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역세권보다 중요한 서울 정비계획 '급지'…사대문·강남·여의도 도심 3곳 고밀화 개발 2024-04-07 19:00:03
“역세권이라도 일률적으로 준주거로 종 상향을 해주긴 어렵다. 지역적 위계를 따질 것이다.” 지난달 27일 서울시 재개발·재건축 2대 사업지원 방안 기자설명회에서 유창수 2부시장은 이같이 설명했다. 다른 서울시 관계자는 “노원구 상계·중계·하계 일대는 거의 모든 단지가 역세권에 해당한다”며 “도시기반시설이...
20억도 훌쩍 넘었다…동탄 '제2 판교' 되나 2024-04-07 17:58:25
마포와 비교해도 뒤처지지 않다는 평가가 나온다. 최근 가격 흐름이 대세 상승으로 보기엔 한계가 있다는 분석도 나온다. 철도망 호재로 인한 상승분은 가격에 반영됐다. 게다가 상승 거래는 역세권 일부 단지에서만 나오고 있다. 동탄역롯데캐슬을 기준으로 동탄대로만 건너면 있는 ‘동탄역시범더샵센트럴시티’ 전용...
서울 재건축 투자 성공하려면…"지역 위계를 봐라" 2024-04-07 12:00:01
"역세권이라도 일률적으로 준주거로 종 상향을 해주긴 어렵다. 지역적 위계를 따질 것이다." 지난달 27일 서울시 재개발·재건축 2대 사업지원방안 기자설명회에서 유창수 2부시장은 이같이 설명했다. 다른 서울시 관계자는 "노원구 상계·중계·하계 일대는 거의 모든 단지가 역세권에 해당한다"며 "도시기반시설이 늘어날...
동탄 아파트 10억대 아니었나?…"집값 미쳤다" 들썩 2024-04-07 10:00:03
강북 마포와 비교해도 뒤처지지 않다는 평가가 나온다. 최근 가격 흐름이 대세 상승으로 보기엔 한계가 있다는 분석도 나온다. 철도망 호재로 인한 상승분은 가격에 반영됐다. 게다가 상승 거래는 역세권 일부 단지에서만 나오고 있어서다. 동탄역롯데캐슬을 기준으로 동탄대로만 건너면 있는 ‘동탄역시범더샵센트럴시티’...
공사비 당겨받고 대출금리 유지…태영건설, 자금흐름 개선조짐 2024-04-07 07:02:03
KTX 신경주 역세권 2블록에 진행 중인 '신경주 더퍼스트 데시앙' 사업과 관련해 공사비를 앞당겨 받기로 했다. 원래는 공사 유보금 294억원을 완공 후 받는 것으로 돼 있었으나, 270억원을 앞당겨 받기로 한 것이다. 이 가운데 210억원은 대주단의 협조하에 월별로 선지급받는다. 신경주 더퍼스트 데시앙은 지하...
분양시장 침체에 미분양 털기 안간힘…인기 단지 '낙수효과'도 2024-04-07 07:02:02
이뤄진 초대형 주상복합 단지이면서 운정역세권 단지로 눈길을 끌었다. 그러나 전용면적 84㎡ 기준 8억원에 달하는 고분양가가 발목을 잡았다. 주변의 동일 주택형 아파트 시세가 6억∼7억원대에 불과해 작년 말 청약 단계부터 미달이 발생했고 초기 계약도 부진했다. 결국 계약금을 10%에서 5%로 낮추고, 발코니 무상...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
역세권이라 종 상향 등이 가능한 데다 분담금이 줄어든다면 속도가 붙을 것”이라고 말했다. 중랑구 면목동 ‘한신’(232%), 도봉구 쌍문동 ‘현대 1차’(242%)와 ‘삼성래미안’(243%) 등도 추진 움직임이 나타나고 있는 것으로 전해졌다. 초기사업장 아니라도 관심 가져볼 만당장 정비구역 지정, 시공사 선정을 앞둔 서울...
두산건설, 용인시 처인구 일원 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’ 금일 예당 추첨·계약 실시 2024-04-06 09:00:00
수 역세권 단지로 이 노선을 이용해 수인분당선 환승역인 기흥역까지 10분대, 신분당선 양재역까지 1시간 만에 이동할 수 있어 서울 및 인근 지역으로 출퇴근이 편리하다. 아울러 용인시에 예정된 반도체 메가 클러스터의 수혜도 기대할 수 있다. 지난해 3월 발표된 국토교통부 자료를 보면 용인시 일대는 시스템 반도체를...
[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
있는 것이다. 역세권 단지는 준주거지역으로 종상향을 하면 법정 용적률(500%)의 150%인 750%까지 용적률을 올릴 수 있다. 현재 1기 신도시 평균 용적률은 분당 184%, 일산 169%, 평촌 204%, 산본 205%, 중동 226%로, 지금보다 용적률을 100∼200%포인트 이상 더 높일 수 있다는 얘기다. 건폐율 등 각종 건축규제도 법적...
'알짜' LH 광명사옥, 엠디엠이 개발한다 2024-04-04 17:59:56
역세권 사옥 부지가 새 주인을 찾게 됐다. 대금 납부 일정 등 조건을 완화한 LH는 이번 자산 매각으로 유동성을 확보하게 됐다. 광명역세권 개발 마지막 부지를 낙찰받은 디벨로퍼 엠디엠플러스는 복합개발을 통해 사업성을 확보할 계획이다. 4일 업계에 따르면 LH가 지난달 재공급에 나선 광명시 LH광명시흥사업본부 사옥...