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[얼마집] 강남구 '대치쌍용2차' 재건축, 현대건설이 맡는다 2018-06-03 10:43:29
옥상에 전망데크를 조성하기로 했다.현대건설은 조합이 선분양, 후분양, 준공 후 분양, 선임대 후분양 등을 선택할 수 있도록 했다. 또 조합에 가구당 1000만원, 총 36억원 규모 이사비를 주기로 했다. 올해 강남권 재건축 수주전에서 이사비 제안이 나온 첫 사례다. 대우건설은 이사비 항목에 0원을 써냈다. 현대건설은 지...
해외 주요도시, 고급주택 몰린 `하이앤드 주택시장` 열기 후끈 국내 `나인원 한남`으로 첫 스타트 끊나 2018-06-01 15:52:07
가량 선분양 된것으로 알려져 있다. 부동산정보지인 더 리얼 딜(The real deal)에 따르면 센트럴 파크 타워의 분양가는 가장 비싼 콘도의 가격이 9500만 달러이다. 이처럼 세계적으로 `하이앤드 주택시장`이라 불리는 초고가 시장은 `그들만의 리그`로 인정 받고 성장하는데 반해 국내 초고가 주택시장은 전진하지 못하는...
[전문기자 칼럼] 분양대행업을 사라지게 할 건가 2018-05-23 17:24:30
선분양·후분양 등)도 시행사가 자율 선택한다. 분양대행도 시행사가 각자 상황에 따라 결정한다. 분양업계의 전문성 확보도 민간 자율로 해결한다. 협회·단체들이 다양한 ‘민간자격사제도’를 운영한다. 별도 시험과 교육 등을 통해 전문 자격사를 배출한다. 변호사, 법무사, 회계업계, 금융업계...
제주 영어 교육도시 선시공 후분양 ` 제주한돌빌라` 회사보유분 특별분양 2018-05-16 13:30:40
의미로, 이때까지 분양되어 오던 방식인 선분양 후시공 방식과는 정반대의 주택 공급 방식을 말한다. 소비자 입장에서는 실제로 공사현장, 주변 여건 및 세대 내부를 꼼꼼히 확인한 후에 구입 할 수 있기 때문에 모델하우스만 보고 계약하던 방식에 비해 주택 구입에 대한 리스크가 크게 줄어드는 장점이 있다."고 말했다....
강남 재건축 단지 후분양제 논의 '급물살' 타나 2018-05-13 17:51:26
뒤 분양한다. 공사비를 조합이 자체적으로 조달하는 만큼 선분양제보다 초기 비용부담이 크다. 대우건설 관계자는 “통상 금융비용이 가장 많이 발생하는 항목은 땅값”이라며 “건축 공사비에 대한 이자만 부담하면 되는 만큼 일반분양 수익을 더 올릴 수 있는 후분양이 유리하다”고 말했다.정부가...
[전문기자 칼럼] 주택후분양제 도입은 '난센스' 2018-04-18 17:38:07
10년째 ‘판박이 주장’이다. 후분양이 선분양보다 개발 비용 부담이 늘고, 중소주택업계에 타격이 있는 것은 사실이다. 그렇다고 개발 사업이 불가능할 정도는 아니다.전문가들은 후분양제에 따른 분양가 상승을 공공분양주택 0.57%, 민간분양 3~7.8%로 예측한다. 이 문제는 신기술 개발, 품질 향상, 금융조달...
카자흐스탄, 한국형 HUG 주택보증제도 벤치마킹 2018-04-18 17:07:44
파산 등 선분양제의 문제점이 대두하자 해결책으로 HUG의 주택보증제도를 벤치마킹해 2016년 HGF를 출범했다. 2016년 HGF와 양해각서(MOU)를 체결한 HUG는 카자흐스탄의 주택보증 전문기관 설립·운영과 주택시장 안정을 지원하기 위한 자문활동을 지속적으로 해 왔다. HGF는 HUG가 전수한 주택보증제도를 카자흐스탄에...
분양형 호텔, 분양 후 문제 발생 시 집합건물 소송을 통해 적극적으로 바로 잡아야 2018-04-12 17:52:50
호텔의 경우 과장한 확정 수익률을 광고하며 선분양한 후 착공함에 따라 여러 문제가 발생한다."며 "시행사에서 입주지정 예정일에 맞춰 사용승인을 받지 못한다거나 분양 후 애초 약속했던 확정수익률을 보장하지 못하는 등 문제가 대표적"이라고 설명한다. 이 중 분양형 호텔에 대한 사용승인이 늦어지는 경우, 확정 수...
"후분양 도입 시장 흐름에 맡겨야" 2018-04-11 18:44:17
등도 고려해 봐야 한다”고 설명했다. 그는 “선분양과 후분양 중 한 가지가 반드시 옳은 것은 아닌 거 같다”고 덧붙였다.김 회장은 최근 주택시장의 불확실성이 더욱 커졌다고 분석했다. 그는 “금리 인상과 보유세 논의 등 악재가 많은 상황에서 올해 40만 가구가 넘는 아파트가 입주한다”며...
김대철 주택협회장 "후분양, 공급 축소 우려…단계적 도입해야" 2018-04-11 15:30:01
"선분양과 후분양은 양쪽 다 장단점이 있는데 (후분양이) 무조건 좋은 것인지 생각봐야 한다"며 이같이 말했다. 김 회장은 "후분양을 하면 오히려 우량, 비우량회사간 자금조달 능력에 차이가 커 공급이 줄어드는 문제가 생길 수 있다"며 공급 축소 가능성을 우려했다. 그는 "자동차는 서울에서 파나 부산에서 파나 제품이...