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전세 낀 매물 사려는 1주택자, 조정대상지역에 있을 땐…1년내 집 팔고, 1년뒤 전입신고 2022-04-03 17:28:25
때문”이라고 설명했다. 다만 증여할 때는 수증자의 소득 능력을 고려해야 한다고 덧붙였다. 경기 하남에 실거주 자가가 있는 신혼부부는 비과세 요건을 채운 뒤 팔고 다시 3기 신도시 청약을 해도 되는지 물었다. 박 대표는 “하남 주택을 매도할 경우 상급지 주택이나 잠재 가치가 있는 재개발 지역으로 ‘갈아타기’를 ...
시간 지날수록 늘어나는 증여세…현명하게 증여하는 6가지 방법 2022-02-09 15:42:51
낫다. 증여세는 수증자가 받는 재산을 기준으로 과세한다. 수증자가 여러 명일수록 세율이 낮아진다. 가령 아들에게 4억원을 증여하면 아들은 6000만원의 증여세를 내야 한다. 반면 아들, 며느리, 손자, 손녀에게 1억원씩 증여하면 각각 10%의 낮은 세율을 적용받아 증여세는 총 3400만원으로 절반 가까이 줄어든다. 물론...
서울 주택 거래시장, 매매 줄고 증여 늘고…증여 비중 '쑥' 2022-02-04 11:35:00
갈수록 늘어날 수밖에 없는 상황이다. 전문가들은 다주택자가 세금을 줄이기 위해 현실적으로 취할 방법이 사실상 증여 외에는 없다고 입을 모은다. 2020년 8월 11일부터 조정대상지역 내 3억원 이상 주택을 증여하는 경우 수증자가 내야 할 취득세율이 기존 3.5%(국민주택 규모 초과는 4.0%)에서 최대 12.0%(농특세와...
"할 사람 다 했다"…부동산 증여 7년 만에 최저 2022-01-17 13:01:33
지난해 하반기(7∼12월)에 부동산을 증여받은 수증자가 급감한 것으로 나타났다. 한동안 거셌던 증여 추세가 잠잠해지고 있다는 진단이다. 17일 직방이 대법원등기광장 자료를 분석한 결과에 따르면, 작년 하반기 전국 부동산 수증인은 14만3천954명이다. 이는 2014년 상반기(1∼6월) 13만7천240명 이후 가장 적은 수치다....
부동산 증여 추세 잠잠해지나…작년 하반기 수증자 급감 2022-01-17 12:16:20
하반기 수증자 급감 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 지난해 하반기(7∼12월)에 부동산을 증여받은 수증자가 급감하면서 한동안 거셌던 증여 추세가 잠잠해지고 있다는 진단이 나왔다. 17일 직방이 대법원등기광장 자료를 분석한 결과에 따르면 작년 하반기 전국 부동산 수증인은 14만3천954명으로, 2014년 상반기(1∼6월)...
서울아파트 '매매 뚝, 증여 쑥'…다주택자들 세부담에 증여 러시 2022-01-04 11:05:00
대표(필명 제네시스박)는 "현재 다주택자가 세금을 줄이기 위해 취할 방법은 사실상 증여 외에는 없다"고 진단했다. 신방수 세무사(세무법인 정상)는 "증여 취득자가 무주택자라면 전세나 대출을 낀 부담부 증여 시 1∼3% 취득세율을 적용받아 증여에 따른 취득세 부담을 줄일 수 있다"며 "이런 점 때문에 당분간 증여...
"NFT는 가상자산 아니다"…금융당국 판단이 시장에 미치는 효과는? [한경 코알라] 2021-11-18 09:25:47
그리고 최근 NFT거래를 가장한 증여행위(수증자가 보유한 NFT를 증여자가 고가에 매입하는 행위 등) 등 탈세행위 등이 문제되고 있으므로, 중장기적으론 규제기관의 입장이 바뀌어 특금법상의 자금세탁 방지 의무를 부담하게 될 수 있다. 탈중앙화된 시스템을 구축하더라도 본인확인이 가능하도록 한 상태에서 운영되도록 ...
아파트값 상승·세금 폭탄에 올해도 증여 열풍…경기 역대 최다 2021-11-14 10:55:00
대표(필명 제네시스박)는 "현재 다주택자가 세금을 줄이기 위해 취할 방법이 사실상 증여 외에는 없다"면서 "수증자가 주택을 5년 후 매도하면 이월과세를 적용받지 않아 양도세가 줄어드는 효과도 있다"고 설명했다. 신방수 세무사(세무법인 정상)는 "전세나 대출을 낀 부담부 증여 시 부채 부분은 유상 승계 취득에...
'법정상속분''vs'구체적 상속분'…유류분부족액 계산시 기준은? 2021-10-26 14:49:11
받은 자가 있는 경우에 그 수증재산이 자기의 상속분에 달하지 못한 때에는 그 부족한 부분의 한도에서 상속분이 있다."라고 규정하고 있다(제1008조). 따라서 구체적 상속분에 따라 유류분부족액을 계산하는 것이 타당하다고 생각한다. 그러나 만약 상속재산에 대해서는 그냥 법정상속분에 따르는 것으로 상속인들 간에...
가업승계 시 증여세 과세특례제도를 활용해야 하는 이유 2021-10-19 18:01:00
하며 수증자는 18세 이상에 해당해야 합니다. 가업 승계 시 증여세 과세특례 제도를 적용받은 후에는 조세특례 제한법 제30조 6의 규정에 따라 증여자의 사망 이후 가업상속공제를 받을 수 있습니다. 하지만 상증령 제15조 3에 따라 가업에 해당해야 하며 수증자가 증여받은 주식 등을 처분하거나 지분율이 낮아지지 않은...