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생숙, 숙박업 신고하거나 이행강제금 내거나 '두 갈래 길' 2023-09-25 14:48:04
받는 것은 생숙의 숙박업 신고 의무가 건축법 시행령에 명시된 2021년 12월 이전 사용 승인을 받은 9만6천실 가운데 숙박업 신고를 하지 않은 4만9천실(51%)이다. 숙박업 미신고 생숙 중 1인이 1실을 소유한 경우는 1만9천실(37%), 1인이 2∼29실을 소유한 경우는 1만2천실(27%)이다. 1인이 30실 이상을 보유한 경우는...
생숙 10만실 중 절반 '숙박업' 미신고…30%는 투자목적 추정(종합) 2023-09-25 14:36:25
정부가 생숙의 숙박업 신고 의무를 명시한 2021년 12월 이전에 사용 승인을 받은 9만6천실이다. 이 중 숙박업 신고를 한 객실은 4만7천실로 전체의 48.4%다. 나머지 4만9천실(51.6%)은 숙박업 신고를 하지 않아 불법시설인 것으로 추정된다. 지방자치단체와 함께 생숙 현황을 점검한 국토교통부는 숙박업 미신고 객실 중...
내년말까지 '생숙' 이행강제금 부과 유예…준주택 인정 불가(종합) 2023-09-25 11:58:06
숙의 오피스텔 전환을 위해 건축 기준을 일부 완화하고, 이행강제금 부과를 2년간 유예하기로 했다. 당초 정한 유예 기간이 끝나는 시점이 다음 달 14일이었다. ◇ 2년간 오피스텔 용도변경 생숙 2천호…전체의 2% 정부가 2년의 유예기간을 줬지만, 오피스텔 건축 기준이 생숙보다 높은 탓에 실제 용도 변경을 한 가구는...
생활형숙박시설 10만호…절반이 미신고·30%는 투자목적 추정 2023-09-25 11:07:30
생숙의 숙박업 신고 의무를 명시한 2021년 12월 이전에 사용 승인을 받은 9만6천호다. 이 중 숙박업 신고를 한 객실은 4만7천실로 전체의 48.4%다. 나머지 4만9천실은 숙박업 신고를 하지 않아 불법시설인 것으로 추정된다. 지자체와 함께 생숙 현황을 점검한 국토부는 숙박업 미신고 객실 중 3만실(63%)이 투자 목적인...
주거용 '생숙' 이행강제금 부과, 내년 말까지 유예한다 2023-09-25 11:00:02
숙의 숙박업 신고 계도 기간을 부여하고, 이행강제금 처분을 유예하겠다고 25일 밝혔다. 생숙을 주거용 오피스텔로 용도 변경할 때 한시 적용되던 특례는 올해 10월 14일부로 종료된다. 다음 달 14일까지 오피스텔 전환을 마치지 못했다면 숙박 용도로 활용해야 하고, 이를 어길 경우 이행강제금은 내년 말부터 부과한다는...
생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-09-19 07:00:02
생숙의 가장 큰 특징은 주거용 오피스텔과 유사한 건축물을 숙박업 용도로 사용토록 허가된다는 것입니다. 본질은 비주택이니 주택법이 아닌 건축법을 따르고, 다주택자 규제나 종부세 등이 적용되지 않습니다. 분양사업자의 사업계획 승인 절차 등도 주택과 달리 적용됩니다. 생숙의 문제는 관광산업이 업황의 등락, 즉...
전문가들 "LH 조직 너무 비대화…핵심 역할·기능에 집중해야" 2023-09-10 16:53:00
숙의 과정을 거쳐 방향을 찾아가는 것이 필요하다"고 제언했다. 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 "공공임대주택은 낮은 임대료를 바탕으로 하는데, 고품질 민간 임대아파트를 높은 비용으로 제공한다면 과연 그 비용은 누가 감당할 것인가에 대해 기존 재정투입 구조와 기금지원 시스템 등에 대해 근원적인 고민이...
'10월부터 불법' 생숙 10만실…전문가들 "준주택 인정해야" 2023-08-31 14:31:45
5월 생숙의 숙박업 등록을 의무화했다. 문제는 이 규정이 소급 입법으로 추진됐다는 것이다. 개정 규정은 공포한 날을 기준으로 이미 분양됐거나 준공 후 사용 중인 건축물까지 소급 적용됐다. 이에 올해 10월 15일부터 숙박업 등록을 하지 않은 생숙 소유자는 매년 공시가액의 10%에 해당하는 이행강제금을 내야 한다....
불법건축물화 앞둔 생활숙박시설 10만호 '비상'…"준주택으로 인정해야" 2023-08-31 11:46:02
해당된다고 보기 어렵다"며 "소급적용을 배제해 헌법상의 불이익 변경 금지 원칙과 신뢰 보호의 원칙을 지켜야 한다. 규제적용은 시행일 이후 건축허가를 받은 경우로 한정해야 한다"고 말했다. 석호영 교수는 "생숙의 거주이전 자유와 소급입법금지를 위해 생숙시설에 대한 명확한 개념 정립도 필요하다"고 주장했다....
[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50
[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 생활형숙박시설 이행강제금 부과 앞두고 전국 10만여실 소유자 '비상' 2∼3년전 집값 급등기 투자수요 몰려 공급확대…지금은 '마피'에 거래도 끊겨 정부 "생숙은 원래 주거 불가" vs 소유자 "오피스텔 전환 어려워,...