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삼성물산 '래미안' 평균 키 '확' 올린다 2013-04-18 10:55:46
높이를 높이면 층수가 낮아지거나 용적률이 감소하고, 공기와 건축비가 상승하는 등 사업성이 떨어진다. 삼성물산은 이번 ‘공간 마케팅’을 올해 공급하는 위례신도시, 대치 청실 등 각 현장에 층과 형태별로 적용할 계획이다. 위례신도시와 대치 청실의 경우 천장고를 5cm 높인 235cm 천장고를 모든 층에 적용한다. 모든...
래미안 아파트 천장고 5~20cm 높아진다 2013-04-18 10:43:48
“천장고를 높이면 건축비 상승과 용적률 감소 등으로 건설사의 수익성이 떨어지기 때문에 일반적으로 230㎝를 유지했다”며 “천장고를 높임으로써 입주자들의 개방감 확대와 일조량, 환기량 개선을 통해 쾌적한 주거환경을 제공하겠다”고 설명했다. 이와 함께 삼성물산은 천장고 상향과 함께 전용 테라스와 저층...
"수직증축 리모델링 수익 모델 찾았어요" 2013-04-15 17:22:25
내다봤다. 수직증축 리모델링의 수익성은 용적률(건물의 전체 바닥면적을 대지면적으로 나눈 비율)과 일반분양 가구 수에 따라 달라질 것으로 전문가들은 분석했다. 주택업계는 통상 전용 84㎡를 리모델링해 전용 108㎡로 넓히고 남는 부분을 일반분양할 때 가구당 총 공사비가 2억원가량 드는 것으로 추정하고 있다. 10%의...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 광진구 중곡동, 군자역 인근 대규모 '정비계획'주목 2013-04-14 14:22:51
도로사선제한을 배제한 용적률 800%가 적용돼 최고 높이 100m까지 신축이 가능하다. 이로 인해 인근 상권이 발달하고 지하통로와 빌딩이 서로 연계되면서 숙박시설과 관광기반시설이 잇따라 착공될 예정이다. 이 지역의 미래 투자가치를 매우 높게 보는 이유다. 다만 중곡동 일부 지역이 건축기준강화구역으로 묶여 있는...
서교호텔 22층으로 재건축 2013-04-11 17:33:59
지어진다. ‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’에 따라 용적률이 완화되면서 연면적(2만8959㎡)이 3배가량 커졌다. 한편 sh공사는 수서동 시유지(1985㎡)에 장기전세주택(시프트) 58가구(전용면적 49㎡)를 공급하기로 했다. 서울메트로 수서차량기지와 길 하나를 사이에 둔 이 부지는 버스차고지용 도시계획시설용지다. ...
서울 4대문안 '초고층 빌딩' 못 짓는다…건물 높이 90m 이하로 제한 2013-04-10 17:38:13
따라 50% 이내로 규정된 도심부 용적률 규제는 그대로 유지된다. 그동안 서울 도심부 관리는 2000년 마련된 ‘도심부 관리 기본계획’을 바탕으로 2004년 이명박 전 서울 시장 때 추가된 ‘청계천 복원에 따른 도심부 발전계획’에 따라 초고층 건축물 개발이 진행돼 왔다. 도시환경정비사업인 삼각동 ‘글로스타...
LH 세종시 내 단독주택용지 384필지 공급 2013-04-10 17:09:11
40%·용적률 80%)로 신축할 수 있다. 분양 방식은 330㎡를 초과하는 278필지의 경우 경쟁입찰 방식으로 매각한다. 330㎡ 이하인 106필지는 추첨 방식으로 각각 진행된다. 신청자격은 지역제한 없이 실수요자를 대상으로 하며 공고일 현재 1가구당 1필지만 신청 가능하다. 세종시는 전국 주요 도시에서 2시간 안팎에 접근이...
[Real Estate] 경기'군포 스마트타운', 역세권 위치한 첨단복합단지 2013-04-10 15:31:16
‘군포 스마트타운’은 공원·주차장 등의 기부채납으로 용적률이 극대화돼 있어 투자가치가 있다는 평가다. 일반 공업용지는 470%의 용적률과 60~80m(15~20층) 이하의 최고 높이(최고층수)가 적용돼 주변의 공업용지보다 토지 이용의 효율성이 크다. 부지 조성공사는 오는 10월께 마칠 예정이다. 이번 분양에 나온 부지는...
세종시 단독주택용지 첫선…LH 384필지 공급 2013-04-10 10:03:05
이하(건폐율 40%·용적률 80%)로 지을 수 있다. 이들 용지 중 330㎡를 초과하는 278필지는 경쟁입찰방식으로, 330㎡ 이하인 106필지는 추첨방식으로 각각 공급된다. 신청은 지역제한 없이 실수요자를 대상으로 공고일 현재 1가구 1필지만 할 수있다. LH는 오는 16일 오후 4시 세종특별본부 대강당에서...
LH, 세종시 단독주택용지 공급 2013-04-10 09:46:51
신청자격은 지역제한 없이 실수요자를 대상으로 공고일 현재 1가구 1필지만 신청 가능하며 자세한 사항은 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)의 공급공고문을 참고하면 됩니다. LH 관계자는 "중앙행정타운의 배후 주거지로 주거전용 3층 이하(건폐율 40%, 용적률 80%)로 건축이 가능하다"고 설명했습니다.