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'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00
심리가 하락 전환하면서 분양경기 침체가 당분간 이어질 것으로 전망된다는 점에서 이들 기업의 재무 부담이 커질 것이라는 관측이 이어지고 있다. 건설 중인 아파트 현장에서 붕괴 사고가 발생한 건설사들은 행정처분 수준에 대한 리스크를 안고 있다. 한국신용평가는 지난 15일 '건설:점증하는 PF·유동성 리스크,...
고삐 풀린 분양가…9개월째↑ 2023-12-15 14:52:40
동월 대비로는 11.63% 상승한 가격이다. 이로써 전국 민간아파트 분양가는 지난 3월 이후 9개월간 상승세를 유지했다. 서울의 분양 가격은 1㎡당 1천34만7천원으로 전월보다 6.18% 올라 상대적으로 상승 폭이 컸다. 이에 따라 수도권 분양가격도 전월보다 5.40% 뛴 729만9천원을 기록했다. 부산, 대구, 광주, 대전, 울...
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 오름세…1㎡당 518만3천원 2023-12-15 14:31:13
분양가는 지난 3월 이후 9개월간 상승세를 유지했다. 서울의 분양 가격은 1㎡당 1천34만7천원으로 전월보다 6.18% 올라 상대적으로 상승 폭이 컸다. 이에 따라 수도권 분양가격도 전월보다 5.40% 뛴 729만9천원을 기록했다. HUG는 "서울의 경우 지난달까지 가격 산정에 포함돼 있던 중랑구 사업장이 제외되고 마포구와 성동...
오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11
부가가치세와 양도소득세 금액이다. 오피스텔은 세법 항목에 따라 적용을 달리하므로 취득, 보유, 처분까지 전 과정에서 유의 깊게 검토해야 한다. 오피스텔을 분양받거나 사업자로부터 매수한 경우에는 부가가치세를 환급받을 수 있다. 매수 시점에 사무용으로 사용하기로 하고 부가세를 환급받은 경우엔 계속 사무용으로...
울산 지역주택조합 '중도금 대란'…조합원, 신용불량자 전락 우려 2023-12-11 14:21:08
대위변제하며, 모든 물량은 일반분양으로 전환된다. 금융권 관계자는 "중도금대출 만기일까지 원리금을 상환하지 않거나 연장하지 않을 경우 단기적으로 조합원 개인의 신용점수 및 신용등급 하락과 신용카드 발급 및 서비스 제한, 향후 일반 주택담보대출 시 대출 거절 등의 불이익의 문제가 발생한다"고 설명했다. 이어...
노인가구 증가, 주택시장에 어떤 영향 미칠까?[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-08 07:30:01
나이가 들수록 더 많은 가구가 우리의 분양 아파트와 유사한 콘도미니엄으로 이사했습니다. 그리고 집을 임대하고, 때로는 생활공간을 축소하는 것을 선택했습니다. 그러나 자신의 집을 판매하려는 노인가구가 많지 않은 상황에서 이러한 추세는 당분간 제한적인 범위에서 이루어질 것으로 예상됐습니다. 예를 들면 2011년...
S&P글로벌 "빠른 금리 인하 기대감 경고…내년 하반기에나 시작"(종합) 2023-12-06 19:06:50
전제로 한 거였는데 고금리 장기화 가능성이 커지면서 이러한 기대가 무산됐다"면서 "브릿지론 관련 토지의 경공매 확대로 방향 전환이 불가피하다"고 했다. 또한 그는 "현재 주식시장은 팬데믹 기간 형성된 거품이 거의 다 제거됐으나 부동산시장은 주택담보대출 금리가 기준금리보다 상승 폭이 작아 거품이 충분히 빠지지...
빈집은 많습니다…살고 싶지 않을 뿐 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-04 08:20:13
신축 콘도미니엄 가격은 전년과 비교하면 2.7배인 2억1750만엔(약 19억원), 수도권은 2.2배인 1억4360만엔(약 12억7000만원)으로 타워맨션의 분양가격이 각각 2억엔과 1억엔을 넘어선 것은 이번이 처음입니다. 빈집과 고층의 타워맨션은 일본 주택시장의 딜레마입니다. 빈집은 늘어나는데 고층 타워맨션의 인기는 높습니다....
"신혼부부 내집마련, 내년이 적기"…특공·저리대출 잡아라 2023-12-03 17:31:59
5000만원으로 변경)하고 무주택 가구주뿐 아니라 무주택자는 누구나 가입할 수 있도록 했다. 국토교통부 관계자는 “청년 우대형 청약통장 가입자는 출시 시점에 일괄 전환되고, 일반청약저축 가입자는 전환 신청을 통해 혜택을 받을 수 있다”며 “기존 가입기간과 납입금액, 납입회차 등은 모두 인정받을 수 있다”고...
'분양 막차' 타볼까…내달 6만가구 쏟아진다 2023-11-29 17:43:44
분양가가 고공행진을 거듭하고 있는 데다 서울 강남구 아파트값이 7개월 만에 하락 전환하는 등 부동산 시장이 조정 국면에 진입했다는 신호가 나오고 있어서다. 입지가 좋고 개발 호재가 있더라도 시세 대비 분양가가 높으면 청약 경쟁률이 낮을 수 있다는 게 전문가들의 평가다. 최근엔 소형 아파트 인기가 치솟고 있는...