우선 적용하고 감정평가액은 후순위로 적용하는 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 시행령 개정안도 입법예고했다. 임대보증은 ‘민간임대주택법’에 따라...
임대보증, 전세보증 수준으로 강화…공시가 126%까지 2023-08-31 15:21:20
140%X전세가율 90%)로 낮아진다. 임대차 계약을 맺기 위해선 전셋값을 공시가의 126% 이하로 낮춰야 한다는 의미다. 국토부 관계자는 "임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치"라고 설명했다. 다만 정부는 시장 충격 완화를 고려해 내년 7월 1일부터 해당...
임대보증보험 요건 강화…'공시가 126%'까지만 가입가능 2023-08-31 11:00:01
국토부는 임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나, 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치라고 설명했다. 주택가격 산정 방법도 지금은 감정평가 금액을 1순위로 적용할 수 있지만, 앞으로는 감정평가액은 후순위로 돌리고 전세 보증보험처럼 KB·한국부동산원 시세와 공시가격을 우선 활용한다. ...