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[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
늘고 있어 금융소득 과세 대상자 확대가 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 투자의 기폭제가 될 수 있다”고 설명했다. 정치권도 작년 말 끝난 주택 취득세 추가 감면안을 재연장할 움직임을 보이고 있어 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.○강남·강북 도심, 홍대·이태원 관심 시중은행 부동산 pb들은...
환승 역세권에 대학가까지, 1억미만 수익형부동산 인기 2013-01-11 19:40:00
끼고 있는 역세권 소형 도시형주택이나 오피스텔은 가장 인기가 좋다. 임대수요가 많아 공실 우려가 낮은 데다 대학생 수요뿐 아니라 대중교통망이나 주변 생활편의시설도 비교적 잘 갖추어져 있어 직장인과 1인가구 수요도 꾸준히 발생하고 있기 때문이다. 또한, 역세권 중에서도 환승역세권이 주목을 받고 있는데 이는...
오피스텔 열기, 올해는 `주춤` 2013-01-11 16:35:22
<인터뷰> 박합수 국민은행 부동산팀장 "투자에서 세금을 공제한 세후 수익률로 볼 때 이런 수익률 자체는 매력이 떨어지는 상태라고 할 수 있기 때문에 지역별로 차별화된 투자전략을 가지고 가야 오피스텔에 대한 미래를 확보할 수 있습니다." 저금리 시대라지만 오피스텔 수익률과 공급과잉에 빨간불이 켜진만큼...
실투자금 3천만원대 오피스텔 도시형생활주택, 온천장역 삼정 그린코아 분양중 2013-01-11 13:46:53
지난해에 이어 역세권이나 입지가 좋은 오피스텔, 도시형생활주택과 같은 수익형부동산이 인기다. 최근 들어 공급과잉 논란이 있지만, 공급이 없거나 뜸했던 지역의 경우엔 희소성이 있기 때문에 예외이다. 부산 온천장역 일대는 대학가 및 상권 형성지로 임대수요가 풍부하나, 2011년 이후로 신규 공급이 뜸했던 탓에...
2013년 뜨는 부동산! "단지 내" "선임대" 상가 2013-01-11 13:34:07
있다. 최근에는 수익형 부동산을 연상하면 오피스텔이나 도시형생활주택을 연상한다. 하지만 전통의 강자는 상가라고 할 수 있다. 유동인구가 많은 역세권 등 입지 여건이 좋은 곳에 시공하는 대규모 쇼핑몰이나 아파트단지 내 상가라면 안정적인 임대수익은 물론이고 시세 차익도 기대할 수 있다. 이런 이유로 단...
수익률보장되는 안전한 오피스텔 투자! 올해도 문의쇄도!! 2013-01-11 12:50:04
하남시 부동산 시장이 연일 들썩이고 있는 가운데 오피스텔과 1층 상가를 동시 분양하는 ‘하남 하이렉스’ 현장이 화제를 모으고 있다. ‘하남 하이렉스’는 하남시 최고의 황금 상권인 신장사거리 중심에 자리 잡고 있으며, 실투자금 3천만원대로 저렴한 분양가를 내세운 오피스텔은 년 수익률 10%이상이 예상된...
[분양이슈] 최저가 역세권 수익형부동산 인기 2013-01-11 12:43:04
목적으로 하는 부동산으로 최근에는 소형주택(오피스텔·도시형생활주택) 수익형 부동산으로 상품가치가 높아 투자자들의 이목이 집중되는 추세다. 입지조건이 좋다는 것은 매달 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 곳을 말한다. 월세가 잘 나갈 수 있는 곳은 교통이 편리하고, 생활환경이 편리한 곳을 말하는데 지...
오피스텔 투자! MBC이전 최대 수혜 "상암"으로 대이동! 2013-01-11 12:31:05
종사자가 상주하게 될 것으로 예상되어 주변 오피스텔 투자자들에겐 탄탄한 배후 임대수요가 될 전망이다. 특히 미디어, 언론사,엔터테인먼트, 모바일, it업 등 첨단산업에 종사하는 젊은 1~2인 가구가 대부분일 것으로 예상되어 주변 공급물량이 거의 없었던 상암동 주변 소형 오피스텔 시장의 특성상 매우 안정된 임대수...
과잉공급으로 인한 옥석가리기 ‘에스원스마트빌’ 인기 2013-01-11 12:30:01
과잉공급으로 인한 소형주택(오피스텔·도시형생활주택)의 수익률이 하락하면서 옥석가리기가 필요하다고 전문가들은 말한다. 실제로 과잉공급이 되는 곳을 보면 수요층에 비해 많은 물량으로 인한 공실률의 발생이 이어지는데 이는 한곳에 몰린 집중공급으로 인한 문제로 분석되고 있다. 용인의 중심 처인구는...
재테크 노하우, 까치산역 한양 아이클래스로 한달에 70만원씩 받자! 2013-01-11 10:41:36
지하 3층~지상 12층 규모로 도시형생활주택 겸 소형오피스텔인 수익형부동산으로, 지상 2~4층은 오피스텔(32.988㎡), 지상 5~12층은 도시형생활주택 251가구(19.456㎡)로 구성됐다. 그리고 주변으로 신월IC, 경인 고속도로, 남부순환도로, 서부간선도로, 올림픽대로 등의 도로뿐 아니라, 지하철 2·5호선으로 강남과...