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잠실5단지 보유세 200만원↑...동결에도 왜? 2023-11-21 17:47:52
정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 했지만 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 예상된다. 서울 아파트값이 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반대로 최근 수요가 감소한 빌라(연립·다세대) 등은...
잠실5단지 보유세 439만→633만원…지방아파트는 하락 가능성 2023-11-21 17:32:48
기자 = 정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 한 가운데 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 부동산 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다....
내년 부동산 공시가격 현실화율 동결…보유세 올해와 비슷할듯(종합) 2023-11-21 16:00:09
부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 올해 수준으로 동결된다. 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 도입 전인 2020년 수준으로 2년 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 정부가 '공시가격 현실화 로드맵'을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것으로, 내년 총선을 앞두고 수도권 여론이...
[그래픽] 공시가격 현실화율 추이 2023-11-21 14:51:22
기자 = 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 올해 수준으로 동결된다. 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 시행 전인 2020년 수준(아파트 69.0%)으로 2년 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 국토교통부는 21일 중앙부동산가격공시위원회에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립...
"공시가 현실화율 동결, 조세 부담 경감…정책 의미는 물음표" 2023-11-21 14:49:29
부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 동결하자 전문가들은 조세 부담을 경감했다면서도 정책적 의미는 사실상 전무하다고 평가했다. 국토교통부는 이날 중앙부동산가격공시위원회에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안'을 심의·의결하고 내년 부동산 공시가격 현실화율을 올해 수준으로...
내년 '보유세 폭탄' 없다…공시가 현실화율 동결 2023-11-21 14:16:55
연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 이에 따라 내년 부동산 보유세는 시세 변동 폭만 반영하게 된다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준이고, 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여주는 지표로 공시가격 산정의 중요 요소다. 2020년 수준의 현실화율을 적용하면 내년...
조세형평·국민부담에 文정부 '공시가 현실화 계획' 사실상 폐기 2023-11-21 14:09:03
하락기에는 공시가격이 시세보다 높아지는 문제도 나타났다. 조세 형평성을 위해선 시세 반영률 자체가 일정 수준을 유지해야 하는데, 고가주택(9억원 이상)과 토지에 대해서는 빠른 시세 반영을, 저가 주택(9억 미만)에 대해서는 형평성 제고를 우선적 목표로 설정하면서 공시가격의 공정성 문제도 대두됐다. 예컨대...
내년 부동산 공시가 현실화율 동결…보유세 부담 그대로 2023-11-21 14:00:02
공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 올해 수준으로 동결된다. 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 시행 전인 2020년 수준(아파트 69.0%)으로 2년 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 정부가 공시가격 현실화 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것으로, 내년 총선을 앞두고 수도권 여론이...
'공시가 현실화율 로드맵' 수정이냐 폐기냐…2년째 "원점재검토"(종합) 2023-11-20 17:32:42
2025년까지, 저가(9억원 미만) 공동주택은 2030년까지 시세 반영률 90%에 도달하도록 차등을 둔 것은 가격대별 현실화율 격차를 벌렸다. 다만 현실화율 로드맵 도입 때 최우선 과제로 내세운 '균형성·형평성'은 살려야 한다는 의견도 상당하다. 부촌인 서울 용산구 한남동 단독주택의 시세 반영률은 40∼50% ...
367조 시장이라는데…규제에 멈춘 '투자 시계' [개화하는 조각투자②] 2023-09-19 09:40:01
언제 통과될지도 알 수 없다. 제21대 국회 기준 법안 반영률은 29.2%로 20대 국회 때(36.4%)보다 떨어졌다. 하지만 그때나 지금이나 발의한 법안 수는 비슷하단 점에서 법안 통과가 이른 시일 내 이뤄지기 어려울 것으로 해석된다. 업계에선 규제에 막혀 신사업을 진행할 수 없다는 볼멘소리가 터져 나온다. 추효현 서울거...