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'브랜드'가 분담금 상승 원인, 현실적인 재건축 대안은? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-06 10:00:02
것으로 보입니다. 굳이 대형 건설사가 아니더라도 충분히 랜드마크를 만들 수 있다는 점, 대형 건설사보다 가격 경쟁력을 갖춘 중견 건설사들도 있다는 점을 조합원들이 알아야 보다 수월하게 재건축을 할 수 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"반도체 공장 짓는다고 아파트 살 때가 아닙니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-30 10:00:07
결국 꼭짓점에 와있는 반도체 부동산보다는 반도체 주식에 투자하는 것이 더 많은 이익을 가져올 겁니다. 이제는 반도체 공장을 짓는다고 땅과 아파트를 살 시기가 아닙니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
장마가 길어지면 재건축 분담금은 폭등합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-24 07:24:36
공사할 수 있는 공법이 개발되거나 비의 영향을 받지 않도록 보호막을 설치하는 것에 대한 가이드라인이 만들어져야 합니다. 미국이나 일본, 유럽도 비가 오는 날 콘크리트 타설을 합니다. 중요한 것은 정확한 지침입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
'부채 늪' 신세계건설…대구 미분양도 숙제 [건설사 살생부 공포②] 2024-01-23 17:40:12
부동산융합대학원 교수: 건설사는 일반 제조업체와 달라서 금융기관 차입금으로 대부분의 사업을 하기 때문에 부채비율과 차입금 의존도가 높은 편입니다. 그 중에서도 부채비율이 자본금 대비 300% 이상, 차입금 의존도가 25%를 넘는다면 위험군으로 봅니다.] 증권가에서는 '신세계건설 리스크'가 모기업에...
'빚더미' 코오롱글로벌, 착공 실적에 운명 달렸다 [건설사 살생부 공포①] 2024-01-20 12:12:18
/ 한양대 부동산융합대학원 교수: 중견 건설사들은 (사업 포트폴리오가) 부동산 PF 사업에 집중돼 있습니다. 대부분이 공동주택이나 오피스텔, 분양을 해서 수익을 창출하는 구조이다 보니 지금처럼 경기가 안 좋을 때 (유동성 위기) 우려가 현실화 되는 거죠.] 코오롱글로벌은 미착공 사업장의 경우 조만간 본PF 전환과...
세컨드 하우스는 관광지에 마련해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-17 07:14:10
한번 놀러 갈 때 얘기고 시골에 세컨드 홈을 장만하겠다는 생각은 투자수익이 발생할 수 있느냐도 동시에 고려한다는 것을 생각해야 합니다. 세컨드 홈이 아닌 은퇴 후에도 영원히 살 수 있는 집이 더 필요한 시점입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"백종원이 와서 살려줘야 하는 것 아니냐"…터져 나온 한탄 [돈앤톡] 2024-01-12 08:00:03
판단했습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 "천사 날개 벽화나 출렁다리, 모노레일 등 이미 구시대적인 관광자원으로는 외부 관광객을 끌어들이기 어려운 상황"이라면서 "전 세계적으로 활용되고 있는 미디어 아트나 최근 흥행한 예산시장 등으로 내수 경제를 활성화하고 지방이 사라지는 것을 막을 수 있을...
아파트 값 5억인데, 분담금이 5억…"재건축 안해" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-09 07:35:20
않을 전망입니다. 결국 도시정비사업이 원활하게 진행되려면 재개발, 재건축에서 현금청산 가구까지 고려한 정책이 나와야 합니다. 지금 이 순간에도 공사비는 오르고 있고, 분담금은 폭탄이 되어가고 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
한양대학교 도시·부동산 융합 최고경영자과정 2024년 전기 모집 2024-01-04 09:29:40
도시대학원, 부동산융합대학원이 ‘도시·부동산 융합 최고경영자과정’ 제 49기 교육생을 모집한다고 4일 밝혔다. 국내 최초의 도시 전문대학원인 한양대학교 도시대학원 전임 교수진과 부동산 분야에서 20여년의 경험을 쌓은 현업 교수진, 정부 및 지자체에서 관련 업무를 담당하는 특강 교수진이 도시·부동산·금융...
단지에 수영장, 영화관…재건축 아파트 분담금 '눈덩이' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-04 07:47:15
재개발이나 재건축이 진행되면 기존 거주자들이 현금청산의 대상으로 내몰리기도 합니다. 아파트가 낡았다고 무조건 재건축이나 리모델링을 선택하기보단 어떤 방법이 가장 좋을지, 실용성을 따져 고민하실 필요가 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...