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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄 2024-04-25 06:11:01
이후 3분기 만에 가장 높은 수치다. 서울 아파트값은 2022년에 떨어졌던 집값이 다시 바닥을 치고 올라와 작년 3분기에 전고점 시세에 육박할 정도로 가격이 상승했다. 그러나 4분기 들어 집값 고점 인식에 부담감, 일반형 특례보금자리대출 중단 등으로 아파트값이 하락세를 보였다. 작년 서울 아파트 거래량도 3분기에...
분양가 양극화 '극심'…3.3㎡당 1.3억원 2024-04-23 10:19:25
두 아파트 간 3.3㎡당 분양가 격차는 15배에 달한다. 분양가 양극화 현상은 시도별로 봐도 뚜렷하게 나타났다. 격차가 가장 컸던 지역은 서울이었다. 광진구 광장동 '포제스한강'의 3.3㎡당 분양가(1억3천770만원)는 서대문구 영천동 '경희궁유보라'(3천932만원)보다 9천838만원 비쌌다. 포제스한강 1채...
분양가 격차 커진다…"광진구 아파트 1채가 서대문구 3.5채 값" 2024-04-23 10:10:57
분양가 격차 커진다…"광진구 아파트 1채가 서대문구 3.5채 값" 전국 아파트 3.3㎡당 분양가 최대 15배 차이…서울은 3.5배 시도별 아파트 3.3㎡당 분양가 간극 134만∼9천838만원 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 올해 전국에서 분양된 아파트 단지 간 3.3㎡당 분양가 격차가 최대 15배에 달하는 것으로 분석됐다. 23일...
신반포22차 공사비 1300만원 '역대 최고' 2024-04-21 18:50:17
제시했다. 갈월동 92 일대에 지하 6층~지상 34층, 아파트 565가구와 오피스텔 80실, 복합청사, 업무시설 등을 짓는 사업이다. 마포구 도화동 마포로 1-10지구 재개발 조합도 지난해 3.3㎡당 930만원에 입찰공고를 냈지만 유찰돼 최근 3.3㎡당 1050만원으로 공사비를 올렸다. 한 대형 건설사 관계자는 “원자재값뿐만 아니라...
분양가만 있으면 되는 줄 알았는데…옵션비용 '억 소리' 2024-04-21 17:51:19
분양가에 각종 부대 비용을 합한 값이 취득가액이 된다. 일반적으로 취득가액 6억원 이하 주택은 1%, 6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%의 세율이 부과된다. 만약 분양가가 8억7000만원인데, 옵션 비용이 4000만원이라면 취득가액이 9억원을 넘어 더 높은 세율을 부담해야 한다. 이럴 경우 옵션을 줄여 취득가액을 낮추는...
서울 집값 오른다고?…노·도·강은 여전히 찬바람 2024-04-21 17:50:45
계속 늘고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 노원구 아파트 매물은 5800여 건에 달한다. 도봉구와 강북구 매물은 각각 2300여 건, 1300여 건 수준이다. 세 곳 모두 올초에 비해 100~600건가량 늘어났다. 여기에 더해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 정부의 대출 규제 기조가 강화된 점도 집값 상승을...
"7억 아파트 두 달 만에 또…" 2030 '영끌족' 속탄다 2024-04-20 16:17:08
업체 아실에 따르면 노원구 아파트 매물은 5800여건에 달한다. 도봉구와 강북구 매물은 각각 2300여건, 1300여건 수준이다. 세 곳 모두 올 초에 비해 100~600건가량 늘어났다. 여기에 더해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 정부의 대출 규제 기조가 강화된 점도 집값 상승을 가로막는 걸림돌로 작용하고 있다....
"8억만 있으면 되겠네"…아파트 덜컥 계약했다가 '낭패' 2024-04-20 14:00:49
분양가에 각종 부대 비용을 합한 값이 취득가액이 된다. 일반적으로 취득가액 6억원 이하 주택은 1%, 6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%의 세율이 부과된다. 만약 분양가가 8억7000만원인데, 옵션 비용이 4000만원이라면 취득가액이 9억원을 넘어 더 높은 세율을 부담해야 한다. 이럴 경우 옵션을 줄여 취득가액을 낮추는...
공인된 상급지…'압여목성' 집값 활활 [부동산플러스] 2024-04-19 18:15:49
4곳 모두 아파트값이 상승세를 이어가고 있는데요. 강남구는 이 달 들어 3주 연속 오르고 있고요. 양천과 성동은 4주째 상승 곡선을 그리고 있습니다. 영등포는 지난달 둘째 주부터 상승 전환해 6주 동안 오름세를 보이는 중입니다. 한편, 이번 토지거래허가구역 재지정이 집값 하락으로는 이어지지 않을 것이란 전망이...
[취재수첩] 공사비 대란에 기름 붓는 '제로에너지' 의무화 2024-04-19 18:00:33
2~3년 뒤 주택공급 절벽과 아파트값 급등으로 이어질 수밖에 없다. ‘제로에너지 건축’이라는 목표 자체에 반대하는 건설사는 없다. 그러나 건설 경기 ‘빙하기’에 정책 목표만을 고집하는 건 유동성 리스크에 처한 건설사를 벼랑 끝으로 내모는 정책이다. ‘명분’이 좋아도 ‘실행’에 속도 조절이 필요한 시점이다.