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조합 없이 재건축·재개발?…요즘 '신탁 방식' 뜬다는데 2023-04-16 18:06:25
양천구 신월시영(3107가구), 노원구 상계주공5단지(996가구) 등이 있다. 이들 정비구역만 해도 1만 가구를 훌쩍 넘는다. 목동 재건축 단지 11곳은 신탁 방식에 대한 주민 의견을 받고 있다. 신탁 방식 정비사업은 조합 없이 신탁사를 시행사로 선정해 시공사 선정 등을 맡기는 ‘신탁시행’ 방식과 조합은 설립해 놓고...
"수십명씩 입찰"…'특별법 수혜' 일산·상계 경매물건 인기 2023-03-01 17:24:41
것이란 기대가 크다. 감정가 8억8800만원인 상계동 상계주공11단지 전용 68㎡도 두 차례 유찰을 거쳐 최근 6억2170만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 70%다. 지하철 7호선 마들역과 붙어 있는 상계주공11단지는 정밀안전진단을 추진 중이다. 재건축 가능 연한인 ‘준공 30년 차 이상’ 아파트가 밀집한 1기 신도시와 상계동,...
"집값 떨어졌는데 공사비 올린다고?"…검증의뢰 역대 최대 2023-02-23 18:06:50
둔촌주공, 신반포 래미안원베일리, 개포주공4단지, 상계6구역 등 수도권 주요 재건축 단지가 많다. 최근엔 서울 잠원동 신반포18차 337동 재건축정비사업조합이 한국부동산원에 공사비 검증을 의뢰했다. 시공사가 2019년 계약 당시 3.3㎡당 660만원으로 책정했던 공사비를 958만원으로 45% 올려달라고 요구해서다. 서초동...
`16억→10.5억`…서울 전셋값 하락에 재계약도 뚝뚝 2023-02-12 08:16:38
노원구 상계동 상계주공6단지 58㎡(4층)는 2021년 2월 2억8천만원에서 이달 2억4천만원으로 4천만원 낮은 가격에 전세계약이 체결됐다. 전세가 하락은 당분간 계속될 것으로 전망된다. 이달 개포프레지던스자이와 흑석리버파크를 시작으로 5월에는 강남구 대치동에 대치푸르지오써밋(489가구)이 입주하고 8월에는 서초구...
금리·입주폭탄에 떨어진 서울 전셋값…재계약때 수억원씩 '뚝' 2023-02-12 06:07:00
있다. 노원구 상계동 상계주공6단지 58㎡(4층)는 2021년 2월 2억8천만원에서 이달 2억4천만원으로 4천만원 낮은 가격에 전세계약이 체결됐다. 상계동 D 공인중개사무소 대표는 "전세시장이 좋지 않고 손님이 없어 싸고 좋은 물건 순서대로 계약이 체결되니 집주인들이 어쩔 수 없이 가격을 내리고 있다"고 했다. 전세가...
"특별법으로 신도시 재건축 빨라질 것…부작용 최소화해야" 2023-02-07 17:47:59
비롯한 1기 신도시는 물론 목동·상계·개포·고덕 등 100만㎡ 이상 택지개발지구도 포함시켰다. 1980년대 후반에 건설된 목동 신시가지, 상계 주공 단지, 개포 주공아파트 일대 등의 재건축을 서울시 등 지자체장이 필요하다고 판단해 '노후계획도시'로 지정하면 기존 정비사업 방식이 아닌 특별법으로 재건축을...
노원구, 6개 단지 재건축 확정…재건축 사업 속도 낸다 2023-02-07 16:18:02
속도를 내고 있다. 노원구는 조건부 재건축 판정을 받았던 상계미도와 하계장미아파트에 지난 3일 적정성 검토 불필요 결정을 통지했다고 7일 밝혔다. 이로써 노원구의 총 6개 단지가 재건축을 확정 지었다. 상계미도는 3개동 600세대, 하계장미는 15개동 1880세대로 이뤄진 아파트 단지다. 각각 1988과 1989년에 준공됐다....
"특별법 제정…신도시·노후 택지지구 재건축 빨라질 것" 2023-02-07 14:23:07
비롯한 1기 신도시는 물론 목동·상계·개포·고덕 등 100만㎡ 이상 택지개발지구도 포함시켰다. 1980년대 후반에 건설된 목동 신시가지, 상계 주공 단지, 개포 주공아파트 일대 등의 재건축을 서울시 등 지자체장이 필요하다고 판단해 '노후계획도시'로 지정하면 기존 정비사업 방식이 아닌 특별법으로 재건축을...
올림픽훼밀리 안전진단 통과 2023-01-31 17:45:53
집주인들이 호가를 낮추지 않으니 매매가 이뤄지지 않고 있다”고 전했다. 서울 등 수도권에선 안전진단 기준이 완화된 지난 5일 이후 안전진단 문턱을 넘은 단지가 잇달아 나오고 있다. 서울 노원구 상계주공 3개 단지를 시작으로 양천구 목동신시가지 6개 단지, 경기 광명시 철산주공12·13단지, 영등포구 건영 아파트...
"유찰 이어지자 입질"…서울 아파트 낙찰률 한달새 2배 껑충 2023-01-31 17:44:33
감정가가 9억6000만원인 노원구 상계동 ‘상계주공 16단지’ 전용면적 79㎡는 두 번 유찰된 뒤 지난 10일 6억4577만원에 낙찰됐다. 현재 이 단지 같은 주택형의 최저 호가인 7억5000만원보다 1억원 넘게 싼 가격이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “유찰이 반복된 물건들의 입찰가격이 확연히 낮아지면서 경매에 도전하는...